企業(yè)抵押貸款協(xié)議合同模板在商業(yè)活動中，企業(yè)抵押貸款作為一種常見的融資方式，為企業(yè)的發(fā)展提供了重要的資金支持。一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的抵押貸款協(xié)議，是保障借貸雙方合法權(quán)益、明確雙方權(quán)利義務(wù)的基石。本模板旨在提供一個相對全面的參考框架，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并建議在簽署前咨詢專業(yè)法律人士的意見。企業(yè)抵押貸款協(xié)議甲方（出借人/抵押權(quán)人）：[金融機(jī)構(gòu)全稱或自然人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]住所/地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（借款人/抵押人）：[企業(yè)法人全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]住所/地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方（擔(dān)保人，如有）：[企業(yè)法人全稱或自然人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/身份證號：[相應(yīng)信息]住所/地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方因[簡述借款用途，如：生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目建設(shè)等]需要，向甲方申請借款，并自愿以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。甲方同意在符合本協(xié)議約定條件的前提下向乙方發(fā)放借款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條借款金額與用途1.1借款金額：甲方向乙方提供的借款本金金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[阿拉伯?dāng)?shù)字金額]）。1.2借款用途：乙方承諾將本次借款用于[詳細(xì)列明借款用途，例如：購買原材料、支付工程款等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為[數(shù)字]個月/年，自[放款日]起至[到期日]止。2.2實(shí)際放款日與上述約定不一致的，以借款憑證（如有）或甲方實(shí)際劃款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及計(jì)結(jié)息方式3.1借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率為[年利率/月利率][百分比]%。該利率為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率需說明調(diào)整方式和依據(jù)]。3.2利息計(jì)算：利息從甲方實(shí)際放款日起計(jì)算，按日計(jì)息。日利率=年利率/360（或月利率/30）。3.3結(jié)息方式：[例如：按月結(jié)息，到期一次性還本；或按季結(jié)息，分期還本；或到期一次性還本付息等]。具體結(jié)息日為[每月/每季末月]的第[數(shù)字]個工作日。3.4若乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃足額償還借款本息，甲方有權(quán)對逾期借款本金按本合同約定的利率加收[百分比]%的罰息利率計(jì)收罰息，并對未支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息。具體還款計(jì)劃如下：（可附詳細(xì)還款計(jì)劃表作為本合同附件）4.2乙方應(yīng)在每期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)償還的借款本息足額存入甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[甲方賬戶名]，開戶行：[甲方開戶行]，賬號：[甲方賬號]）。4.3甲方有權(quán)從乙方在甲方或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)開立的任何賬戶中直接扣收應(yīng)付款項(xiàng)，若賬戶余額不足，不足部分仍由乙方承擔(dān)償還責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條抵押財(cái)產(chǎn)5.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，乙方自愿以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“抵押財(cái)產(chǎn)”）作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保：5.1.1抵押財(cái)產(chǎn)名稱：[例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)]5.1.2權(quán)屬證明：[例如：房屋所有權(quán)證號：XX房權(quán)證XX字第XXXX號]5.1.3數(shù)量/面積：[例如：建筑面積XX平方米]5.1.4所在地：[詳細(xì)地址]5.1.5評估價(jià)值（如有）：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，該抵押財(cái)產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣[金額]元。5.1.6其他詳細(xì)情況：（如為機(jī)器設(shè)備，需列明規(guī)格型號、購置日期、數(shù)量等；如為土地使用權(quán)，需列明土地性質(zhì)、使用權(quán)類型、面積、土地證號等?？闪砀健兜盅贺?cái)產(chǎn)清單》作為本合同附件）5.2乙方承諾對抵押財(cái)產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押、留置或其他權(quán)利限制。5.3抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值如需評估，評估費(fèi)用由[乙方/甲方/雙方各承擔(dān)一半]承擔(dān)。第六條抵押擔(dān)保范圍6.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、評估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)等）以及乙方應(yīng)向甲方支付的其他款項(xiàng)。第七條抵押登記7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)的抵押登記證明文件（如他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記備案證明等）交由甲方保管。7.2辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[乙方/甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)]承擔(dān)。7.3若因乙方原因未能按時辦妥抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)延遲發(fā)放貸款、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1.1有權(quán)按照本合同約定收取借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。8.1.2有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、借款用途及抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.1.3在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)后，應(yīng)配合乙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的注銷登記手續(xù)，并返還相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.1.4按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，但因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致延遲的除外。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.2.1有權(quán)按照本合同約定獲得借款。8.2.2應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息。8.2.3應(yīng)保證其向甲方提供的所有文件、資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。8.2.4應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)，保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好和價(jià)值穩(wěn)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押、質(zhì)押、拆除、改建等）抵押財(cái)產(chǎn)。8.2.5如抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，或面臨任何可能影響其價(jià)值或權(quán)屬的訴訟、仲裁、查封、扣押等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時提供新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。8.2.6應(yīng)配合甲方辦理抵押登記、變更登記、注銷登記等相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形：9.1.1未按本合同約定的還款期限償還借款本息的；9.1.2未按本合同約定的用途使用借款的；9.1.3向甲方提供虛假的文件、資料或信息的；9.1.4擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的；9.1.5抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值顯著減少，且未按甲方要求提供新的擔(dān)保的；9.1.6發(fā)生其他嚴(yán)重影響其償債能力或違反本合同約定的行為。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方發(fā)生上述違約情形，甲方有權(quán)采取以下一種或多種措施：9.2.1要求乙方立即償還全部或部分借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)；9.2.2按本合同約定計(jì)收罰息和復(fù)利；9.2.3行使抵押權(quán)，依法拍賣、變賣或協(xié)議折價(jià)處置抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；9.2.4要求乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]；9.2.5解除本合同；9.2.6采取其他維護(hù)甲方合法權(quán)益的措施。9.3甲方違約情形：若甲方未按本合同約定按時足額發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1當(dāng)出現(xiàn)本合同第九條約定的乙方違約情形，或借款到期（包括甲方宣布提前到期）乙方未足額清償債務(wù)時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2甲方行使抵押權(quán)時，可與乙方協(xié)商以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、黑客攻擊或任何其他類似事件。11.2如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。各方應(yīng)根據(jù)事件對履行合同的影響，決定是否終止合同、免除部分義務(wù)或延遲履行。第十二條合同的變更、解除和終止12.1本合同的任何變更、補(bǔ)充，均須經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形或法律規(guī)定的解除情形時，守約方有權(quán)解除本合同。12.3本合同項(xiàng)下的借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢，且抵押登記已注銷的，本合同自動終止。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須繼續(xù)履行。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其它通信應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列的各方地址、聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知其他各方。否則，按原地址送達(dá)的仍視為有效送達(dá)。第十五條其他約定15.1本合同構(gòu)成各方之間就本合同項(xiàng)下借款及抵押事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，取代各方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。15.2本合同附件（如有《抵押財(cái)產(chǎn)清單》、《還款計(jì)劃表》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。15.4本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[登記機(jī)關(guān)備案份]份（如需），具有同等法律效力。15.5本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，但抵押登記作為抵押權(quán)設(shè)立的法定條件的，自抵押登記完成之日起抵押權(quán)設(shè)立。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出借人/抵押權(quán)人）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日乙方（借款人/抵押人）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日丙方（擔(dān)保人，如有）：（蓋章/簽