商業(yè)場所租賃合同具體事項約定書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________1.2當事人信息1.2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________第二章租賃標的2.1租賃場所描述租賃場所位于：____________________租賃場所面積：____平方米租賃場所結(jié)構(gòu)：____________________租賃場所用途：____________________2.2租賃標的物清單序號物品名稱規(guī)格數(shù)量備注第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日3.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：人民幣____元整（￥____元）4.2租金支付方式4.2.1首付款承租方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣____元整（￥____元）。4.2.2每月租金每月租金為：人民幣____元整（￥____元），承租方應于每月____日前支付當月租金。4.2.3支付時間租金支付時間：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五章使用及維護5.1使用規(guī)范承租方應按照租賃場所的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護責任5.2.1承租方責任承租方應對租賃物進行日常維護，保證租賃物的正常使用。5.2.2出租方責任出租方負責租賃物的整體維護，保證租賃物在租賃期間內(nèi)的安全和使用。5.3禁止事項5.3.1禁止承租方在租賃場所內(nèi)從事非法活動。5.3.2禁止承租方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)。5.3.3禁止承租方損壞租賃場所的公共設(shè)施。5.4違約責任若承租方違反本合同約定，導致租賃場所或租賃物受損，承租方應承擔相應的賠償責任。第六章保證金及押金6.1保證金6.1.1保證金金額本合同租賃期間，承租方需向出租方支付保證金，保證金金額為：人民幣____元整（￥____元）。6.1.2保證金支付承租方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。6.1.3保證金退還租賃期滿且租賃場所及租賃物無任何損壞的情況下，出租方應在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.2押金6.2.1押金金額本合同租賃期間，承租方需向出租方支付押金，押金金額為：人民幣____元整（￥____元）。6.2.2押金支付承租方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金。6.2.3押金退還租賃期滿且租賃場所及租賃物無任何損壞的情況下，出租方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。第七章修繕與改造7.1出租方修繕7.1.1出租方負責租賃場所及公共設(shè)施的大修、中修、維修費用。7.1.2出租方應在收到通知后____個工作日內(nèi)對租賃場所及公共設(shè)施進行修繕。7.2承租方修繕7.2.1承租方負責租賃場所及公共設(shè)施的日常維護和修繕。7.2.2承租方對因自身使用不當造成的損壞，應負責修復或賠償。7.3改造與裝修7.3.1承租方如需對租賃場所進行改造或裝修，需事先取得出租方的書面同意。7.3.2改造或裝修后的場所，未經(jīng)出租方同意不得改變其原有用途。第八章物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費支付承租方應按物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理費。8.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。8.3物業(yè)管理費變更物業(yè)管理費如有變動，出租方應在____個工作日提前通知承租方。第九章水電費及其他費用9.1水電費租賃場所的水電費由承租方承擔，按實際使用量支付。9.2其他費用租賃場所產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、燃氣費等，均由承租方承擔。9.3費用支付上述費用支付方式與租金支付方式相同。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方解除合同在以下情況下，出租方有權(quán)解除合同：（1）承租方未按約定支付租金或押金；（2）承租方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）承租方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方從事非法活動；（5）因不可抗力導致租賃場所無法繼續(xù)使用。10.1.2承租方解除合同在以下情況下，承租方有權(quán)解除合同：（1）出租方未按約定履行修繕義務；（2）租賃場所存在安全隱患；（3）因不可抗力導致租賃場所無法繼續(xù)使用。10.2合同解除程序10.2.1提前通知一方欲解除合同時應提前____個工作日書面通知對方。10.2.2解除確認收到解除合同通知后，對方應在____個工作日內(nèi)予以確認，否則解除合同視為無效。第十一章違約責任11.1承租方違約責任11.1.1未按時支付租金若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。11.1.2違反使用規(guī)范若承租方違反使用規(guī)范，造成租賃場所或租賃物損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。11.1.3未經(jīng)同意改變用途若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場所用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.2出租方違約責任11.2.1未按時交付租賃物若出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的____%。11.2.2未履行修繕義務若出租方未履行修繕義務，導致租賃場所或租賃物無法正常使用，出租方應承擔修復或賠償責任。第十二章不可抗力12.1定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2通知一方因不可抗力無法履行合同義務時，應立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責任。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃場所平面圖；（2）租賃標的物清單；（3）物業(yè)管理費收費標準；（4）水電費及其他費用明細。13.2附件效力合同附件與本合