2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本

合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，且乙方有貸款需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂

立本合同，以資共同遵守，

一、合同目的

木合同旨在明確甲方將其合法房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保，乙方向甲方貸款，并約定雙方

的權(quán)利義務(wù)，以確保貸款為順利發(fā)放和償還。

二、簽訂背景

1.甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意將其抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。

2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方申請(qǐng)貸款，并同意以甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)約定）

1.抵押物：甲方將其位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物〃）抵押給乙方作為貸款擔(dān)

保。

2.抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣元。

3.貸款金額：乙方向甲方貸款人民幣元。

4.貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

5.利息計(jì)算：本貸款利息按年利率計(jì)算，按月支付。

6.還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：

（1）每月還款日為日。

（2）每月還款金額為元。

7.抵押權(quán)行使：在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)行使

抵押權(quán)，處置抵押物。

8.合同解除：在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，任何一方均可解除合同：

（1）甲方違反合同約定，未按約定提供抵押物。

（2）乙方未按約定償還貸款本金及利息.

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

9.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、

賠償損失等。

10.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何

一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2,本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，

3.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供人民幣元的貸款，乙方同意按約定的條件使用該貸款。

1.2乙方承諾在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的用途使用貸款資金。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方使用貸款所進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。

2.2乙方承諾所提供的相關(guān)文件、資料真實(shí)有效，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)行為。

第三條價(jià)格支付

3.1本貸款的年利率為%,按月計(jì)息，利息按月支付。

3.2乙方每月應(yīng)支付利息人民幣元，首月利息在貸款發(fā)放日支付。

3.3乙方每月應(yīng)償還本金人民幣元，具體還款計(jì)劃詳見合同附件。

第四條抵押物

4.1甲方將其位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物“）抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。

4.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)自抵押之日起歸乙方所有，甲方不得擅自處置抵押物。

4.3抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估為人民幣元，如實(shí)際價(jià)值低于該評(píng)估價(jià)值，乙方有權(quán)

要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、抵押物信息及其他涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方如未按合同約定使用貸款，或未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支

付違約金，違約金為應(yīng)還金額的%o

6.2乙方如未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方如未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違

約金、賠償損失等。

第七條爭議解決

7.1雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第九條合同生效與變更

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

第十條合同附件

10.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條法律適用與管轄

11.1本合同適用中華人民共和國法律。

11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)遑交抵押物所在地的人民法院解決。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之FI起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款資金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況。

（2）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要

求支付違約金、解除合同等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件、資料，以證明貸款資金的使用符合合同約定。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方提供貸款使用過程中的相關(guān)資料和證明。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取利息，不得擅自提高或降低利率

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利，

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，并有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整資金使用計(jì)劃。

（2）乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況，有權(quán)向甲方提出申請(qǐng)，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

（3）乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，如提前償還全部或部分貸款本金，甲方應(yīng)按照合同約

定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的

經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式向甲方償還貸款本金及利息。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供貸款使用過程中的相關(guān)資料和證明，積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和

檢查。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保貸款資金使用的合法合規(guī)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，及時(shí)解決合同履行過

程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)遵循誠信原則，互相尊重，積極配合，共同維護(hù)合同的順利履行。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款資金使用情況，包括資金流向、使用效果等，甲方有權(quán)要求

乙方提供相關(guān)證明材料。

3.4甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行審查，確保貸款資金使用的合法合規(guī)。

四、合同變更與解除

4.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以依法變更合同內(nèi)容。

4.2合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理剩余貸款及利息問題。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本條款是對(duì)雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部清償貸款本金及利息之FI止，合

同期限為年。

1.2合同期滿前，如乙方未清償全部貸款本金及利息，本合同自動(dòng)續(xù)期，直至乙方全部清償

為止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)

容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律

效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1雙方在合同履行過程中，如遇以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理剩余貸款及利息問題v

四、終止條件

4.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，乙方已全部清償貸款本金及利息；

（2）合同因解除而終止；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理剩余貸款及利息問題。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何?方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至法院作出終審判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本合同的其余條款仍具有

法律效力。

7.4本合同自合同生效之日起，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或撤銷合同內(nèi)容。如需修改、

補(bǔ)充或撤銷，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定進(jìn)行變更。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方（出借方）代表簽字：

（此處填寫甲方代表姓名）

（此處填寫甲方代表職務(wù)）

簽字日期：__________

1.2甲方（出借方）公章或合同專用章：

（此處加蓋甲方公章或合同專用章）

蓋章日期：__________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

2.1乙方（借款方）代表簽字：

（此處填