2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同模板（精選5篇）

隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，它也是減少和防

止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，以下是我整理的個人房產(chǎn)抵

押借款合同模板（精選5篇），希望對大家有所幫助。

個人房產(chǎn)抵押借款合同1

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：

為確保年一月一日簽訂的（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲

方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀

況及使用與管理現(xiàn)狀的基冊上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的'土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_______區(qū)_______街（路、小區(qū)）號棟—單元

一層一戶號，其房屋建筑面積m2,產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押期限為自

年—月—至一年一月一止。

第三條利息（年息）甲方應(yīng)于每月_____日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙萬書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙

方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本

息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息

的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙ffl可一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)

經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要

求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)

抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之______

的違約金.

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)紿予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之______的違

約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

_年一月日_年一月一日

個人房產(chǎn)抵押借款合同2

抵押人（甲方）：________________________

抵押權(quán)人（乙方）：______________________

為確保年字第________號________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同

意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的

資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于________建設(shè)面積M2,系________房地產(chǎn)開發(fā)

公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方.

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥萬元，甲方已交房款人民幣（大

寫）________________萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）______________萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)

現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第十三條違約責(zé)任：________________________________________________

第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的'房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履

行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得

的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)诩{的稅費(fèi)；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；

（四）剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向

乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項(xiàng)權(quán)利

登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事

人在三個月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請為,理旁屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。

第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交

易所登記監(jiān)證后生效

第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式份，甲、乙方各執(zhí)份，登記監(jiān)

證部門份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法

律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：___________________________________

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）:

法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）:

法定地址：法定地址:

委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：

年月_____日________年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：______________簽約地點(diǎn)：

個人房產(chǎn)抵押借款合同3

抵押權(quán)人：有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：大廈（以下簡稱乙方）

年月________日_____________有限公司與________________實(shí)業(yè)有限

總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_______有限公司將2萬平方米________山莊用地退還給

實(shí)業(yè)有限總公司實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給

有限公司。乙方杭州大廈愿為實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定

的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)年月日甲方與

實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的

萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為年月________日支付萬元；

年月________日支付萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于市路號的大廈的房產(chǎn)作_______實(shí)業(yè)有限

總公司履行義務(wù)的‘抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，

其房產(chǎn)權(quán)證號為;土地使用證號

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的

范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減

少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,

由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物

的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)T分，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：_________________

代表：_________________

乙方：_____________大廈

代表：_________________

______年_____月_____日

個人房產(chǎn)抵押借款合同4

甲方（出借人）:

乙方（借款人）：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計借給乙方人民幣一元整（大寫：—），借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條借款期限自一年_月_日起至_年_月_日止，共計個月，利息按—計算。

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于一，房產(chǎn)證號為一，

塊證為一。

第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息

外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵

押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價,

乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的‘權(quán)利在未M嘗款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間,乙方科導(dǎo)將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方

式處分，乙方如違反以上粉定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)T分。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

借款人：

個人房產(chǎn)抵押借款合同5

編號：______________________

甲方：（債權(quán)人、抵押權(quán)人、）

身份證號碼：________________

乙方：（債務(wù)人、抵押人）

身份證號碼：________________

乙方向甲方申清借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），

作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同

法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著

平等自愿、誠實(shí)信用的原貝J,經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一條乙方向甲方借款金額為人民幣_________元整（￥—）

第二條借款期限：自年月日起至年月

__________日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具

借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第三條借款的償還：

1、還款方式的選擇：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息，本金在借款到期日結(jié)

清