加油站租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供加油站租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有或有權(quán)處分的位于__________________的加油站（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬文件為準(zhǔn)。

2、租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前具備完整的加油設(shè)備、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單及運行狀況詳見附件一《加油站設(shè)備清單及狀態(tài)說明》。甲方保證對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得經(jīng)營加油站所需的全部證照，包括但不限于《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《消防驗收合格證》、《環(huán)境保護驗收合格證》等。

3、乙方租賃租賃物用于合法的汽油、柴油等成品油零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需改造需事先獲得甲方書面同意。

二、租賃期限及費用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：

（1）首年租金為人民幣____元整（大寫：__________________），后續(xù)年度租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。

（2）租金支付方式為按年度支付，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等由乙方承擔(dān)，具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)詳見附件二《費用分?jǐn)傉f明》。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物在租賃期初具備正常經(jīng)營條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)給予書面警告，乙方應(yīng)在收到警告后____日內(nèi)整改。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的延續(xù)或變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期間，甲方不得擅自收回租賃物，如因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整需收回租賃物，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并給予乙方相當(dāng)于半年租金的補償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于加油站經(jīng)營的法律法規(guī)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、稅務(wù)管理等方面的規(guī)定，因乙方違規(guī)經(jīng)營造成的罰款或處罰由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的加油站管理人員和工作人員，所有員工需通過相關(guān)資質(zhì)培訓(xùn)并持證上崗，同時購買足額的公眾責(zé)任險和油品責(zé)任險，保險單須抄送甲方備案。

4、乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和設(shè)備完好，日常維護及維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修費用（單項超過人民幣____元）由甲方承擔(dān)（但非甲方原因?qū)е碌膿p壞除外）。

5、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，如需委托第三方經(jīng)營，需事先獲得甲方書面同意并另行簽訂補充協(xié)議。

四、裝修及改造

1、乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或設(shè)備升級，應(yīng)事先提交方案并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，費用由乙方承擔(dān)。裝修完成后，甲方有權(quán)檢查驗收，不符合要求的應(yīng)予整改。

2、租賃期滿或合同解除后，非甲方原因造成的裝修部分，乙方不得要求恢復(fù)原狀或要求甲方補償。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失，包括但不限于租金損失、業(yè)務(wù)中斷損失等。

2、乙方未按時支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除合同，已收取的租金不予退還，并追究乙方的賠償責(zé)任。

4、因乙方原因發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙