房子買賣居間合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項

甲方有意購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），委托乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于尋找符合條件的賣方、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)看房、促成甲乙雙方簽訂購房合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等。乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、乙方向甲方提供該房產(chǎn)的買賣居間服務(wù)，包括但不限于：

（1）根據(jù)甲方的要求，搜尋、篩選符合條件的房產(chǎn)信息，并定期向甲方提供房產(chǎn)推薦；

（2）安排甲方進(jìn)行房產(chǎn)看房，并提供必要的房產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價格談判，并促成甲乙雙方達(dá)成購房意向；

（4）協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同，并提供合同審核服務(wù)；

（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等；

（6）在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供全程跟蹤服務(wù)，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

2、乙方承諾為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如服務(wù)期限屆滿前，甲乙雙方仍未完成房產(chǎn)交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、居間服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為該房產(chǎn)成交總價的____%（大寫：人民幣_______元整）。該服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方正式簽訂購房合同后支付。

2、支付方式：甲方應(yīng)于支付服務(wù)費(fèi)當(dāng)日，將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

3、其他費(fèi)用：除居間服務(wù)費(fèi)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、房產(chǎn)過戶費(fèi)、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求和房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。

3、甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4、如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照合同約定為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并不得誤導(dǎo)甲方進(jìn)行購房決策。

3、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的個人信息。

4、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，如未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，但手續(xù)辦理結(jié)果由相關(guān)部門決定，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)____%的違約金，違約金數(shù)額為人民幣_______元整。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)____%的違約金，違約金數(shù)額為人民幣_______元整。

3、若甲方未按本合同規(guī)定履行支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期一個月仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

4、因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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