買房生活常識(shí)試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）1.買房時(shí)，首先要考慮的因素是（）A.房屋價(jià)格B.房屋地段C.房屋戶型D.房屋朝向答案：A2.以下哪種房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以自由買賣（）A.小產(chǎn)權(quán)房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.商品房D.集資房答案：C3.購(gòu)房合同中最重要的條款是（）A.房屋面積條款B.房屋價(jià)格條款C.交房時(shí)間條款D.違約責(zé)任條款答案：D4.買房時(shí)，房屋質(zhì)量問題主要看（）A.小區(qū)綠化B.房屋外觀C.建筑材料和施工工藝D.周邊配套設(shè)施答案：C5.購(gòu)買期房時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)最大的因素是（）A.開發(fā)商資金鏈斷裂B.房屋戶型不滿意C.交房時(shí)間延遲D.小區(qū)物業(yè)服務(wù)差答案：A6.買房時(shí)，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)年限，以下說法正確的是（）A.住宅產(chǎn)權(quán)年限都是70年B.商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限是40年C.工業(yè)產(chǎn)權(quán)年限是50年D.以上都對(duì)答案：D7.房屋公攤面積是指（）A.小區(qū)公共設(shè)施面積B.樓道、電梯等公共區(qū)域面積C.整棟樓的建筑面積減去套內(nèi)建筑面積D.以上都不對(duì)答案：C8.買房時(shí)，如何判斷房屋采光是否良好（）A.看窗戶大小B.看樓間距C.看房屋朝向和周邊建筑情況D.以上都要考慮答案：D9.購(gòu)買二手房時(shí)，需要注意的是（）A.房屋是否有抵押或產(chǎn)權(quán)糾紛B.原房主的裝修風(fēng)格C.小區(qū)的停車位數(shù)量D.房屋的顏色答案：A10.買房時(shí)，關(guān)于物業(yè)費(fèi)，以下說法錯(cuò)誤的是（）A.物業(yè)費(fèi)越高服務(wù)越好B.要了解物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成和服務(wù)內(nèi)容C.可以參考周邊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D.物業(yè)費(fèi)是小區(qū)物業(yè)服務(wù)的保障答案：A11.房屋契稅一般在什么時(shí)候繳納（）A.簽訂購(gòu)房合同后B.交房后C.辦理房產(chǎn)證時(shí)D.入住后答案：C12.買房時(shí)，如何選擇合適的樓層（）A.越高越好，視野好B.越低越好，方便出行C.綜合考慮采光、噪音、通風(fēng)等因素D.中間樓層最好，不高不低答案：C13.購(gòu)買新房時(shí)，開發(fā)商提供的“五證”不包括（）A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.房屋銷售許可證D.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告答案：D14.買房時(shí)，關(guān)于房屋裝修，以下說法正確的是（）A.可以隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)B.裝修風(fēng)格要和鄰居統(tǒng)一C.要選擇正規(guī)的裝修公司，簽訂裝修合同D.裝修費(fèi)用越低越好答案：C15.房屋維修基金的用途是（）A.維修小區(qū)公共設(shè)施B.維修業(yè)主個(gè)人房屋C.支付物業(yè)人員工資D.以上都不對(duì)答案：A16.買房時(shí)，如何了解小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（）A.看小區(qū)綠化情況B.詢問已入住的業(yè)主C.看小區(qū)的停車位是否充足D.看小區(qū)的大門是否氣派答案：B17.購(gòu)買期房時(shí)，如何了解房屋建設(shè)進(jìn)度（）A.咨詢開發(fā)商B.看小區(qū)周邊的施工情況C.關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站或媒體報(bào)道D.以上都可以答案：D18.買房時(shí)，關(guān)于銀行貸款，以下說法錯(cuò)誤的是（）A.貸款利率越低越好B.貸款年限越長(zhǎng)越好C.要按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生不良記錄D.可以隨意選擇貸款銀行答案：D19.房屋產(chǎn)權(quán)證書一般在交房后多久能拿到（）A.1-2個(gè)月B.3-6個(gè)月C.6-12個(gè)月D.1-2年答案：C20.買房時(shí)，如何選擇合適的小區(qū)（）A.交通便利、配套設(shè)施完善、物業(yè)服務(wù)好B.房?jī)r(jià)最低的小區(qū)C.離工作單位最近的小區(qū)D.小區(qū)綠化最漂亮的小區(qū)答案：A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.買房需要考慮的因素有（）A.房屋價(jià)格B.房屋地段C.房屋戶型D.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)答案：ABCD2.購(gòu)房合同中應(yīng)包含的內(nèi)容有（）A.房屋基本信息B.房屋價(jià)格及付款方式C.交房時(shí)間和條件D.違約責(zé)任答案：ABCD3.買房時(shí)，房屋質(zhì)量問題可能涉及（）A.墻體裂縫B.漏水C.隔音效果差D.房屋面積誤差答案：ABC4.購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)包括（）A.開發(fā)商違約B.房屋質(zhì)量問題C.交房延遲D.周邊配套設(shè)施變化答案：ABCD5.房屋產(chǎn)權(quán)年限分類包括（）A.住宅B.商業(yè)C.工業(yè)D.綜合答案：ABCD6.買房時(shí)，關(guān)于房屋公攤面積，正確的說法有（）A.公攤面積越小越好B.要了解公攤面積的計(jì)算方式C.不同樓盤公攤面積可能不同D.公攤面積會(huì)影響房屋實(shí)際使用面積答案：ABCD7.購(gòu)買二手房時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有（）A.查看房屋產(chǎn)權(quán)證書B.了解房屋歷史交易情況C.檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好D.核實(shí)房屋是否存在抵押或租賃情況答案：ABCD8.買房時(shí)，關(guān)于物業(yè)費(fèi)，正確的做法是（）A.了解服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)B.對(duì)比不同物業(yè)公司價(jià)格C.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)D.可以隨意拖欠物業(yè)費(fèi)答案：ABC9.房屋契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)與（）有關(guān)。A.房屋面積B.房屋價(jià)格C.房屋性質(zhì)D.購(gòu)房者家庭住房情況答案：ACD10.買房時(shí)，選擇合適樓層要考慮的因素有（）A.采光B.噪音C.通風(fēng)D.電梯使用情況答案：ABCD三、判斷題（每題1分，共10分）1.買房時(shí)，只要房屋價(jià)格便宜，其他因素都不重要。（）答案：×2.小產(chǎn)權(quán)房也可以辦理房產(chǎn)證。（）答案：×3.購(gòu)房合同簽訂后就不能更改任何條款了。（）答案：×4.房屋質(zhì)量問題只能在交房后發(fā)現(xiàn)。（）答案：×5.購(gòu)買期房時(shí)，開發(fā)商承諾的都一定會(huì)實(shí)現(xiàn)。（）答案：×6.房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后，房屋就不屬于業(yè)主了。（）答案：×7.公攤面積是固定不變的，每個(gè)樓盤都一樣