房產(chǎn)過(guò)戶授權(quán)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶授權(quán)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、授權(quán)事項(xiàng)

1、甲方自愿委托乙方辦理位于__________________（詳細(xì)地址）房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________（如有）。

2、甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的過(guò)戶登記申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、稅費(fèi)繳納及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等全部事宜。

3、乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，以甲方名義處理上述房產(chǎn)過(guò)戶事務(wù)，并確保所有文件及操作的合法性和合規(guī)性。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明、戶口本等，并保證所提供文件的真實(shí)性和有效性。

2、甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的身份驗(yàn)證、指紋采集等手續(xù)，并及時(shí)簽署相關(guān)法律文件。

3、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及是否存在抵押、查封等限制情形，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及雜費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體以實(shí)際繳納為準(zhǔn)）。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)中介或代理資質(zhì)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)資料，確保過(guò)戶申請(qǐng)的準(zhǔn)確性，如因乙方工作失誤導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)以甲方名義辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得擅自變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托第三方，如需變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

4、乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)過(guò)戶進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方領(lǐng)取新房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，合同終止后應(yīng)將所有文件返還給甲方，不得留存或挪用。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶代理服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），該費(fèi)用包含但不限于資料準(zhǔn)備費(fèi)、跑腿費(fèi)、代繳稅費(fèi)（非乙方應(yīng)承擔(dān)部分）等。

2、支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)____________元（大寫：____________元整），剩余____________元（大寫：____________元整）于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票可享受相關(guān)稅務(wù)抵扣優(yōu)惠。

四、合同期限及終止

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成且新房產(chǎn)證領(lǐng)取完畢之日止。

2、如因不可抗力（如政策調(diào)整、政府部門拖延等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同，已支付費(fèi)用不予退還。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生稅費(fèi)。

2、若乙方未按合同約定完成代理事務(wù)，或因乙方過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損（如資料造假、申請(qǐng)被拒等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付費(fèi)用。

3、因政府部門原因（如政策變動(dòng)、資料審核不通過(guò)等）導(dǎo)致過(guò)戶延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決方案。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：