電梯安全維護(hù)與定期檢查方案范本一、總則（一）目的與依據(jù)為保障電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，預(yù)防和減少電梯安全事故，保護(hù)乘客及相關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本單位實(shí)際情況，特制定本方案。（二）適用范圍本方案適用于本單位管理范圍內(nèi)所有在用電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、故障處理及相關(guān)安全管理工作。（三）基本原則1.安全第一，預(yù)防為主：將電梯安全置于首位，通過科學(xué)的維護(hù)保養(yǎng)和檢查，消除安全隱患。2.專業(yè)維保，責(zé)任到人：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，明確各方安全責(zé)任。3.規(guī)范操作，確保質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、電梯安裝使用維護(hù)說明書要求進(jìn)行操作，保證維護(hù)保養(yǎng)和檢查質(zhì)量。4.持續(xù)改進(jìn)，提升水平：定期評(píng)估本方案的執(zhí)行效果，根據(jù)實(shí)際情況和法規(guī)更新進(jìn)行修訂完善。二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)（一）管理部門明確電梯安全管理的負(fù)責(zé)部門（如物業(yè)部、工程部等），其職責(zé)包括：1.負(fù)責(zé)本方案的組織實(shí)施、監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)工作。2.選聘合格的電梯維保單位，并簽訂規(guī)范的維保合同。3.監(jiān)督維保單位履行維保合同義務(wù)，對(duì)維保工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。4.組織或參與電梯安全檢查、故障分析及應(yīng)急處置。5.負(fù)責(zé)電梯安全技術(shù)檔案的建立與管理。6.組織開展電梯安全知識(shí)宣傳教育和培訓(xùn)。（二）維保單位職責(zé)維保單位應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及維保合同約定，履行以下職責(zé)：1.制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。2.配備足夠數(shù)量的、持有有效特種設(shè)備作業(yè)人員證書的維保人員。3.提供24小時(shí)應(yīng)急救援服務(wù)，并保證響應(yīng)及時(shí)。4.維保工作完成后，如實(shí)填寫維保記錄，并經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。5.發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面告知使用單位，并提出處理建議；對(duì)可能危及安全運(yùn)行的嚴(yán)重隱患，有權(quán)要求使用單位立即停止使用，并向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。6.協(xié)助使用單位建立電梯安全技術(shù)檔案。（三）安全管理人員職責(zé)使用單位應(yīng)配備專職或兼職電梯安全管理人員，履行以下職責(zé)：1.對(duì)電梯的日常使用狀況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或上報(bào)。2.監(jiān)督維保單位的維保工作，核對(duì)維保記錄。3.負(fù)責(zé)電梯鑰匙的保管和使用管理。4.組織或參與電梯困人等突發(fā)事件的應(yīng)急救援。5.負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行狀況的日常記錄。6.傳達(dá)和執(zhí)行上級(jí)有關(guān)電梯安全管理的指示和要求。三、日常維護(hù)保養(yǎng)（一）維保周期與內(nèi)容維保單位應(yīng)根據(jù)電梯使用情況和制造單位的建議，確定合理的維保周期（如半月、月、季度、半年、年度），并嚴(yán)格執(zhí)行。日常維護(hù)保養(yǎng)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.半月檢：重點(diǎn)檢查電梯運(yùn)行的基本狀況，如機(jī)房?jī)?nèi)曳引機(jī)運(yùn)行有無異響、漏油，控制柜內(nèi)各元器件有無松動(dòng)、過熱，轎廂內(nèi)操縱盤、指令按鈕、照明、通風(fēng)、緊急報(bào)警裝置是否正常，層門門鎖、導(dǎo)靴、地坎清潔情況等。2.月檢、季檢、半年檢、年檢：在半月檢基礎(chǔ)上，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，逐步增加檢查深度和廣度，對(duì)電梯的曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、極限開關(guān)等）、控制系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)（如為液壓電梯）等進(jìn)行全面檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和緊固。（二）維保前準(zhǔn)備維保人員進(jìn)行維保作業(yè)前，應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：1.通知使用單位安全管理人員，將電梯置于“維?！被颉皺z修”狀態(tài)，并在首層及轎廂內(nèi)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。2.檢查自身勞動(dòng)防護(hù)用品是否齊全、完好。3.準(zhǔn)備好必要的工具、量具、備件和清潔用品。4.熟悉所維保電梯的性能參數(shù)和維保要求。（三）維保安全要求1.維保作業(yè)必須由兩名及以上持證維保人員共同進(jìn)行（特殊情況除外，但需確保安全）。2.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。3.在轎頂、底坑或機(jī)房作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，防止墜落、擠壓、觸電等事故發(fā)生。4.作業(yè)過程中，不得隨意短接安全回路。確需短接時(shí)，必須采取可靠的安全措施，并在作業(yè)結(jié)束后立即恢復(fù)。5.維保完畢后，應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)電梯各安全裝置功能正常，方可將電梯恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。（四）維保記錄維保人員應(yīng)在每次維保工作完成后，認(rèn)真、準(zhǔn)確、完整地填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》，詳細(xì)記錄維保的項(xiàng)目、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。記錄應(yīng)由維保人員簽字，并經(jīng)使用單位安全管理人員確認(rèn)簽字后存檔。四、定期檢查（一）自行檢查使用單位安全管理人員應(yīng)每日對(duì)電梯進(jìn)行巡查，主要檢查以下內(nèi)容：1.電梯運(yùn)行是否正常，有無異響、異味。2.轎廂內(nèi)操縱盤、樓層顯示、照明、通風(fēng)是否完好。3.緊急報(bào)警裝置是否暢通有效。4.層門、轎門是否完好，開關(guān)是否順暢。5.候梯廳及轎廂內(nèi)有無違規(guī)使用或堆放雜物現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止電梯使用，并通知維保單位進(jìn)行處理。（二）定期檢驗(yàn)使用單位應(yīng)按照特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求，在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。1.年度檢驗(yàn)：由法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，全面檢查電梯的安全性能，出具檢驗(yàn)報(bào)告。2.其他定期檢查：根據(jù)電梯使用年限、運(yùn)行狀況及相關(guān)規(guī)定，可能需要進(jìn)行更頻繁或?qū)ｍ?xiàng)的檢查。（三）檢查結(jié)果處理1.對(duì)于日常巡查、維保檢查及定期檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的一般缺陷和問題，應(yīng)要求維保單位及時(shí)整改，并跟蹤整改情況。2.對(duì)于嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)立即停止電梯使用，設(shè)置警示標(biāo)志，并組織力量進(jìn)行搶修，直至隱患消除并經(jīng)確認(rèn)合格后方可恢復(fù)使用。3.所有檢查結(jié)果及整改情況均應(yīng)記錄在案，存入電梯安全技術(shù)檔案。五、故障處理與應(yīng)急救援（一）故障報(bào)告與響應(yīng)1.乘客發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)立即通過緊急報(bào)警裝置通知管理人員或維保單位。2.使用單位安全管理人員接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，判斷故障情況，并通知維保單位。3.維保單位接到故障通知后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間（如市區(qū)內(nèi)30分鐘內(nèi)，郊區(qū)1小時(shí)內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（二）應(yīng)急救援預(yù)案與演練1.使用單位應(yīng)制定電梯困人等突發(fā)事件的應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、救援人員、救援程序、救援物資等。2.每年至少組織一次應(yīng)急救援演練，檢驗(yàn)預(yù)案的科學(xué)性和可操作性，提高應(yīng)急救援能力。演練情況應(yīng)有詳細(xì)記錄。（三）困人救援處置當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，應(yīng)遵循以下原則進(jìn)行處置：1.安撫被困人員情緒，告知其不要驚慌，等待專業(yè)救援。2.立即通知維保單位進(jìn)行專業(yè)救援，嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自撬門、扒門救人。3.維保人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)按照安全救援程序?qū)嵤┚仍?，確保被困人員安全獲救。4.救援結(jié)束后，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，排除故障后方可恢復(fù)運(yùn)行，并分析困人原因，采取預(yù)防措施。六、記錄與檔案管理（一）安全技術(shù)檔案內(nèi)容使用單位應(yīng)建立健全電梯安全技術(shù)檔案，至少包括以下內(nèi)容：1.電梯產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)說明書、型式試驗(yàn)報(bào)告等原始技術(shù)資料。2.電梯安裝驗(yàn)收資料、監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、定期檢驗(yàn)報(bào)告。3.維保合同、維保單位資質(zhì)證明、維保人員作業(yè)證書復(fù)印件。4.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、應(yīng)急救援記錄。5.電梯安全管理人員和作業(yè)人員臺(tái)賬及培訓(xùn)記錄。6.電梯運(yùn)行日志、日常巡查記錄。7.應(yīng)急救援預(yù)案及演練記錄。（二）檔案管理要求1.電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)統(tǒng)一管理，專人負(fù)責(zé)。2.檔案資料應(yīng)齊全、準(zhǔn)確、清晰，并有連續(xù)性。3.檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱。對(duì)于電子版檔案，應(yīng)做好備份，防止數(shù)據(jù)丟失。4.電梯報(bào)廢后，檔案應(yīng)至少保存規(guī)定年限。七、培訓(xùn)與宣傳（一）安全培訓(xùn)1.使用單位應(yīng)對(duì)電梯安全管理人員和相關(guān)作業(yè)人員進(jìn)行定期安全知識(shí)和操作技能培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.維保單位應(yīng)對(duì)其維保人員進(jìn)行持續(xù)的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和安全教育，不斷提高其業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。（二）乘梯安全宣傳使用單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)、候梯廳等顯著位置張貼乘梯安全須知、警示標(biāo)識(shí)等，宣傳電梯安全使用知識(shí)，引導(dǎo)乘客文明、安全乘梯?？赏ㄟ^宣傳欄、電子屏、宣傳冊(cè)等多種形式開展宣傳教育活動(dòng)。八、監(jiān)督與改進(jìn)（一）內(nèi)部監(jiān)督管理部門應(yīng)定期對(duì)本方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改要求，并跟蹤落實(shí)。（二）維保單位評(píng)估使用單位應(yīng)定期（如每半年或一年）對(duì)維保單位的服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度、維保人員技術(shù)水平等進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為是否繼續(xù)合作的重要依據(jù)。（三）持續(xù)改進(jìn)根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果、事故教訓(xùn)、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)更新及電梯使用狀況變化，定期對(duì)本方案進(jìn)行評(píng)審和修訂，不斷完善電梯安全管理體系，提升安全管理水平。九、事故報(bào)告與處理電梯發(fā)生安全