房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司試題及答案試題部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（每題2分，共40分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在居間活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循的原則是？A.公平、公正、公開B.自愿、平等、互利C.誠實(shí)信用D.效益優(yōu)先2.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本流程？A.客戶接待B.房源核驗(yàn)C.簽訂合同D.房屋裝修3.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)內(nèi)容不是必須明確的？A.服務(wù)項(xiàng)目B.服務(wù)期限C.服務(wù)費(fèi)用D.經(jīng)紀(jì)人個(gè)人收入4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助交易雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)確保合同中的哪些信息準(zhǔn)確無誤？A.房屋面積B.經(jīng)紀(jì)人姓名C.經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式D.房屋內(nèi)部裝修情況5.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的說法，正確的是？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無需備案即可開展業(yè)務(wù)B.備案后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息將在政府網(wǎng)站上公示C.備案僅適用于本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.備案費(fèi)用由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行決定6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？A.房屋質(zhì)量B.房屋產(chǎn)權(quán)C.房屋價(jià)格D.房屋周邊設(shè)施7.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德要求？A.誠實(shí)守信B.盡職盡責(zé)C.泄露客戶隱私D.維護(hù)行業(yè)形象8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供哪些材料？A.個(gè)人身份證明B.房屋所有權(quán)證明C.經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書D.房屋評(píng)估報(bào)告9.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯(cuò)誤的是？A.廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法B.廣告中可以使用“絕對(duì)化”用語C.廣告不得含有虛假或引人誤解的內(nèi)容D.廣告應(yīng)明確標(biāo)示廣告發(fā)布者和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃合同的哪些條款明確無誤？A.租賃期限B.租金及支付方式C.租賃雙方的身份信息D.房屋的具體位置11.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理的內(nèi)容？A.人員培訓(xùn)B.財(cái)務(wù)管理C.客戶關(guān)系管理D.房屋維修12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋過戶時(shí)，應(yīng)前往哪個(gè)部門辦理相關(guān)手續(xù)？A.房地產(chǎn)交易中心B.公安局戶籍科C.稅務(wù)局D.物業(yè)管理處13.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的說法，正確的是？A.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行決定B.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)合同中明確C.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以隨意更改D.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無需公示14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)參考哪些因素？A.房屋面積B.房屋位置C.房屋裝修情況D.房屋市場(chǎng)供求關(guān)系15.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施？A.建立客戶信用評(píng)估體系B.定期進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)C.購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.設(shè)立專門的法律顧問團(tuán)隊(duì)16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋貸款咨詢時(shí)，應(yīng)了解哪些貸款政策？A.貸款利率B.貸款期限C.還款方式D.貸款額度17.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管的說法，錯(cuò)誤的是？A.監(jiān)管部門有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查B.監(jiān)管部門不得對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為進(jìn)行干預(yù)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)配合監(jiān)管部門的檢查D.監(jiān)管部門應(yīng)保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易談判時(shí)，應(yīng)遵循哪些原則？A.公平、公正B.保密、誠信C.利益最大化D.雙方自愿19.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)營銷策略？A.價(jià)格策略B.產(chǎn)品策略C.渠道策略D.維修策略20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交付時(shí)，應(yīng)確保哪些事項(xiàng)得到妥善處理？A.房屋鑰匙交接B.水電氣費(fèi)用結(jié)算C.房屋內(nèi)部設(shè)施檢查D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？A.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息B.協(xié)助交易雙方簽訂房屋買賣合同C.確保房屋交易價(jià)格合理D.保管交易資金的安全E.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)22.下列哪些因素會(huì)影響房屋的市場(chǎng)價(jià)值？A.房屋面積B.房屋位置C.房屋裝修情況D.房屋建造年代E.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料？A.個(gè)人身份證明B.收入證明C.房屋所有權(quán)證明D.房屋評(píng)估報(bào)告E.貸款申請(qǐng)書24.下列哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本職責(zé)？A.提供市場(chǎng)信息咨詢B.協(xié)助客戶進(jìn)行房屋驗(yàn)收C.協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)D.維護(hù)房屋設(shè)施的正常使用E.協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易談判25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在內(nèi)部管理方面，應(yīng)關(guān)注哪些方面？A.人員培訓(xùn)與發(fā)展B.財(cái)務(wù)管理與風(fēng)險(xiǎn)控制C.客戶關(guān)系管理與服務(wù)提升D.房屋維修與保養(yǎng)E.市場(chǎng)營銷策略的制定與實(shí)施26.下列哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)？A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.操作風(fēng)險(xiǎn)C.法律風(fēng)險(xiǎn)D.信用風(fēng)險(xiǎn)E.自然風(fēng)險(xiǎn)27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)參考哪些評(píng)估方法？A.市場(chǎng)比較法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開發(fā)法E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法28.下列哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循的原則？A.公平、公正、公開B.雙方自愿、平等協(xié)商C.保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益D.確保租賃合同的合法性和有效性E.強(qiáng)制租賃雙方接受特定條件29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守哪些法律法規(guī)？A.《中華人民共和國合同法》B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》D.《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》E.《中華人民共和國勞動(dòng)法》30.下列哪些措施有助于提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)力？A.提高服務(wù)質(zhì)量與效率B.降低服務(wù)費(fèi)用以吸引客戶C.加強(qiáng)品牌建設(shè)與市場(chǎng)推廣D.拓展業(yè)務(wù)范圍與產(chǎn)品線E.忽視員工培訓(xùn)與發(fā)展判斷題（每題2分，共20分）31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，可以隨意更改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（）32.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易談判時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公平、公正的原則，不得偏袒任何一方。（）33.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在內(nèi)部管理方面，無需關(guān)注人員的培訓(xùn)與發(fā)展。（）34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)時(shí)，無需了解客戶的信用狀況。（）35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)時(shí)，無需對(duì)房源信息進(jìn)行核驗(yàn)。（）36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保護(hù)客戶的隱私，不得泄露客戶的個(gè)人信息。（）37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，但無需關(guān)注租賃雙方的合法權(quán)益。（）38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)管理方面，無需購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)或設(shè)立專門的法律顧問團(tuán)隊(duì)。（）39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，可以隨意選擇評(píng)估方法，無需參考市場(chǎng)情況。（）40.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性和規(guī)范性。（）填空題（每題2分，共20分）41.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循______、______、______的原則。42.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易談判時(shí)，應(yīng)確保談判內(nèi)容的______、______和______。43.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在內(nèi)部管理方面，應(yīng)注重______、______和______等方面的工作。44.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)參考______、______、______等因素。45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃合同的______、______和______，以保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。46.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守______、______等法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性和規(guī)范性。47.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)管理方面，可以采取______、______等措施，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)了解客戶的______、______和______等情