房屋買賣預(yù)約協(xié)議書條款第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（出賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2乙方（買受方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜的預(yù)約關(guān)系，保證雙方在正式簽訂房屋買賣合同前，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式簽訂房屋買賣合同之日止。1.5定義與解釋1.5.1房屋：指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號(hào)房屋，以下簡稱“涉案房屋”。1.5.2買賣價(jià)格：指甲乙雙方約定的涉案房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。1.5.3房屋狀況：指涉案房屋在簽訂本協(xié)議時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋權(quán)屬：甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.1.2房屋面積：涉案房屋建筑面積為_______平方米，實(shí)際可使用面積為_______平方米。2.1.3房屋用途：涉案房屋為住宅，用途為居住。2.1.4房屋設(shè)施：涉案房屋內(nèi)含基本生活設(shè)施，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。第三章預(yù)購條件3.1乙方購買意向乙方愿意以人民幣_(tái)______元整的價(jià)格購買甲方上述房屋。3.2乙方支付定金乙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，該定金在正式簽訂房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款。3.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰。第四章合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，正式簽訂房屋買賣合同。4.2合同簽訂地點(diǎn)甲乙雙方約定在_______市_______區(qū)的_______地點(diǎn)簽訂房屋買賣合同。4.3合同簽訂內(nèi)容正式簽訂的房屋買賣合同應(yīng)包含本協(xié)議的所有條款，以及雙方在簽訂本協(xié)議過程中達(dá)成的一致意見。第五章協(xié)議解除與違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件5.1.1甲方解除條件：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.1.2乙方解除條件：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。5.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。5.3爭議解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六章付款方式6.1購房款支付6.1.1購房款總額：乙方購買涉案房屋的購房款總額為人民幣_(tái)______元整。6.1.2付款節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)支付購房款：6.1.2.1預(yù)約金支付：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)約金。6.1.2.2首付款支付：在簽訂正式房屋買賣合同前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)______元。6.1.2.3尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣_(tái)______元。6.2付款方式6.2.1乙方支付購房款時(shí)，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。6.3付款證明6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第七章房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：7.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2.1.2房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.1.3房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，符合約定。7.3房屋驗(yàn)收7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。第八章售后服務(wù)8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方承諾，涉案房屋在交付給乙方后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2設(shè)備設(shè)施保修8.2.1涉案房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如水暖、電器等，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。8.3服務(wù)聯(lián)系方式8.3.1甲方應(yīng)提供售后服務(wù)聯(lián)系電話，乙方在房屋使用過程中遇到問題，可隨時(shí)聯(lián)系甲方處理。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方在房屋交付前，如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。9.1.2乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，如因個(gè)人原因放棄購買，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除已支付的定金。9.2解除程序9.2.1一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議書。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，可采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：10.1.1.1直接送達(dá)：直接送達(dá)到對方指定的收件人。10.1.1.2郵寄送達(dá)：通過郵寄方式送達(dá)至對方指定的地址。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案11.2.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后_______日內(nèi)，將本協(xié)議向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。11.3備案證明11.3.1房地產(chǎn)管理部門備案完成后，甲乙雙方應(yīng)相互提供備案證明文件。第十二章附則12.1協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三章特別聲明13.1甲方特別聲明甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無隱瞞事項(xiàng)。13.2乙方特別