2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：建筑工程成本預(yù)算編制案例分析試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某建設(shè)單位擬建一棟辦公樓，采用公開招標(biāo)方式確定施工單位。招標(biāo)文件中規(guī)定：工程采用固定總價(jià)合同，且工期為12個(gè)月。施工過程中發(fā)生以下事件：事件1：由于設(shè)計(jì)變更，原設(shè)計(jì)中的混凝土框架結(jié)構(gòu)部分改為磚混結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致土方工程量增加500立方米，砌體工程量增加400立方米。施工方根據(jù)合同要求提出了索賠。事件2：施工方采購的一批鋼筋到貨后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，需要返工。該批鋼筋原計(jì)劃用于C區(qū)框架柱，共計(jì)10噸，每噸采購價(jià)5000元，施工方已投入人工費(fèi)2萬元和機(jī)械費(fèi)1.5萬元進(jìn)行返工處理。事件3：由于場地狹小，施工方臨時(shí)占用施工現(xiàn)場周邊道路作為材料堆放場，導(dǎo)致道路損壞。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，修復(fù)費(fèi)用為8000元。施工方就此提出索賠。事件4：施工過程中遇到罕見臺(tái)風(fēng)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場部分臨時(shí)設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為3000元。同時(shí)，因臺(tái)風(fēng)影響，工期延誤2周。假設(shè)上述事件發(fā)生后，施工方均及時(shí)提出了索賠，并準(zhǔn)備了相應(yīng)的索賠資料。請(qǐng)就以上事件，從施工方的角度進(jìn)行分析，判斷哪些事件可以索賠，哪些事件可能無法索賠或索賠難度較大，并簡要說明理由。案例二某單層工業(yè)廠房，建筑面積為2000平方米，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)需對(duì)其進(jìn)行預(yù)算編制。已知條件如下：1.土方工程：場地平整后，需挖土方2000立方米，土方自然方重1.8噸/立方米，運(yùn)距5公里。采用自卸汽車運(yùn)輸，每立方米挖土方挖運(yùn)綜合費(fèi)用（含土方、運(yùn)輸、裝卸）為15元。2.基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為C30鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，混凝土方量為250立方米。采用商品混凝土，混凝土運(yùn)費(fèi)為80元/立方米。鋼筋工程總量為30噸，其中HPB300級(jí)鋼筋10噸，HRB400級(jí)鋼筋20噸。鋼筋綜合搭接費(fèi)用為50元/噸。3.主體結(jié)構(gòu)工程：柱、梁、板均為C30鋼筋混凝土。柱截面為400mmx400mm，共20根，柱高5米。梁截面為300mmx600mm，梁長24米，共10榀。板厚100mm?；炷练搅抗浪闳缦拢褐炷?5立方米，梁混凝土120立方米，板混凝土80立方米。模板工程量按混凝土體積乘以系數(shù)1.3計(jì)算。鋼筋工程總量為60噸，其中HPB300級(jí)鋼筋15噸，HRB400級(jí)鋼筋45噸。鋼筋綜合搭接費(fèi)用為60元/噸。4.屋面及防水工程：屋面采用SBS改性瀝青防水卷材，防水面積2000平方米，每平方米材料費(fèi)為30元，輔材費(fèi)為10元，人工費(fèi)為20元。防水層上鋪設(shè)鋼筋混凝土屋面板，屋面板混凝土方量為50立方米。5.腳手架工程：按建筑面積計(jì)算，綜合腳手架費(fèi)用為10元/平方米。6.措施項(xiàng)目費(fèi)：按定額費(fèi)的5%計(jì)取。7.規(guī)費(fèi)按定額費(fèi)的8%計(jì)取。8.稅金按計(jì)稅基礎(chǔ)（定額直接費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）的3%計(jì)取。請(qǐng)根據(jù)以上條件，計(jì)算該工業(yè)廠房的土建部分預(yù)算成本。計(jì)算過程及結(jié)果均要求列出。案例三某工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件中，土方工程部分采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。招標(biāo)文件提供的工程量清單項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位和工程量如下表所示（此處不展示表格，僅描述內(nèi)容）：*010101001，土方開挖，挖一般土，立方米，5000*010101002，土方回填，填一般土，立方米，3000*010103001，土方壓實(shí)，立方米，3000施工方在編制投標(biāo)文件時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件要求和自身情況，對(duì)上述清單項(xiàng)目進(jìn)行了綜合單價(jià)分析。部分綜合單價(jià)分析結(jié)果如下：|項(xiàng)目編碼|項(xiàng)目名稱|綜合單價(jià)組成（元/立方米）||:-------|:---------|:-------------------------||010101001|土方開挖|人工費(fèi)：20，材料費(fèi)：10，機(jī)械費(fèi)：30，管理費(fèi)：3，利潤：2||010101002|土方回填|人工費(fèi)：15，材料費(fèi)：5，機(jī)械費(fèi)：25，管理費(fèi)：2.25，利潤：1.5||010103001|土方壓實(shí)|人工費(fèi)：10，材料費(fèi)：2，機(jī)械費(fèi)：20，管理費(fèi)：1.5，利潤：1|施工方根據(jù)綜合單價(jià)和工程量，編制了土方工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。在工程實(shí)施過程中，由于現(xiàn)場地質(zhì)條件與招標(biāo)文件描述存在差異，實(shí)際開挖土方中有200立方米為巖石，需要破碎后才能使用，破碎費(fèi)用為40元/立方米。施工方對(duì)此情況進(jìn)行了處理，并調(diào)整了相關(guān)費(fèi)用。請(qǐng)分析施工方在土方工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中的做法，并判斷其在實(shí)際工程實(shí)施中調(diào)整費(fèi)用的依據(jù)和方法。同時(shí)，簡要說明工程量清單計(jì)價(jià)方式在合同履行過程中的優(yōu)勢。案例四某裝飾裝修工程，施工方在編制預(yù)算時(shí)，收集了以下信息：1.某墻面面積為120平方米，計(jì)劃采用乳膠漆裝修。已知乳膠漆品牌費(fèi)為30元/平方米，膩?zhàn)臃?、底漆等輔材費(fèi)為10元/平方米，人工費(fèi)為25元/平方米。2.某地面面積為80平方米，計(jì)劃采用某品牌瓷磚鋪設(shè)。已知瓷磚價(jià)格（含運(yùn)費(fèi)）為80元/平方米，粘合劑等輔材費(fèi)為20元/平方米，人工費(fèi)為40元/平方米，砂漿找平及貼磚人工費(fèi)為50元/平方米。3.某吊頂工程，吊頂面積為100平方米，采用石膏板吊頂。已知石膏板材料費(fèi)為40元/平方米，龍骨、燈帶等輔材費(fèi)為30元/平方米，人工費(fèi)為35元/平方米。施工方根據(jù)上述信息，分別計(jì)算了墻面、地面、吊頂?shù)念A(yù)算單價(jià)，并匯總形成了裝飾裝修工程的預(yù)算。請(qǐng)分析施工方在編制裝飾裝修工程預(yù)算時(shí)，上述做法的合理性。指出可能存在的問題，并提出改進(jìn)建議。同時(shí)，簡要說明影響裝飾裝修工程預(yù)算編制的因素。試卷答案案例一可以索賠的事件：事件1、事件2、事件3。事件1分析：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，屬于業(yè)主原因造成的工程量增減，且在合同約定的范圍內(nèi)（假設(shè)屬于合同約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)或變更），施工方可以依據(jù)合同和相關(guān)索賠程序提出工期和費(fèi)用索賠。事件2分析：采購的鋼筋質(zhì)量不合格，屬于業(yè)主提供的材料存在缺陷，導(dǎo)致施工方返工，產(chǎn)生了額外的成本和工期延誤，施工方可以索賠人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及可能涉及的鋼筋差價(jià)（若合同有約定）。事件3分析：臨時(shí)占用周邊道路導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，屬于施工方為了完成合同工作而額外支出的費(fèi)用，施工方可索賠修復(fù)費(fèi)用。事件4分析：罕見臺(tái)風(fēng)屬于不可抗力事件。根據(jù)合同法及慣例，不可抗力造成的損失，通常由非過錯(cuò)方承擔(dān)。若合同未明確約定或約定不明確，一般原則是各自承擔(dān)。施工方可以索賠修復(fù)臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用，但工期延誤的索賠可能需要根據(jù)合同關(guān)于不可抗力的具體條款來判斷，如果合同約定業(yè)主承擔(dān)由此造成的工期延誤風(fēng)險(xiǎn)，則可以索賠?？赡軣o法索賠或索賠難度較大的事件：無。案例二計(jì)算過程：1.土方工程費(fèi)：*挖土方費(fèi)：2000立方米*15元/立方米=30000元2.基礎(chǔ)工程費(fèi)：*商品混凝土費(fèi)：250立方米*80元/立方米=20000元*鋼筋工程費(fèi)：*HPB300：10噸*(50元/噸)=500元*HRB400：20噸*(60元/噸)=1200元*小計(jì)：1700元*基礎(chǔ)工程小計(jì)：20000+1700=21700元3.主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)：*混凝土費(fèi)：*柱：75立方米*100元/立方米=7500元*梁：120立方米*100元/立方米=12000元*板：80立方米*100元/立方米=8000元*小計(jì)：27500元*模板工程費(fèi)：(75+120+80)立方米*1.3*100元/立方米=35100元*鋼筋工程費(fèi)：*HPB300：15噸*(60元/噸)=900元*HRB400：45噸*(80元/噸)=3600元（此處假設(shè)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為80元/噸，原題未給）*小計(jì)：4500元*主體結(jié)構(gòu)工程小計(jì)：27500+35100+4500=67100元4.屋面及防水工程費(fèi)：*防水層費(fèi)：2000平方米*(30元/平方米+10元/平方米+20元/平方米)=100000元*屋面板混凝土費(fèi)：50立方米*100元/立方米=5000元*小計(jì)：105000元5.腳手架工程費(fèi)：2000平方米*10元/平方米=20000元6.定額直接費(fèi)合計(jì)：30000+21700+67100+105000+20000=244700元7.措施項(xiàng)目費(fèi)：244700元*5%=12235元8.定額直接費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)：244700+12235=256935元9.規(guī)費(fèi)：256935元*8%=20554.80元10.計(jì)稅基礎(chǔ)：256935元+20554.80元=277489.80元11.稅金：277489.80元*3%=8324.69元（假設(shè)增值稅率為3%，原題未給）12.土建部分預(yù)算成本合計(jì)：277489.80元+8324.69元=285814.49元（或保留兩位小數(shù)285814.49元）結(jié)果：該工業(yè)廠房土建部分的預(yù)算成本為285814.49元。案例三分析：1.投標(biāo)報(bào)價(jià)做法分析：*施工方根據(jù)招標(biāo)文件要求和自身情況進(jìn)行了綜合單價(jià)分析，計(jì)算了每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，做法符合工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求。*綜合單價(jià)的組成（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤）也基本符合計(jì)價(jià)構(gòu)成。2.實(shí)際工程調(diào)整依據(jù)和方法：*依據(jù)：實(shí)際開挖遇到巖石與招標(biāo)文件描述不符，屬于合同履行過程中的“工程變更”或“現(xiàn)場條件變化”。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及相關(guān)合同條款，發(fā)生此類情況，可以按照合同約定的變更程序處理。通常需要業(yè)主確認(rèn)，可能需要提供相關(guān)證明（如地質(zhì)勘探報(bào)告與現(xiàn)場的對(duì)比），并可能涉及價(jià)格調(diào)整。*方法：施工方應(yīng)首先向業(yè)主提交變更申請(qǐng)，說明情況（巖石量、位置、性質(zhì)），并提供破碎費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)（40元/立方米）。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，可以按照合同約定的方式調(diào)整費(fèi)用。可能的調(diào)整方式包括：*將增加的巖石破碎費(fèi)計(jì)入工程量清單項(xiàng)目“土方開挖”的綜合單價(jià)中，調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)。*若合同允許，單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算增加的巖石破碎費(fèi)，并相應(yīng)調(diào)整總報(bào)價(jià)。3.工程量清單計(jì)價(jià)方式優(yōu)勢：*公平性：提供了清晰的工程量清單和統(tǒng)一的計(jì)價(jià)依據(jù)，減少了合同履行過程中的爭議。*靈活性：對(duì)工程量變化（如本案例的地質(zhì)條件變化）的處理相對(duì)靈活，便于采用合同約定的方式協(xié)商調(diào)整價(jià)格。*透明度：業(yè)主和承包商都基于相同的基礎(chǔ)（清單和規(guī)范）進(jìn)行計(jì)價(jià)，報(bào)價(jià)透明度較高。*競爭性：承包商可以根據(jù)自身情況自主報(bào)價(jià)，有利于形成公平競爭的市場環(huán)境。案例四合理性分析及問題：1.墻面乳膠漆預(yù)算：計(jì)算方法（品牌費(fèi)+輔材費(fèi)+人工費(fèi)）基本合理，涵蓋了主要成本構(gòu)成。2.地面瓷磚鋪設(shè)預(yù)算：計(jì)算方法（瓷磚費(fèi)+輔材費(fèi)+貼磚人工費(fèi)）基本合理。但問題在于：*缺少砂漿找平費(fèi)用：瓷磚鋪設(shè)通常需要在找平層（砂漿找平）完成后進(jìn)行，這部分砂漿和人工費(fèi)未計(jì)入。應(yīng)加上找平層的材料費(fèi)和人工費(fèi)。*粘合劑/砂漿未區(qū)分：題目中僅提到粘合劑等輔材費(fèi)20元/平方米，未區(qū)分是瓷磚粘合劑還是地面砂漿找平材料，實(shí)際可能包含兩種材料。3.吊頂工程預(yù)算：計(jì)算方法（石膏板費(fèi)+輔材費(fèi)+人工費(fèi)）基本合理。4.總體問題：*未考慮綜合因素：各分項(xiàng)單價(jià)計(jì)算相對(duì)簡單，未充分考慮施工方案、施工條件、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工措施等因素對(duì)價(jià)格的影響。*缺少其他費(fèi)用：整體預(yù)算僅計(jì)算了主要分項(xiàng)的直接成本，缺少措施項(xiàng)目費(fèi)（如腳手架、垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)等）、其他項(xiàng)目費(fèi)（如專業(yè)分包、暫列金額等）、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算。改進(jìn)建議：1.完善分項(xiàng)構(gòu)成：對(duì)于地面瓷磚項(xiàng)目，應(yīng)明確區(qū)分并計(jì)入砂漿找平層的材料費(fèi)和人工費(fèi)。對(duì)于墻面乳膠漆和吊頂工程，也宜考慮膩?zhàn)?、底漆等涂刷前的?zhǔn)備工作費(fèi)用。2.細(xì)化計(jì)算過程：對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用（人工、材料、機(jī)械）的取費(fèi)依據(jù)（如定額、市場價(jià)、企業(yè)定額）應(yīng)明確說明。3.補(bǔ)充其他費(fèi)用：按照預(yù)算編制規(guī)定，補(bǔ)充措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算，形成完整的預(yù)算體系。4.考慮更多因素：在編制預(yù)算時(shí)，應(yīng)全面考慮影響價(jià)格的各種因素，進(jìn)