2025年寫(xiě)字樓租房門(mén)框維修協(xié)議甲方（委托方/出租方/物業(yè)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)]地址：[填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)]乙方（承接方/維修方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為企業(yè)填寫(xiě)]地址：[填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址/個(gè)人住址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)具體地址]的寫(xiě)字樓[填寫(xiě)具體房間號(hào)]室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），該物業(yè)內(nèi)的門(mén)框出現(xiàn)損壞/故障，影響正常使用。為解決上述問(wèn)題，甲方委托乙方進(jìn)行維修。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修事項(xiàng)描述1.1本次維修對(duì)象為位于租賃物業(yè)[具體房間號(hào)]室的[描述具體門(mén)框位置，如：入口門(mén)框/側(cè)門(mén)門(mén)框]的門(mén)框。1.2門(mén)框現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題具體表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述門(mén)框損壞或故障情況，如：門(mén)框立柱底部因長(zhǎng)期使用出現(xiàn)變形，高度不足；門(mén)框開(kāi)關(guān)時(shí)發(fā)出異響，卡頓嚴(yán)重；門(mén)框底部與地面接觸處破損，露出內(nèi)部結(jié)構(gòu)；門(mén)框表面油漆大面積脫落，露出金屬本體，存在銹蝕風(fēng)險(xiǎn)等]。1.3經(jīng)雙方確認(rèn)，本次維修范圍包括：對(duì)變形門(mén)框立柱進(jìn)行矯正或更換；對(duì)磨損嚴(yán)重的部位進(jìn)行更換處理；調(diào)整門(mén)框的垂直度與水平度，確保開(kāi)關(guān)順暢；更換缺失或損壞的五金件；對(duì)修復(fù)后的門(mén)框表面進(jìn)行必要的補(bǔ)漆處理，使其顏色與整體協(xié)調(diào)。第二條維修責(zé)任與義務(wù)2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)在維修期間提供必要的便利條件，包括但不限于：在約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放維修區(qū)域，安排人員配合乙方進(jìn)場(chǎng)；確保維修所需的臨時(shí)通道暢通。2.1.2[如約定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則寫(xiě)：]負(fù)責(zé)承擔(dān)本次維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.1.3如維修需要甲方提供相關(guān)資料或配合確認(rèn)維修方案，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)予以配合。2.1.4負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修人員的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和安全提醒，確保其遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定。2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：2.2.1按照本合同第一條約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，完成門(mén)框的維修工作。2.2.2提供用于維修的合格材料、配件和專(zhuān)業(yè)的工具設(shè)備，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.3負(fù)責(zé)維修期間現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全，避免對(duì)租賃物業(yè)的其他部分或設(shè)施造成任何形式的損害（因甲方原因或不可抗力造成的除外），如造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.4維修過(guò)程中如需甲方配合，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合。2.2.5按照約定的時(shí)間完成維修工作，并主動(dòng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.6維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修區(qū)域內(nèi)的所有垃圾和雜物，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)整潔。第三條維修費(fèi)用與支付方式3.1費(fèi)用承擔(dān)：[選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)]3.1.1[情況一：甲方承擔(dān)]本合同項(xiàng)下的全部維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2[情況二：責(zé)任界定后承擔(dān)]本次門(mén)框損壞原因經(jīng)雙方確認(rèn)后界定為[選擇：甲方責(zé)任/乙方責(zé)任/不可抗力]，因此由[甲方/乙方]承擔(dān)本次維修的全部費(fèi)用。責(zé)任界定方式為：[簡(jiǎn)述界定依據(jù)，如：根據(jù)維修前現(xiàn)場(chǎng)照片及損壞情況判斷]。3.2費(fèi)用明細(xì)與支付（如選擇情況一或責(zé)任界定后承擔(dān)）：3.2.1本合同項(xiàng)下的維修費(fèi)用總額暫定為人民幣[填寫(xiě)金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)具使用費(fèi)等。3.2.2[如采用實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，則寫(xiě)：]乙方應(yīng)在維修完成后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)提供詳細(xì)費(fèi)用清單及合法有效發(fā)票，甲方在收到清單及發(fā)票后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[填寫(xiě)]，戶(hù)名：[填寫(xiě)]，賬號(hào)：[填寫(xiě)]。3.2.3[如采用固定總價(jià)，則寫(xiě)：]甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并通過(guò)驗(yàn)收后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，一次性將維修費(fèi)用總額[填寫(xiě)金額]元支付至乙方指定賬戶(hù)。賬戶(hù)信息同上。3.3[如選擇情況二：責(zé)任界定后承擔(dān)，且費(fèi)用由乙方先墊付]乙方應(yīng)先墊付全部維修費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣[填寫(xiě)金額]元。甲方應(yīng)在責(zé)任界定確認(rèn)后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將此款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。賬戶(hù)信息同上。第四條維修期限與時(shí)間安排4.1預(yù)計(jì)維修開(kāi)始時(shí)間：自本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，或自甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日起開(kāi)始。4.2預(yù)計(jì)維修完成時(shí)間：自維修開(kāi)始之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)完成。4.3維修時(shí)間安排：維修工作原則上安排在[選擇：甲方工作日的上午X點(diǎn)至下午X點(diǎn)/非工作日]，如需在其它時(shí)間進(jìn)行，需事先征得甲方同意。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1維修后的門(mén)框應(yīng)無(wú)明顯變形或不平整；5.1.2門(mén)框開(kāi)關(guān)應(yīng)順暢無(wú)卡頓，門(mén)扇與門(mén)框配合緊密適度；5.1.3更換的部件應(yīng)安裝牢固，功能正常；5.1.4門(mén)框表面補(bǔ)漆應(yīng)均勻、無(wú)明顯色差和流掛，與原有顏色協(xié)調(diào)；5.1.5維修區(qū)域應(yīng)清理干凈，無(wú)遺留雜物。5.2驗(yàn)收人員：甲方[填寫(xiě)具體姓名或部門(mén)]。5.3驗(yàn)收時(shí)間：乙方完成維修工作后，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：甲方在收到驗(yàn)收通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，按照本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修情況進(jìn)行檢查。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署《維修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出具體的整改意見(jiàn)和期限（不超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日），乙方應(yīng)在期限內(nèi)完成整改，并可以申請(qǐng)?jiān)俅悟?yàn)收，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能在本合同第四條約定的期限內(nèi)完成維修工作，且非因甲方原因或不可抗力造成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[填寫(xiě)比例，如：0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的[填寫(xiě)百分比，如：10%]。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)（如已支付），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.2若乙方維修質(zhì)量不符合本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后，乙方未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至合格，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。6.3若因乙方原因造成租賃物業(yè)其他部分的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4若甲方未能按本合同第三條約定的期限支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[填寫(xiě)比例，如：0.1%]的違約金。第七條不可抗力7.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶(hù)信息、租賃條款等）以及本合同的具體內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)，如：三]份，甲方執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)，如：二]份，乙方執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)，如：一]份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4