2024年2024年抵押借款合同3篇

現(xiàn)在有許多到會用自己的資產(chǎn)去抵押換取資金，我今日下面就給大家整理借款合同，希望大

家多多參考哦！

抵押借款合同1

訂立合同雙方：

抵押人：以下簡稱甲方：

抵押權(quán)人：以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）一元短暫不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，

特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1名稱：O

2.數(shù)量：一。

3.價值:<,

其次條抵押期限

抵押期限為一年，自—年_月_日起,至—年_月_日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

1.清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，

經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方擔當。

3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過

戶給乙方。投保的抵押物由于不行抗力遭遇損失，乙方則從保險公司干脆取得全部賠償金作為歸

還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員主動推銷，并將所銷售的貨款干脆交入乙

方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入一銀行一分行一帳戶,即乙方

指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合

同，應剛好將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應向乙方供應財務安排、物資庫存、財務會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必

要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售狀況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應賜予幫助。

第五條甲方的義務及違約責任

1.甲方應保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并

因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2.在本合同簽訂之后,甲方應將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3.甲方應妥當保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因有意或過失造成抵押物毀損，應在十

五天內(nèi)向乙方供應新的抵押物。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后

三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向一人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此

所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償.

5.甲方如違反本合同第四條其次項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損

失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的運用依次

1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向—人民法院申請?zhí)幏值盅何?

2.抵押物處分方式和程序由一人民法院裁定。3.抵押物的價格由_市物價局作價。4.處

分抵押物所得的款項，接下列依次運用。第一：支付處分抵押物的費用。

其次：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款

本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

第七條其它

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)_市公證處公證后生效，公證費用由

甲方擔當。

2.當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲

方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同系經(jīng)一市公證處依法給予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當事人如不履行合同,

對方當事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，干脆向—人民法院申請強制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效

力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式一份，送一等有關(guān)

單位各留存T分。

抵押人：（章）抵押權(quán)人：（章）代表人：（簽字）代表人：（簽字）地

址：地址：銀行及賬號：銀行及賬號：

—年_月_日訂立—年_月一日訂立

抵押借款合同2

借款人（債務人）

抵押人：

貸款人（抵押權(quán)人）

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和

國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等規(guī)定，本著同等、

自愿、誠懇守信、協(xié)商一樣的原則，為明確責任，恪守信月，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分借貸條款

第一條借款用途：本合同項下之借款必需合法運用。

其次條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）元整，小寫：￥元（大小寫不一樣時，以大寫

為準，下同）

第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日期IJ年月日止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫）即￥（小寫）

第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

L到期一次還本付息，利隨本清；

2.按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季床日，借款到期時利隨本清。

3.其他：.

第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按

本合同約定的利率及借款實際運用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意.利息及本金償付方法由雙

方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在肯定緘限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動；

2寸氐押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能供應貸款人可予

接受的其他擔保的；

3.其他:

第八條借款人的權(quán)利和義務：

1.照實供應有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；

2.保證本借款不用于非法活動；

3.根據(jù)本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第九條貸款人的權(quán)利和義務：

1.保證資金來源合法；

2.有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實；

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，定額向借款人發(fā)放貸款；

4.有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)根據(jù)約定行使抵押權(quán)。

其次部分抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正值履行還款義務，騙甲人自愿以其擁有全部權(quán)并有權(quán)處分

的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn)（房屋全部權(quán)證號：東房權(quán)證字第號，建筑面積平方

米）以及相應的土地運用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被杳封、已抵押、已出租等狀況。和他

人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）元整，

（小寫）￥元（估價報告編號：字第號）

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當事人應持房

屋全部權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人供應虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷

的，借款人和抵押人應對貸款人擔當相應責任。

第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人

實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。

當借款人未根據(jù)本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其

它擔保，貸款人均有權(quán)干脆要我氐押人以該房地產(chǎn)擔當擔保責任。

第十四條其次居處擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風險已有充

分的預知。抵押人是否應另行出具其次居處的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：

1.抵押人不必另行出具其次居處的擔保聲明；

2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、

抵債或給予其它負擔。

第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵

押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責任及其他約定

第十七條違約責任：下列狀況均構(gòu)成違約，違約方應擔當違約責任：

1.借款人供應的證件、證明等有虛假、非法的狀況，貸款人可要求借款人馬上償還全部借款

及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；

2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴峻違約，應另行向貸款人支

付全部貸款本金％的違約金，并擔當貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用；

3.貸款人不能根據(jù)本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴峻違約，應擔當其他方所付出

的干脆費用，并向借款人另行支付全部貸款本金％的違約金；

4.因貸款人的以下行為，致使不能依據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵

押人支付全部貸款本金％的違約金：

Q)貸款人無正值理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理

抵押注銷手續(xù)的；

(2)因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能剛好辦理抵押注銷手續(xù)的；

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理氐押注銷手續(xù)的；

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5》氐押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等狀況，而給貸款人造

成損失的，應當向貸款人擔當賠償責任。

第十八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示

均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當事人簽字后生效；

(2)經(jīng)公證處公證后生效。

2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止；

3.本合同如須要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。

其次十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報相關(guān)部門份。

其次十一條其他事項：

借款人(債務人)(簽字或蓋章)

抵押人（簽字或蓋章）

貸款人（抵押權(quán)人）（簽字或蓋章）

簽約日期：年月日

抵押借款合同3

抵押權(quán)人：_____________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務：

抵押人：______________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務：

抵押物業(yè)地址:郵碼：電話：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第_______號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱"合

約"抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同:即抵

押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即

抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵

押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款“抵押權(quán)人（即貸款人）同

意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸

款的抵押物，并接受擔保人擔當本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人供應肯定期抵押

貸款，作為抵押人購置J氐押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日"：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

"欠款"：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

"房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益"：指抵押人（即購房業(yè)主歸擔保人簽訂的"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)

所應擁有的全部權(quán)益。

"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣元；

全部已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售

房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，

但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停止支付

或削減貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最實惠利率加一厘（年息滸算。

二、上述之實惠利率將隨市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保留

隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的利

率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分一期，自款項貸出日計，按月清還借

款本息，每期應繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額變更），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，

如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在一銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付

該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔當償還責任。

四、全部應付予抵押權(quán)人的款項，應送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任1可款項。假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不

抵扣或反索任何款項（包括稅款）,則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，

相當于在無需反索的狀況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，抵

押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人確定，按月息2%至5%幅度計

收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收

20%至50%的罰息.

三、抵押人須根據(jù)上述指定利率,照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁

判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于

一萬元整的倍數(shù)所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2才氐押人必需在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不

行撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項才氐押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或

全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何狀況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前

清還部分或全部實際貸款額，或馬上追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

A.違約被勒令提前彳嘗還；

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院

或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大

部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威逼，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，

而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

氐押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁?/p>

止營業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不行能接著履行本合約所應負

責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利改變，而嚴峻影響其履

行本合約所負責任的實力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有

價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應馬上書面

通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)

生后任何時間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條

其次點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人

受到不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負責。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5%o,在貸款日一次付清，并必需肯定真實地供應本

合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬上收

回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付—市一元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人

負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致抵押權(quán)人催收，或因為任］可緣由，

使抵押權(quán)人確定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管

理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用的確支付之日起到收到之日止，同樣

按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。

二、抵押人供應購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向;氐押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全

險;保險單須過戶—銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由—公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與一（即售房單位）簽訂并經(jīng)—市公證處公證的"房產(chǎn)買賣

合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如

因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務才氐押權(quán)人即可取得抵押人在該"房產(chǎn)買賣合同"

內(nèi)的全吾取益，以清償全部欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2才氐押房產(chǎn)物業(yè)

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的"房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的

已建成（即可交付運用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合線的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予

抵押權(quán)人作為所欠債務的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代

其向一市房產(chǎn)管理機關(guān)申領房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險

標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵

押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人

負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人

索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人

權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或四可不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,按受保險賠償金，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)

人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不行撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押

人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則

保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人"房產(chǎn)買賣合同”及

由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書"等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和

保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他全部義務后，抵押權(quán)

人須在抵押人要求及擔當有關(guān)費用的狀況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，

并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函一市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證

書交于抵押人向—市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

L抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何

違約事項時，抵押權(quán)人可以立即進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為

合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用

接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵

押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

Q)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其

他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而

付款人將不須要問及接管人是否有權(quán)力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及

其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不須要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部

或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買

賣，而一切因此而弓I起的損失，抵押人不須負責.

4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人賜予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知

全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭遇或可能遭遇扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需

理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買

主而言，該買賣仍舊當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款

項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥當運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7才氐押權(quán)人或按第五⑵條款委派接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，

按下列次序處理。

Q)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及酬

勞)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修

補該房產(chǎn)的費用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款

交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,

抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人.

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負責。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知

可以郵遞方式寄往抵押人最終所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被

認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有

關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人供應一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在

本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣由，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、

再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣

由所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人運用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必需預先通知抵押權(quán)人，并征得

抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必需與承租人訂立租約，租約內(nèi)必需訂

明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),以便杳驗。

八、在更改地址時馬上通知抵押權(quán)人。

九、馬上清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任｛可稅項、管理費、水費、電費及其

他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽

保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證剛好以書面通知

抵押權(quán)人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人,

并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還全部欠款，抵押權(quán)人應將抵押人名下的抵

押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)

（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有

關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾全部不足數(shù)額負責賠

償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)

而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。

十七、根據(jù)抵押權(quán)人的合理懇求，實行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法

第十三條擔保人及擔保人責任

一、擔保人—，地址—，（營業(yè)執(zhí)照）一是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣

方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責

任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟斐用的為限V

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費

用之日止。

二、擔保人責任

1.擔保人自愿擔當本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生?？蛇`約事項，抵押

權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義

務，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建立

工程，抵押權(quán)人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償

本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受

任何人（包括擔保人）侵擾。

5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以J順當履行;特殊是在發(fā)出入住通

知書（收樓紙）后，將盡力幫助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保

人有權(quán)以任何公允或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處

理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權(quán)

益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保

人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責任

抵押權(quán)人基于抵押人準確履行本合約全部條款及擔保人情愿擔當本合約項下貸款擔保責任

的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時供應肯定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)

入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該

房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的

房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押

人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)—市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收

執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須各貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義

存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由

于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項的狀況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責，且有關(guān)

各項費用恕不退還。

第十五條其他

一、對本合約內(nèi)任1可條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延

緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制8氐押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的

債權(quán)人應享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預報通知