2025年寫(xiě)字樓廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議出租人（甲方）：_________________________（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，住址/注冊(cè)地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。轉(zhuǎn)租人（乙方）：_________________________（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，住址/注冊(cè)地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。承租人（丙方）：_________________________（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，住址/注冊(cè)地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向丙方轉(zhuǎn)租甲方擁有的租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方將其合法擁有的位于_________________________（省/自治區(qū)/直轄市）_________________________（市/縣）_________________________（區(qū)/縣）_________________________（街道/路）_________________________（門(mén)牌號(hào)）的______________（寫(xiě)字樓/廠房）______________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）整體轉(zhuǎn)租給丙方使用。租賃物建筑面積為_(kāi)________________________平方米，具體范圍包括_________________________（可詳細(xì)描述，如具體樓層、房間號(hào)、單元等）。第二條原租賃合同關(guān)系1.甲方與_________________________（原承租人名稱，如為個(gè)人可寫(xiě)姓名）于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_________________________，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方確認(rèn)，其作為租賃物的出租人，已按照原租賃合同的約定履行了出租義務(wù)，并享有對(duì)租賃物的完全所有權(quán)和處置權(quán)。原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)對(duì)乙方和丙方具有法律約束力。3.乙方系原租賃合同項(xiàng)下的承租人，已根據(jù)原租賃合同向甲方支付租金至______年______月______日止。自本合同生效之日起，乙方作為原租賃合同的承租人，轉(zhuǎn)租租賃物給丙方。第三條轉(zhuǎn)租期限1.本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.若轉(zhuǎn)租期限超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限，則本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租期限以原租賃合同約定的剩余期限為限。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如甲乙丙三方均無(wú)意終止，則本合同可優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件及方式由三方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲丙方是否要求續(xù)租。第四條租金及支付方式1.本合同項(xiàng)下的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________________________元/月/平方米，總計(jì)月租金為人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________）。2.租金支付方式為_(kāi)_____（月/季/年）付。首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，之后每期租金應(yīng)在下一期租金到期前______日內(nèi)支付。3.租金支付至乙方指定以下賬戶：開(kāi)戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________4.丙方直接向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額______%的滯納金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租權(quán)的獲得與行使1.甲方已提前書(shū)面通知原承租人，并已獲得原承租人同意，或甲方已書(shū)面同意乙方轉(zhuǎn)租租賃物。甲方同意轉(zhuǎn)租的行為不視為對(duì)原租賃合同的變更。2.乙方應(yīng)保證其擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保丙方的租賃行為符合原租賃合同及本合同的約定。第六條各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)租賃物擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租該租賃物。(2)有權(quán)按照原租賃合同約定收取乙方應(yīng)付的租金，并監(jiān)督乙方履行支付義務(wù)。(3)有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)租賃物的使用情況，確保其符合原租賃合同及本合同的約定。(4)負(fù)責(zé)處理與原租賃合同相關(guān)的外部事宜（如與原承租人、政府部門(mén)等的溝通）。(5)在租賃物符合約定狀態(tài)下，按約定將租賃物交付丙方使用，并配合辦理相關(guān)交付手續(xù)。(6)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及原有大型設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修（因使用不當(dāng)或乙方原因造成的除外）。(7)有權(quán)依照本合同約定及原租賃合同約定，在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對(duì)丙方行使檢查、監(jiān)督等權(quán)利。(8)合同期滿或解除后，有權(quán)收回租賃物，并要求丙方按約定返還。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)享有按照本合同約定向丙方收取租金的權(quán)利。(2)有權(quán)要求丙方按照約定支付租金。(3)負(fù)責(zé)履行原租賃合同項(xiàng)下對(duì)甲方的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（具體承擔(dān)清單見(jiàn)原租賃合同，如本合同有特別約定的從特別約定）。(4)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物處于可使用狀態(tài)，并對(duì)丙方使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。(5)有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)租賃物的使用，保證其不違反原租賃合同的約定。(6)應(yīng)保證丙方享有租賃物項(xiàng)下的正常使用權(quán)。(7)負(fù)責(zé)處理租賃物內(nèi)部管理相關(guān)事宜，并接受甲方及物業(yè)管理方的監(jiān)督。(8)在租賃物交付和返還時(shí)，負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)行驗(yàn)收并簽署相關(guān)文件。(9)轉(zhuǎn)租期間，作為甲丙方之間的聯(lián)系紐帶，負(fù)責(zé)傳遞相關(guān)通知和信息。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：(1)享有在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物的權(quán)利。(2)按時(shí)向乙方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(3)按照約定的使用范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。(4)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(5)遵守甲方的管理規(guī)定以及物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度。(6)租賃物返還時(shí)，應(yīng)保證其狀態(tài)符合約定，并配合甲方、乙方進(jìn)行驗(yàn)收。(7)不得將租賃物再次轉(zhuǎn)租或分租給他人，如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得乙方書(shū)面同意。第七條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，租賃物產(chǎn)生的下列費(fèi)用由甲方承擔(dān)：_________________________（根據(jù)原租賃合同約定填寫(xiě)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等）。2.租賃期間，租賃物產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：_________________________（根據(jù)原租賃合同約定填寫(xiě)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）。3.租賃期間，租賃物產(chǎn)生的下列費(fèi)用由丙方承擔(dān)：_________________________（如因丙方使用產(chǎn)生的特定費(fèi)用、因丙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)、違約金等）。4.以上未列明的其他費(fèi)用，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第八條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定狀態(tài)的租賃物交付給丙方使用，并雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。交付費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期滿或合同提前解除后，丙方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞，并根據(jù)《房屋交付驗(yàn)收單》進(jìn)行清理。3.返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如租賃物狀態(tài)良好，雙方簽署《房屋返還驗(yàn)收單》，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。如租賃物存在損壞，甲方有權(quán)要求丙方修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為限。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金______%的違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。(2)甲方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)轉(zhuǎn)租的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總租金______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按約定支付租金的，除按本合同第四條約定的滯納金承擔(dān)責(zé)任外，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。(3)乙方轉(zhuǎn)租權(quán)未獲甲方書(shū)面同意（本合同生效前提是已獲得同意或已獲甲方追認(rèn)），甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：(1)丙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，除按本合同約定承擔(dān)滯納金或相應(yīng)責(zé)任外，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)丙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求其停止侵害、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。(3)丙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括維修費(fèi)用及甲方可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失。(4)丙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，乙方有權(quán)解除合同。第十條不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知其他方，并提供相關(guān)證明。各方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同。第十一條通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。2.通知送達(dá)后______日視為送達(dá)。郵寄送達(dá)以掛號(hào)信發(fā)出之日起______日，電子郵件送達(dá)以發(fā)送成功之日視為送達(dá)，傳真送達(dá)以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。3.任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知其他方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的任何修改、變更，均須經(jīng)三方書(shū)面同意。3.本合同自甲、