資產(chǎn)評(píng)估師知識(shí)考試題（初級(jí)）單項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本原則不包括：A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.公正性原則D.利益最大化原則2.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法？A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.估算法3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為：A.3個(gè)月B.半年C.一年D.兩年4.在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，常用的重置成本法主要考慮了設(shè)備的：A.歷史成本B.當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格C.全新?tīng)顟B(tài)下的成本D.使用過(guò)程中的維護(hù)成本5.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容？A.土地使用權(quán)價(jià)值B.建筑物價(jià)值C.動(dòng)產(chǎn)價(jià)值D.地役權(quán)價(jià)值6.資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的應(yīng)用前提是：A.存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B.資產(chǎn)具有獨(dú)特性C.資產(chǎn)歷史成本可知D.資產(chǎn)未來(lái)收益可預(yù)測(cè)7.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估主要依賴于：A.資產(chǎn)的歷史成本B.資產(chǎn)的市場(chǎng)需求C.資產(chǎn)的法律保護(hù)狀態(tài)D.資產(chǎn)的使用年限8.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命主要取決于：A.物理壽命B.技術(shù)壽命C.經(jīng)濟(jì)壽命D.法律壽命9.在采用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，折現(xiàn)率的選擇通?；冢篈.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率B.市場(chǎng)平均收益率C.資產(chǎn)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的收益率D.資產(chǎn)歷史收益率10.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在接受委托后，應(yīng)首先進(jìn)行的工作是：A.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)B(niǎo).現(xiàn)場(chǎng)勘查C.收集市場(chǎng)資料D.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的程序？A.明確評(píng)估目的B.簽訂評(píng)估合同C.編制評(píng)估計(jì)劃D.資產(chǎn)拍賣12.評(píng)估報(bào)告中，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的確認(rèn)主要依賴于：A.資產(chǎn)評(píng)估師的判斷B.委托人提供的資料C.公開(kāi)市場(chǎng)信息D.政府部門(mén)的官方文件13.采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，成新率的確定通?？紤]：A.資產(chǎn)的使用年限B.資產(chǎn)的歷史成本C.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格D.資產(chǎn)的預(yù)期收益14.在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需要考慮的主要因素不包括：A.地理位置B.房屋結(jié)構(gòu)C.室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格D.市場(chǎng)供求關(guān)系15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，專利權(quán)的價(jià)值主要取決于：A.專利的剩余保護(hù)期限B.專利的申請(qǐng)費(fèi)用C.專利的發(fā)明人身份D.專利的轉(zhuǎn)讓次數(shù)16.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)中，最重要的部分是：A.封面B.目錄C.評(píng)估說(shuō)明D.評(píng)估結(jié)論17.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)？A.繼續(xù)使用假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.清算假設(shè)D.無(wú)限期使用假設(shè)18.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值主要是由于：A.技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的性能落后B.資產(chǎn)的自然磨損C.市場(chǎng)供求變化D.經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整19.在進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，最常用的評(píng)估方法是：A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清查法20.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范不包括：A.誠(chéng)實(shí)守信B.客觀公正C.保守秘密D.追求利益最大化多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）21.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括：A.明確評(píng)估目的B.簽訂評(píng)估合同C.編制評(píng)估計(jì)劃D.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查E.編制并提交評(píng)估報(bào)告22.采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需要收集的可比交易案例信息包括：A.交易價(jià)格B.交易日期C.交易條件D.資產(chǎn)狀況E.交易雙方關(guān)系23.下列哪些因素會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)值？A.地理位置B.房屋面積C.建筑質(zhì)量D.市場(chǎng)供求關(guān)系E.室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格24.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，確定重置成本時(shí)需要考慮的因素有：A.設(shè)備的購(gòu)置成本B.設(shè)備的安裝費(fèi)用C.設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用D.設(shè)備的歷史成本E.設(shè)備的使用年限25.知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，需要考慮的法律因素包括：A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的剩余保護(hù)期限B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬狀況C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律狀態(tài)D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制E.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的發(fā)明人身份26.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容應(yīng)包括：A.封面B.目錄C.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說(shuō)明D.評(píng)估方法與技術(shù)說(shuō)明E.評(píng)估結(jié)論與評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明27.下列哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估中常用的預(yù)測(cè)方法？A.趨勢(shì)分析法B.回歸分析法C.專家打分法D.德?tīng)柗品‥.歷史成本法28.在進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需要考慮的因素包括：A.林地面積B.林木種類與數(shù)量C.林木生長(zhǎng)狀況D.森林生態(tài)功能E.森林管理成本29.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括：A.誠(chéng)實(shí)守信B.客觀公正C.保守秘密D.勤勉盡責(zé)E.追求利益最大化30.下列哪些屬于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容？A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.著作權(quán)D.土地使用權(quán)E.商業(yè)秘密判斷題（每題2分，共20分）31.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期可以超過(guò)一年。（）32.采用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，折現(xiàn)率越高，評(píng)估值越低。（）33.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，可以隨意泄露委托人的商業(yè)秘密。（）34.在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，市場(chǎng)比較法是最常用的方法之一。（）35.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命通常等于其物理壽命。（）36.知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，專利權(quán)的價(jià)值與其剩余保護(hù)期限成正比。（）37.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)一經(jīng)提交，就不得進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（）38.森林資源資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，主要考慮的是林木的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，而無(wú)需考慮其生態(tài)功能。（）39.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。（）40.采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，成新率通常通過(guò)專家打分法確定。（）填空題（每題2分，共20分）41.資產(chǎn)評(píng)估的基本原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則和_________原則。42.采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需要找到與評(píng)估對(duì)象相似的_________作為參照物。43.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命主要取決于其技術(shù)壽命和_________壽命。44.在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，常用的評(píng)估方法包括市場(chǎng)比較法、收益法和_________法。45.知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，專利權(quán)的價(jià)值評(píng)估主要依賴于其剩余保護(hù)期限、_________狀況和市場(chǎng)需求等因素。46.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為_(kāi)________，超過(guò)有效期需要重新評(píng)估。47.森林資源資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，除了考慮林木的經(jīng)濟(jì)價(jià)值外，還需要考慮其_________功能。48.采用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，評(píng)估值等于預(yù)期收益額除以_________。49.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵循_________、客觀公正、保守秘密的職業(yè)道德規(guī)范。50.在進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，常用的評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法和_________法。答案：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題：1.D2.D3.C4.C5.C6.A7.C8.B9.C10.A11.D12.B13.A14.C15.A16.D17.

D18.A19.C20.D多項(xiàng)選擇題：21.ABCDE22.ABCD23.ABCD24.ABC25.ABCD26.ABCDE27.ABCD28.

ABCD29.ABCD30.