車位租售托管合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供車位租售托管服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供車位租售托管服務(wù)，包括但不限于車位租賃代理、車位銷售代理、車位管理、車位維護(hù)、車位信息發(fā)布、車位交易撮合、車位金融服務(wù)咨詢等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、規(guī)范的車位租售托管服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供車位租售托管服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供相關(guān)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及專業(yè)資質(zhì)證明。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍包括：

（1）車位租賃代理：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的委托，尋找符合條件的車位租賃需求方，進(jìn)行車位租賃信息的發(fā)布、推廣、咨詢、談判、簽約、租賃費(fèi)用收取及代繳等全流程服務(wù)。

（2）車位銷售代理：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的委托，尋找符合條件的車位購買需求方，進(jìn)行車位銷售信息的發(fā)布、推廣、咨詢、談判、簽約、銷售費(fèi)用收取及代繳等全流程服務(wù)。

（3）車位管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方委托管理的車位進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等工作，確保車位處于良好狀態(tài)，并建立車位管理檔案，記錄車位使用情況、費(fèi)用收支等信息。

（4）車位維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理車位相關(guān)的維修、保養(yǎng)事宜，確保車位設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時向甲方報(bào)告車位維護(hù)情況。

（5）車位信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在約定的渠道發(fā)布車位租賃、銷售信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、宣傳冊、戶外廣告等，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時性。

（6）車位交易撮合：乙方負(fù)責(zé)為車位需求方和供給方提供交易撮合服務(wù)，包括但不限于需求匹配、價格協(xié)商、合同簽訂等，并促成雙方達(dá)成交易。

（7）車位金融服務(wù)咨詢：乙方為車位租賃、銷售提供金融咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、融資咨詢、保險(xiǎn)咨詢等，幫助甲方和車位需求方解決資金問題。

3、服務(wù)人員：_______人。

4、服務(wù)時間：乙方承諾為甲方提供7天24小時的服務(wù)，并確保在接到甲方需求時，及時響應(yīng)并提供服務(wù)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方提供的服務(wù)工作，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于辦公場所、設(shè)備設(shè)施、信息資料等，并確保乙方能夠順利開展服務(wù)工作。

3、乙方對服務(wù)人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式、時間等符合合同約定。

6、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的車位信息及相關(guān)資料，并配合乙方開展車位租售托管服務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施車位租售托管業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方及車位需求方的商業(yè)秘密，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具及設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)車位租售托管范圍內(nèi)存在安全隱患或市場變化，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理甲方及車位需求方的投訴和建議，并不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、服務(wù)費(fèi)用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、服務(wù)費(fèi)用包含但不限于以下項(xiàng)目：

（1）車位租賃代理費(fèi)：按租賃合同金額的____%收取。

（2）車位銷售代理費(fèi)：按銷售合同金額的____%收取。

（3）車位管理費(fèi)：按車位月租金的____%收取。

（4）車位維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取。

（5）車位信息發(fā)布費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取。

（6）車位交易撮合費(fèi)：按撮合交易金額的____%收取。

（7）車位金融服務(wù)咨詢費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方及車位需求方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：