住宅樓區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書7篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________住宅樓區(qū)（以下簡稱樓區(qū)）實(shí)施物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、樓區(qū)概況樓區(qū)位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，其中住宅面積_________平方米，共入住_________戶。二、委托管理事項(xiàng)1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.樓區(qū)規(guī)劃內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.樓區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。5.樓區(qū)的秩序維護(hù)。6.樓區(qū)的消防管理。7.樓區(qū)的停車管理。8.業(yè)主委員會交辦的其他事項(xiàng)。三、委托管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，制定樓區(qū)管理制度，提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報告樓區(qū)管理工作情況，每年至少一次，重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)及時報告。3.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供辦公用房和辦公設(shè)施，協(xié)助甲方開展樓區(qū)管理工作。4.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方開展樓區(qū)文化活動，豐富樓區(qū)文化。5.乙方應(yīng)當(dāng)建立健全樓區(qū)物業(yè)檔案，妥善保管相關(guān)資料。6.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。7.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自改變樓區(qū)的用途或者損害樓區(qū)的利益。8.乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的支持和幫助，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議，提出改進(jìn)意見。3.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中存在的問題進(jìn)行整改。4.甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常運(yùn)營。5.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方開展樓區(qū)管理工作，維護(hù)樓區(qū)的和諧穩(wěn)定。6.甲方有權(quán)要求乙方對樓區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和糾正。7.甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合法經(jīng)營和管理活動，不得干擾乙方的正常工作秩序。8.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的安全保障和支持，確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)能夠順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任及爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁解決。2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中存在過錯或者重大過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。4.本協(xié)議未盡事宜或者約定不明的，甲乙雙協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或者解釋。協(xié)商不成的，可以按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和處理。5.本協(xié)議的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或者解除本協(xié)議的約定不得損害第三方的合法權(quán)益。6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。期滿后如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_________個月進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成新的協(xié)議。7.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。篇2甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方對住宅樓區(qū)實(shí)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況住宅樓區(qū)位于市區(qū)街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。其中，住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米，辦公建筑面積平方米，其他建筑面積平方米。樓區(qū)內(nèi)設(shè)有公共配套設(shè)施設(shè)備，包括電梯、水泵、發(fā)電機(jī)、消防設(shè)備、安防設(shè)備、垃圾處理設(shè)備等。二、委托管理事項(xiàng)1.住宅樓區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)。3.物業(yè)共用部位和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。4.秩序維護(hù)、安全防范。5.物業(yè)使用糾紛的調(diào)解。6.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、成立及日常運(yùn)作。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。三、委托管理期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)。協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利：1.審核乙方制定的物業(yè)管理方案并有權(quán)提出修改意見。2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)意見。3.乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）甲方義務(wù)：1.尊重乙方的物業(yè)管理服務(wù)，支持乙方依法履行物業(yè)管理職責(zé)。2.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和便利。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（三）乙方權(quán)利：1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，制定物業(yè)管理方案。2.收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（四）乙方義務(wù)：1.履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.定期對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。3.保持物業(yè)共用部位和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。4.建立完善的秩序維護(hù)和安全防范制度。5.調(diào)解物業(yè)使用糾紛。6.籌備、成立和日常運(yùn)作業(yè)主大會和業(yè)主委員會。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照樓區(qū)面積向乙方支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅元/平方米，商業(yè)元/平方米，辦公元/平方米，其他元/平方米。甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付方式如下：每月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)確保支付方式的及時性和準(zhǔn)確性。如因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`或錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。如逾期超過個月，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或嚴(yán)重失職的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會）：（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物業(yè)管理公司）：（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對住宅樓區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域本協(xié)議涉及的物業(yè)管理區(qū)域位于__________，具體范圍包括__________棟住宅樓及附屬設(shè)施。甲方委托乙方對該區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。二、委托管理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.房屋維修管理：負(fù)責(zé)維修管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.公用設(shè)施管理：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施，包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等。3.綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔美觀。4.治安與消防管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安與消防管理，確保人員和財產(chǎn)安全。5.車輛管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛管理，包括停車、收費(fèi)等。6.業(yè)主委員會交辦的其他事項(xiàng)。三、委托管理期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，委托管理期限為__________年。期滿后，若雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽本協(xié)議。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需要和雙方協(xié)商，確定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體費(fèi)用包括__________。2.支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付時間為每季度的第__________個月。乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票作為收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理的意見和建議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)提供與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相符的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共財產(chǎn)，保障人員和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議要求或造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（物業(yè)管理公司）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇4甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________住宅樓區(qū)（以下簡稱本物業(yè)）進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于_________，建筑面積_________平方米，其中住宅面積_________平方米，商業(yè)面積_________平方米，其他面積_________平方米。物業(yè)類型為_________，其中包括高層住宅、商業(yè)用房等。二、物業(yè)管理事項(xiàng)1.房屋管理：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保公共設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.綠化管理：負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)及保潔工作，確保綠化區(qū)域環(huán)境良好。4.安全管理：負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全管理工作，制定安全管理制度，確保物業(yè)安全。5.停車場管理：負(fù)責(zé)本物業(yè)停車場的管理及收費(fèi)工作，確保停車秩序井然。6.垃圾處理：負(fù)責(zé)本物業(yè)垃圾的分類、收集及清運(yùn)工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。7.客服服務(wù)：負(fù)責(zé)本物業(yè)的客服接待工作，處理業(yè)主的咨詢、投訴及報修事項(xiàng)。8.文體活動：負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)本物業(yè)的文體活動，豐富業(yè)主的文化生活。9.檔案管理：負(fù)責(zé)本物業(yè)的檔案管理工作，確保檔案完整、準(zhǔn)確。10.其他事項(xiàng)：負(fù)責(zé)處理本物業(yè)其他日常事務(wù)。三、物業(yè)管理期限本協(xié)議自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。協(xié)議期滿前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)本物業(yè)的類型、面積及約定的服務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：每月每平方米_________元。商業(yè)：每月每平方米_________元。其他：每月每平方米_________元。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。對于商業(yè)用戶，乙方有權(quán)根據(jù)甲方實(shí)際使用的面積調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.滯納金：如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金。滯納金按逾期支付金額的每日萬分之五計算。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，共同維護(hù)本物業(yè)的公共衛(wèi)生、安全秩序。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、建議及投訴。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)提供與甲方需求相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方通報物業(yè)管理情況，聽取甲方的意見和建議。乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正并報告有關(guān)部門處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。同時，乙方有權(quán)停止向甲方提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方履行付款義務(wù)。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知對方并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)直至協(xié)議期滿或經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。篇5甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對住宅樓區(qū)實(shí)施物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：住宅樓區(qū)2.建筑面積：XX平方米3.房屋棟數(shù)：XX棟4.房屋套數(shù)：XX套5.綠化率：XX%6.停車位數(shù)量：XX個二、物業(yè)管理事項(xiàng)1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。3.房屋共用部位的保潔服務(wù)。4.房屋共用設(shè)施設(shè)備的保潔服務(wù)。5.垃圾收集與清運(yùn)。6.停車場的管理與維護(hù)。7.消防設(shè)施的維護(hù)與管理。8.監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的維護(hù)與管理。9.綠化養(yǎng)護(hù)與管理。10.房屋裝飾裝修的管理與服務(wù)。11.其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋共用部位完好，無損壞。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。3.房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備清潔、衛(wèi)生、無污漬。4.垃圾收集與清運(yùn)及時，無垃圾堆積。5.停車場管理規(guī)范，車輛停放有序。6.消防設(shè)施完好，無損壞。7.監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)運(yùn)行正常，無故障。8.綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，植物繁茂。9.房屋裝飾裝修管理規(guī)范，無亂搭亂建現(xiàn)象。10.其他物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容以及物業(yè)的實(shí)際狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米XX元，共計XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提供正式的物業(yè)管理發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后XX個工作日內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。對于逾期支付的款項(xiàng)，甲方需按照每日萬分之五的比例向乙方支付滯納金。3.其他費(fèi)用：在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生其他需要雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，如檢測費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方未能按照協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方可按照未提供服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)的比例扣除乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成的實(shí)際損失。2.若甲方未能按照協(xié)議約定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付。若甲方逾期未支付，乙方可按照每日萬分之五的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因逾期支付費(fèi)用給乙方造成的實(shí)際損失。3.其他違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、協(xié)議終止及交接工作1.協(xié)議終止：本協(xié)議在期限屆滿前，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方一致同意終止協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照本協(xié)議第八條的約定進(jìn)行交接工作。如一方不同意終止協(xié)議，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議直至期限屆滿。在協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)用退還給甲方或按照甲方的要求進(jìn)行處理。同時，雙方應(yīng)就終止協(xié)議前發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和確認(rèn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保協(xié)議的順利終止和交接工作的順利進(jìn)行。2.交接工作：在協(xié)議終止時，雙方應(yīng)簽訂書面交接協(xié)議，明確交接事項(xiàng)、交接時間和交接方式等具體內(nèi)容。交接工作包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理的相關(guān)資料、物品等。交接過程中如發(fā)生爭議或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。交接完畢后，雙方應(yīng)在交接協(xié)議上簽字確認(rèn)并加蓋公章以示認(rèn)可。篇6甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對住宅樓區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域基本情況本協(xié)議涉及的物業(yè)管理區(qū)域位于__________，具體包括__________棟住宅樓，共有__________套住房，總建筑面積為__________平方米。二、委托管理服務(wù)事項(xiàng)乙方需提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋共用部位的維修養(yǎng)護(hù)。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)。4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生維護(hù)。5.綠化養(yǎng)護(hù)。6.公共服務(wù)收費(fèi)。7.物業(yè)檔案資料管理。8.業(yè)主大會和業(yè)主委員會委托的其他事項(xiàng)。三、委托管理期限本協(xié)議委托管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方需向甲方出示營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明，并派駐相應(yīng)人員進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方需制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施。3.乙方需根據(jù)甲方反饋，及時調(diào)整和改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到突發(fā)事件或需要緊急維修的情況，應(yīng)及時處理并通知甲方。6.乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)管理工作，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。7.乙方需建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，并及時更新。8.乙方在協(xié)議終止時，應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和意見。2.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的公共秩序和公共衛(wèi)生。4.甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的重大決策，并對乙方的服務(wù)提出合理化建議。5.甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，并遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。6.甲方在協(xié)議終止時，應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作。六、違約責(zé)任1.如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可視情況扣除部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.如因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的重大事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改。協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的組成部分。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（物業(yè)管理公司）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇7甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委