北京市專業(yè)分包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供專業(yè)分包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________

2、工程地點(diǎn)：__________________

3、工程范圍：__________________（詳細(xì)列明分包工程的具體內(nèi)容、工作范圍及施工圖紙編號）

4、工程規(guī)模：__________________（包括建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、高度等關(guān)鍵指標(biāo)）

5、合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期____日歷天。

二、分包內(nèi)容與要求

1、乙方向甲方提供本合同約定的分包工程范圍內(nèi)的施工服務(wù)，包括但不限于施工準(zhǔn)備、材料采購（若約定）、勞務(wù)作業(yè)、設(shè)備租賃（若約定）、質(zhì)量自檢及配合甲方進(jìn)行的第三方檢測等。

2、乙方需嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到____級標(biāo)準(zhǔn)（如合格、優(yōu)良等），并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等全部費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)分包工程的安全生產(chǎn)管理，配備專職安全管理人員，并承擔(dān)因施工安全造成的責(zé)任及損失。乙方需定期向甲方報(bào)送安全生產(chǎn)報(bào)告，并接受甲方的安全檢查。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件及施工組織設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)解決分包工程交叉作業(yè)等相關(guān)事宜。

2、甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的工作條件及資料。

3、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付分包工程款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、如分包工程因甲方原因發(fā)生變更或終止，甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，并退還已支付但未完成工作的款項(xiàng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照合同約定組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目經(jīng)理及各崗位人員的職責(zé)。

2、乙方需自行采購合同約定范圍內(nèi)的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)驗(yàn)收及保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的____%。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、設(shè)備及其他資料，合同終止后應(yīng)及時(shí)返還。如因乙方原因造成損失，應(yīng)予以賠償。

5、乙方應(yīng)遵守工程所在地的環(huán)保、消防等規(guī)定，并承擔(dān)因違規(guī)行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、工程款支付與結(jié)算

1、工程款支付方式：采用分階段支付，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-合同簽訂后支付____%，即人民幣____元；

-工程完成____%后支付____%，即人民幣____元；

-工程竣工驗(yàn)收合格后支付____%，即人民幣____元；

-質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付____%，即人民幣____元。

2、支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成且經(jīng)乙方確認(rèn)后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3、結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方依據(jù)施工合同、變更簽證等資料進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)算周期為____日，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后____日內(nèi)支付尾款。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2、若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)工程款。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

3、若甲方無正當(dāng)理由未按合同支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____月，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格且尾款結(jié)清后終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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