老舊房屋加固安全施工技術(shù)方案一、引言老舊房屋承載著城市的記憶與居民的生活，但隨著服役年限的增長、材料性能的退化、結(jié)構(gòu)老化以及外界環(huán)境因素的影響，其安全性能往往面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，提升老舊房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性與耐久性，對其進(jìn)行科學(xué)、合理、安全的加固改造至關(guān)重要。本方案旨在結(jié)合實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)，從前期勘察、設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收維護(hù)，系統(tǒng)闡述老舊房屋加固的安全施工技術(shù)要點(diǎn)與管理措施，為相關(guān)工程實(shí)踐提供參考。二、前期勘察與評(píng)估在進(jìn)行任何加固施工之前，詳盡的前期勘察與科學(xué)評(píng)估是確保加固效果與施工安全的首要環(huán)節(jié)，猶如醫(yī)生診斷病情，唯有準(zhǔn)確把握“病因”，方能“對癥下藥”。（一）房屋現(xiàn)狀勘察組織專業(yè)技術(shù)人員對房屋進(jìn)行全面“體檢”。這包括對房屋的建筑布局、結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸、連接方式等進(jìn)行詳細(xì)測繪；仔細(xì)檢查墻體、柱、梁、板等主要承重構(gòu)件是否存在裂縫、變形、腐蝕、風(fēng)化、酥松等損壞現(xiàn)象，并記錄其位置、形態(tài)、范圍和程度；同時(shí)，關(guān)注房屋的地基基礎(chǔ)是否有不均勻沉降跡象，如門窗變形、墻面開裂走向等。對于屋面、樓面、裝飾裝修及水電設(shè)備等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞情況也應(yīng)一并勘察，因?yàn)樗鼈兛赡荛g接影響結(jié)構(gòu)安全或加固施工。（二）結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估依據(jù)勘察數(shù)據(jù)，結(jié)合原設(shè)計(jì)圖紙（若有）及現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋結(jié)構(gòu)的安全性能進(jìn)行評(píng)估。重點(diǎn)分析結(jié)構(gòu)的承載能力、剛度、穩(wěn)定性和延性是否滿足安全使用要求。通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，找出薄弱環(huán)節(jié)和危險(xiǎn)點(diǎn)，明確導(dǎo)致結(jié)構(gòu)不安全的主要因素，為后續(xù)加固設(shè)計(jì)提供依據(jù)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋的安全等級(jí)，以及是否需要立即采取臨時(shí)加固措施。（三）加固目標(biāo)與范圍確定根據(jù)勘察評(píng)估結(jié)果、房屋的使用功能要求以及業(yè)主的意愿，明確加固的具體目標(biāo)，例如提高結(jié)構(gòu)的承載能力、改善結(jié)構(gòu)的變形性能、修復(fù)已有損傷等。并據(jù)此劃定加固的范圍，確定需要加固的具體構(gòu)件和部位。三、加固設(shè)計(jì)要點(diǎn)加固設(shè)計(jì)是加固工程的靈魂，必須在充分理解勘察評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)上，遵循安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行、施工方便的原則進(jìn)行。（一）加固設(shè)計(jì)原則1.安全性原則：確保加固后的結(jié)構(gòu)整體及各構(gòu)件的承載能力、穩(wěn)定性和耐久性滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，并具有一定的安全儲(chǔ)備。2.可行性原則：加固方案應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際條件，考慮施工技術(shù)的成熟度和可操作性。3.經(jīng)濟(jì)性原則：在滿足安全和使用功能的前提下，力求方案經(jīng)濟(jì)合理，避免不必要的浪費(fèi)。優(yōu)先考慮對原有結(jié)構(gòu)的利用和改造，減少拆除和重建。4.功能性原則：盡量減少對原有房屋使用功能的影響，若有改變，應(yīng)在設(shè)計(jì)中予以明確和妥善處理。5.耐久性原則：選用的加固材料和技術(shù)應(yīng)具有良好的耐久性，以保證加固效果的長期有效。6.可逆性與可維護(hù)性原則：在條件允許時(shí)，宜采用具有可逆性的加固方法，便于未來可能的再次改造或維修。（二）常用加固方法選擇針對不同結(jié)構(gòu)類型（如砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等）的不同病害，應(yīng)選用適宜的加固方法。1.砌體結(jié)構(gòu)加固：常見的有鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法、鋼筋混凝土面層加固法、增設(shè)扶壁柱加固法、外包角鋼加固法、外加預(yù)應(yīng)力撐桿加固法等，適用于墻體承載力不足或穩(wěn)定性差的情況。對于裂縫，可采用壓力注漿法進(jìn)行修補(bǔ)。2.混凝土結(jié)構(gòu)加固：常用的有增大截面加固法、置換混凝土加固法、外粘型鋼加固法（濕式或干式）、粘貼纖維復(fù)合材（如碳纖維布、玻璃纖維布）加固法、預(yù)應(yīng)力加固法、增設(shè)支點(diǎn)加固法等。3.木結(jié)構(gòu)加固：常用的有修補(bǔ)法（如嵌補(bǔ)、更換腐朽構(gòu)件）、連接加固法（如增設(shè)扒釘、夾板、螺栓連接）、增設(shè)支撐加固法等。4.地基基礎(chǔ)加固：當(dāng)?shù)鼗休d力不足或存在不均勻沉降時(shí)，可采用注漿加固法、灰土擠壓樁加固法、樹根樁加固法、錨桿靜壓樁加固法等。選擇時(shí)應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)原受力狀態(tài)、加固效果、施工難度、對周邊環(huán)境影響、工期及造價(jià)等因素，進(jìn)行多方案比選。四、安全施工技術(shù)要點(diǎn)施工過程是將設(shè)計(jì)藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為實(shí)體工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，安全是貫穿始終的紅線。（一）施工前準(zhǔn)備1.施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和針對關(guān)鍵工序的專項(xiàng)施工方案，尤其要制定周密的安全專項(xiàng)施工方案，經(jīng)審批后方可實(shí)施。方案應(yīng)明確施工順序、各工序的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、人員組織、機(jī)械設(shè)備配置及應(yīng)急預(yù)案等。2.技術(shù)交底與培訓(xùn)：施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須向全體施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底和安全交底，使每個(gè)人都清楚自己的工作內(nèi)容、操作規(guī)程、質(zhì)量要求及安全注意事項(xiàng)。特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.現(xiàn)場準(zhǔn)備與清理：清理施工現(xiàn)場，平整場地，劃分作業(yè)區(qū)域。對影響施工的障礙物（如管線、臨時(shí)搭建物等）應(yīng)提前協(xié)調(diào)處理。檢查并準(zhǔn)備好所需的機(jī)械設(shè)備、材料和安全防護(hù)用品，確保其性能良好、符合要求。對于需要保留的原有構(gòu)件和裝飾，應(yīng)采取保護(hù)措施。4.臨時(shí)支撐體系搭設(shè)：在對原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固或拆除、改造前，若可能影響結(jié)構(gòu)安全，必須先搭設(shè)可靠的臨時(shí)支撐體系，確保在施工過程中結(jié)構(gòu)不會(huì)發(fā)生失穩(wěn)、坍塌等意外。臨時(shí)支撐的設(shè)計(jì)和搭設(shè)應(yīng)經(jīng)過計(jì)算，保證其強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。（二）主要施工工藝與安全控制1.構(gòu)件表面處理：無論是采用何種加固方法，被加固構(gòu)件的表面處理至關(guān)重要。如粘貼碳纖維布或鋼板前，混凝土表面需進(jìn)行打磨、清理、修補(bǔ)，確保基層平整、干燥、無油污、無浮灰，以保證粘結(jié)效果。對于砌體墻面，也需清理干凈，灑水濕潤。2.材料配制與使用：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和產(chǎn)品說明書要求配制加固材料（如結(jié)構(gòu)膠、灌漿料、混凝土、砂漿等），控制配合比、攪拌時(shí)間和使用時(shí)間。材料進(jìn)場時(shí)必須進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。3.新增構(gòu)件施工：如增大截面法施工時(shí)，需處理好新舊混凝土或砌體的結(jié)合面，必要時(shí)進(jìn)行鑿毛、植筋或設(shè)置連接鋼筋，確保結(jié)合牢固。模板支護(hù)應(yīng)牢固，混凝土澆筑和振搗應(yīng)符合規(guī)范要求。4.粘貼類加固施工：粘貼碳纖維布或鋼板時(shí)，膠層應(yīng)均勻飽滿，無氣泡，粘貼后需加壓養(yǎng)護(hù)至規(guī)定強(qiáng)度。5.注漿施工：壓力注漿時(shí)，應(yīng)控制注漿壓力和注漿量，防止壓力過大造成結(jié)構(gòu)損傷或漿液外漏。6.拆除作業(yè)：若涉及少量非承重構(gòu)件的拆除，必須嚴(yán)格按照施工方案確定的順序進(jìn)行，嚴(yán)禁野蠻施工和超范圍拆除。拆除過程中應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)，及時(shí)清理建筑垃圾，確保作業(yè)面安全。（三）施工過程中的安全管理1.施工人員安全防護(hù)：為所有施工人員配備合格的個(gè)人安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全鞋、防護(hù)眼鏡、口罩等，并監(jiān)督其正確佩戴和使用。高空作業(yè)時(shí)，必須搭設(shè)牢固的腳手架或操作平臺(tái)，設(shè)置安全網(wǎng)，嚴(yán)禁違章作業(yè)。2.施工現(xiàn)場安全管理：設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃分危險(xiǎn)區(qū)域，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入。施工用電應(yīng)符合“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”要求，電氣設(shè)備要有可靠接地。施工現(xiàn)場的消防器材應(yīng)配備齊全、有效，并保持通道暢通。3.施工過程監(jiān)測：在加固施工期間，應(yīng)對被加固結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境進(jìn)行必要的變形監(jiān)測，如沉降、位移、裂縫開展情況等。若發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即停止施工，分析原因，采取措施后方可繼續(xù)。4.消防安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，易燃材料應(yīng)單獨(dú)存放，遠(yuǎn)離火源。動(dòng)火作業(yè)必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并配備滅火器材，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。5.臨時(shí)用電安全：由專業(yè)電工負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場用電管理，定期檢查線路和設(shè)備，確保用電安全。五、工程驗(yàn)收與后期維護(hù)加固工程完工并不意味著工作的結(jié)束，嚴(yán)格的驗(yàn)收和持續(xù)的后期維護(hù)是保障加固效果長久有效的重要環(huán)節(jié)。（一）加固工程驗(yàn)收加固工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工方案及國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收可分階段進(jìn)行（如隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收）和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括加固材料的性能、施工工藝的執(zhí)行情況、加固構(gòu)件的尺寸和外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性能的恢復(fù)和提升程度等。必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場載荷試驗(yàn)或結(jié)構(gòu)性能檢測，以驗(yàn)證加固效果。驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，整理歸檔技術(shù)資料。（二）后期使用與維護(hù)加固后的房屋，其業(yè)主或使用單位應(yīng)重視后期的使用與維護(hù)：1.嚴(yán)格按照加固后的設(shè)計(jì)荷載和使用功能進(jìn)行使用，嚴(yán)禁超載或擅自改變使用功能。2.定期對房屋結(jié)構(gòu)及加固部位進(jìn)行檢查和維護(hù)，特別是對連接節(jié)點(diǎn)、受力較大部位、易受環(huán)境影響部位要重點(diǎn)關(guān)注。3.發(fā)現(xiàn)異常情況（如裂縫擴(kuò)展、變形增大、異響等）應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)或人員報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。4.做好房屋的日常保養(yǎng)，如屋面防水、排水系統(tǒng)的暢通，外墻、門窗的密封保溫，防止雨水滲漏、腐蝕性介質(zhì)侵蝕等，以延長房屋的使用壽命。六、特殊情況處理與應(yīng)急預(yù)案老舊房屋加固施工往往面臨復(fù)雜的現(xiàn)場條件，需對可能出現(xiàn)的特殊情況有所預(yù)判和應(yīng)對。（一）周邊環(huán)境復(fù)雜若房屋位于密集居民區(qū)或臨近重要建筑物、地下管線，施工前應(yīng)詳細(xì)調(diào)查周邊環(huán)境，制定專項(xiàng)保護(hù)措施。施工過程中應(yīng)控制振動(dòng)、噪音、粉塵，避免對周邊造成不利影響。（二）施工期間的臨時(shí)居住與疏散對于仍有人居住的老舊房屋加固，應(yīng)制定周密的人員臨時(shí)安置和疏散方案，確保施工期間人員安全。必要時(shí)，應(yīng)先組織人員撤離。（三）應(yīng)急預(yù)案針對施工過程中可能發(fā)生的突發(fā)事件，如結(jié)構(gòu)失穩(wěn)、坍塌、火災(zāi)、觸電、高處墜落、物體打擊等，應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案。明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)、報(bào)警程序、應(yīng)急響應(yīng)措施、救援物資儲(chǔ)備等。定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。七、結(jié)論老舊房屋加固