轉(zhuǎn)賣房屋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋轉(zhuǎn)賣服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)賣房屋基本信息

1、房屋基本情況：甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)/村）__________________棟/單元____________室房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)賣給乙方。該房屋建筑面積為____________平方米，結構類型為____________，權屬證號為____________，土地使用權證號為____________（如有）。

2、房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權或處分權，房屋不存在查封、抵押、查封或其他權利限制情形。如因該房屋權屬問題導致的糾紛由甲方承擔全部責任，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

3、房屋附屬設施及裝修：該房屋現(xiàn)狀附屬設施包括____________（如電梯、暖氣、空調(diào)等），裝修情況為____________（如毛坯、簡裝、精裝等），雙方確認以現(xiàn)狀交付，乙方無需承擔額外費用。

二、轉(zhuǎn)賣價格及支付方式

1、房屋轉(zhuǎn)賣總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整），該價格包含但不限于房屋本體、附屬設施及裝修。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________元（大寫：____________元整），通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余尾款____________元（大寫：____________元整），乙方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后____________日內(nèi)付清。

3、付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方應配合乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、權屬轉(zhuǎn)移登記、稅務繳納等，并保證所提供資料真實有效。

2、甲方應保證房屋交付時狀態(tài)與合同約定一致，如因甲方原因?qū)е路课輾p或功能缺失，乙方有權要求修復或減少價款。

3、甲方不得將該房屋在合同履行前另作處分，如發(fā)生此類行為，乙方有權解除合同并要求賠償。

4、甲方應向乙方提供房屋相關權屬證明文件及繳納稅費憑證，并配合完成過戶手續(xù)。

（二）乙方的權利義務

1、乙方應按合同約定支付款項，逾期支付的，每逾期一日按未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。

2、乙方應自行辦理房屋貸款、稅費繳納等事宜，與甲方無關。

3、乙方在房屋交接前應妥善保管房屋，如因乙方原因造成房屋損壞或丟失，由乙方承擔責任。

4、乙方應按時完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，如因政策原因無法過戶，甲方有權解除合同并要求乙方退還已付款項。

四、違約責任

1、若甲方違約，包括但不限于隱瞞房屋權屬問題、擅自另售或抵押房屋等，應退還乙方已付款項并賠償乙方損失，損失金額不低于合同總價的____________%。

2、若乙方違約，包括但不限于未按時支付款項、拒不配合過戶等，應支付剩余款項及違約金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

3、因不可抗力（如地震、政策調(diào)整等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協(xié)商解決方案。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，辦理權屬登記備案各執(zhí)____________份。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、房屋交接前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由甲方承擔，交接后由乙方承擔。

甲方：乙方：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

地址：