2025年新疆籽棉種植基地土地租賃合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于新疆維吾爾自治區(qū)__________________縣（市）__________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________________村（組）的籽棉種植基地土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地1.1甲方同意將其合法擁有的位于新疆維吾爾自治區(qū)__________________縣（市）__________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________________村（組）的地塊（以下簡稱“租賃土地”），總面積共計______畝，用于籽棉種植目的，出租給乙方使用。1.2租賃土地的具體四至范圍（或地塊編號）為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.3租賃土地的現(xiàn)狀：交付時土地為______狀態(tài)（如：荒地/熟地），地力等級為____________，現(xiàn)有作物____________，灌溉設(shè)施____________（如有，請描述狀況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2025年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地每畝租金為人民幣____________元（大寫：____________元整）。租賃土地總面積租金總額為人民幣____________元（大寫：____________元整）。3.2支付貨幣：租金以人民幣支付。3.3支付時間：租金采用______方式支付（如：一次性/分期）。乙方應(yīng)于______（如：每年____月____日前/合同簽訂后____日內(nèi)）向甲方支付租金。3.4支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方依照合同約定和法律規(guī)定使用租賃土地；（3）在本合同租賃期滿后，收回租賃土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）；（4）對租賃土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)利，并保證在簽訂本合同前不存在任何未了結(jié)的權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并在合同簽訂后向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）按照合同約定，于2025年____月____日將租賃土地交付給乙方，土地交付時的狀態(tài)應(yīng)與第一條1.3款所述一致或經(jīng)雙方書面確認(rèn)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計劃進(jìn)行種植，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）配合乙方進(jìn)行與種植相關(guān)的必要工作，如協(xié)調(diào)灌溉水源、通路等（視實際情況約定）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，依法享有對租賃土地的占有、使用和收益權(quán)，用于籽棉種植；（2）在符合合同約定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行耕作、施肥、灌溉、田間管理等種植活動；（3）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定按時足額支付租金；（2）按照國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)、政策及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行籽棉種植，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得進(jìn)行破壞土地生態(tài)和永續(xù)利用的活動；（3）愛護(hù)租賃土地，保護(hù)土地上的現(xiàn)有農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉渠系、地坎等），因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（4）承擔(dān)種植生產(chǎn)過程中的全部風(fēng)險和費(fèi)用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工、水電、農(nóng)業(yè)保險、機(jī)械作業(yè)等所有投入成本；（5）在租賃期內(nèi)，除正常的農(nóng)業(yè)耕作活動外，不得在租賃土地上修建任何永久性建筑物、構(gòu)筑物或進(jìn)行其他影響土地原狀的活動；（6）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在____日內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施（如有）按原狀或雙方約定恢復(fù)狀態(tài)交還甲方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)；（7）遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，維護(hù)良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序。第六條甲乙雙方相互責(zé)任與違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或嚴(yán)重影響乙方正常種植的，乙方有權(quán)要求甲方消除影響或賠償損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的____%向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并需恢復(fù)土地原狀。（3）乙方對租賃土地造成嚴(yán)重破壞或無法按原狀恢復(fù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因發(fā)生地震、洪水、干旱、冰雹、臺風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計劃進(jìn)行種植的；（3）甲方提供的土地存在無法克服的重大缺陷，嚴(yán)重影響乙方種植的；（4）乙方擅自改變土地用途，從事非農(nóng)建設(shè)的；（5）乙方放棄租賃土地或明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3租賃期滿，本合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行場地、設(shè)施等的交還和結(jié)算。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（