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文檔簡介
夫妻房產(chǎn)棄權(quán)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:__________________
乙方:__________________
在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),就夫妻雙方就個(gè)人或共同房產(chǎn)的權(quán)益歸屬及處置權(quán)事宜,訂立本合同如下:
一、房產(chǎn)信息及權(quán)益界定
1、房產(chǎn)基本信息
房產(chǎn)地址:__________________
房產(chǎn)證號(hào):__________________
房產(chǎn)類型:__________________(如:商品房、二手房、繼承等)
房產(chǎn)登記狀態(tài):__________________(如:甲方單獨(dú)所有、雙方共同所有等)
2、權(quán)益歸屬
雙方確認(rèn),本合同所涉及的房產(chǎn),其所有權(quán)歸甲方/乙方/雙方共同所有,具體權(quán)益比例分別為:甲方占______%,乙方占______%。
如房產(chǎn)為貸款購買,貸款余額為______元,還款期限至______年______月______日止,雙方同意按照以下方式承擔(dān)還款責(zé)任:
(1)甲方承擔(dān)______%
(2)乙方承擔(dān)______%
3、處置權(quán)約定
雙方一致同意,在本合同有效期內(nèi),任何一方不得單獨(dú)處置本合同所涉及的房產(chǎn),包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、租賃等行為。如需處置房產(chǎn),必須經(jīng)雙方書面同意,且處置所得款項(xiàng)按照以下方式分配:
(1)出售所得款項(xiàng):甲方分得______%,乙方分得______%
(2)租賃所得款項(xiàng):甲方分得______%,乙方分得______%
二、個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的界定
1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)
甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括但不限于:__________________
乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括但不限于:__________________
2、共同財(cái)產(chǎn)
雙方確認(rèn),除個(gè)人財(cái)產(chǎn)外,其他財(cái)產(chǎn)均作為夫妻共同財(cái)產(chǎn),共同財(cái)產(chǎn)包括但不限于:__________________
雙方同意,共同財(cái)產(chǎn)的收益(如租金、投資收益等)歸雙方共同所有,具體分配比例分別為:甲方占______%,乙方占______%。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照本合同約定行使房產(chǎn)處置權(quán),但需經(jīng)乙方同意。
2、甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的還款責(zé)任。
3、甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件,并確保房產(chǎn)安全。
4、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露個(gè)人財(cái)產(chǎn)信息,不得隱瞞或欺騙。
5、甲方應(yīng)遵守本合同約定,不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)按照本合同約定行使房產(chǎn)處置權(quán),但需經(jīng)甲方同意。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的還款責(zé)任。
3、乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件,并確保房產(chǎn)安全。
4、乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露個(gè)人財(cái)產(chǎn)信息,不得隱瞞或欺騙。
5、乙方應(yīng)遵守本合同約定,不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。
四、違約責(zé)任
1、任何一方違反本合同約定,單獨(dú)處置房產(chǎn)的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金數(shù)額為房產(chǎn)市場價(jià)值______%。
2、任何一方未按本合同約定承擔(dān)還款責(zé)任的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金數(shù)額為逾期金額的______%。
3、如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。
五、爭議解決
1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2、在爭議解決期間,雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為,繼續(xù)履行本合同未受爭議影響的條款。
六、其他事項(xiàng)
1、本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同中的“房產(chǎn)”一詞,包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、房屋附屬設(shè)施等。
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表:
地址:
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