2025年物業(yè)設施設備租賃協(xié)議書（GF-97-1010）協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]出租方（甲方）：[填寫甲方全稱]法定代表人/授權代表：[填寫姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方電話]承租方（乙方）：[填寫乙方全稱]法定代表人/授權代表：[填寫姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的物業(yè)設施設備事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于[填寫設施設備所在具體位置，例如：XX物業(yè)管理處倉庫內]的以下設施設備出租給乙方使用：(1)設備名稱：[填寫設備1名稱](2)型號規(guī)格：[填寫設備1型號規(guī)格](3)數(shù)量：[填寫設備1數(shù)量](4)主要技術參數(shù)：[填寫設備1主要技術參數(shù)](5)其他描述：[填寫設備1其他相關信息](6)設備名稱：[填寫設備2名稱](7)型號規(guī)格：[填寫設備2型號規(guī)格](8)數(shù)量：[填寫設備2數(shù)量](9)主要技術參數(shù)：[填寫設備2主要技術參數(shù)](10)其他描述：[填寫設備2其他相關信息]（根據實際情況增刪設備清單項）1.2租賃標的物的權屬歸甲方所有。甲方保證其對租賃標的物擁有合法、完整的所有權或處分權，并能對抗善意第三人。1.3標的物交付時，甲乙雙方共同對標的物的現(xiàn)狀進行驗收，并確認以[選擇：書面記錄/驗收單]作為確認依據。甲方保證交付的標的物符合約定的用途，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下的租賃期限自[填寫租賃起始年]年[填寫租賃起始月]月[填寫租賃起始日]日起，至[填寫租賃終止年]年[填寫租賃終止月]月[填寫租賃終止日]日止，共計[填寫租賃期限月數(shù)或年數(shù)]個月/年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[填寫提前通知月數(shù)，例如：三個月]向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租請求，本協(xié)議到期自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。3.2租金標準：(1)采用固定租金方式：租賃期間每月租金為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。(2)采用[其他方式，如：按使用量/按效益]浮動租金方式：租金計算方法為[詳細說明計算方法]。3.3租金支付周期為[選擇：月/季/年]付。3.4乙方應于每個支付周期開始前[填寫具體天數(shù)，例如：五]日內，將當期應付租金足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫銀行名稱及支行]賬戶名稱：[填寫甲方賬戶名]賬號：[填寫甲方銀行賬號]3.5逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[填寫比例，例如：千分之零點五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金，并監(jiān)督乙方的使用情況。4.2甲方應按照本協(xié)議約定，在約定時間將租賃標的物交付給乙方，并保證乙方能夠順利使用。4.3租賃期間，甲方負責對租賃標的物進行[選擇：定期/日常]維護保養(yǎng)，確保其處于能夠正常使用的狀態(tài)。因甲方維護保養(yǎng)不當導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或承擔相應責任。4.4甲方應保證乙方在租賃期間對租賃標的物享有合法的使用權，不受他人干涉。4.5根據乙方合理要求，甲方應在工作時間內提供必要的技術指導或協(xié)助（如有約定）。4.6甲方應確保租賃標的物在租賃期間符合相關的安全標準，并[選擇：自行/協(xié)商乙方]購買相關保險，保障租賃標的物安全及乙方的使用權益。保險單副本應[選擇：提供給乙方/報告乙方]。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本協(xié)議約定的用途和范圍，在租賃期內使用租賃標的物。5.2乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用。5.3乙方應妥善保管、合理使用租賃標的物，嚴格遵守操作規(guī)程，不得擅自改變租賃標的物的結構、性能或用途，不得進行非法活動。5.4乙方應負責租賃標的物的日常清潔和保養(yǎng)，并承擔因乙方使用不當、保管不善或人為原因造成的損壞、丟失的責任。非正常損耗外的維修費用由乙方承擔。5.5乙方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，以及與租賃標的物使用相關的安全規(guī)定。5.6乙方應自行購買公眾責任險等必要的保險，并將保單副本[填寫份數(shù)，例如：一份]提交給甲方備案，以保障自身及第三方在使用租賃標的物過程中的安全，因乙方保險不足或未購買而造成損失的，由乙方自行承擔。5.7租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應將租賃標的物按照約定的時間和狀態(tài)返還給甲方。返還時，租賃標的物的狀況應保持良好，僅限于正常使用造成的合理損耗。乙方應配合甲方進行設備返還時的驗收工作。第六條租賃物的使用限制與責任承擔6.1乙方不得將租賃標的物轉租、轉借、抵押、出借或用于任何非法目的。6.2因乙方原因導致租賃標的物發(fā)生損壞、故障或丟失的，乙方應負責修復或賠償。賠償金額按照租賃標的物修復費用、重置費用或評估價值（以較低者為準）確定。乙方應承擔因此給甲方造成的所有損失。6.3因租賃標的物本身質量缺陷或甲方維護不當（非乙方原因）導致乙方受損或第三方受損的，甲方應承擔相應責任。第七條協(xié)議的變更、解除與終止7.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議內容。7.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經守約方書面催告后[填寫天數(shù)，例如：十五]日內仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行非法活動的；(3)乙方逾期支付租金超過[填寫天數(shù)，例如：三十]日，經甲方書面催告后仍未支付的；(4)乙方損壞、丟失租賃標的物，拒不賠償或賠償不足的；(5)乙方違反本協(xié)議其他重要約定的。7.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。7.4因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。7.5協(xié)議終止或解除后，雙方應在[填寫天數(shù)，例如：十]日內完成租賃標的物的返還、費用結算等事宜。第八條違約責任8.1除本協(xié)議其他條款另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，賠償因此給對方造成的直接經濟損失。8.2乙方未按時返還租賃標的物，每逾期一日，應向甲方支付每日[填寫金額]元作為違約金，直至付清為止。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方承擔違約責任。8.3若因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議，乙方除應支付全部租金及承擔相應違約金外，還應賠償甲方因此遭受的所有損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)，例如：五]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第[填寫序號，例如：一]種方式解決：(1)向[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)依法向[填寫法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密、技術信息或其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）負有保密義務。11.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉讓或使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權機關依法要求披露的除外。11.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[填寫年限，例如：三]年。第十二條法律適用與通知12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，應以書面形式按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[填寫天數(shù)，例如：七]日書面通知對方。否則，按原地址或聯(lián)系方式送達即視為有效送達。第十三條其他條款13.1本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。13.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力