2025年造價工程師案例分析模擬試卷：建筑工程造價審計案例分析試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某建設(shè)單位擬建一棟辦公樓，采用公開招標方式確定施工單位。招標文件中確定工期為12個月，合同價款采用固定總價合同方式。施工單位A公司中標后，雙方簽訂了施工合同。合同中約定：工程采用包干綜合單價法計價，包干系數(shù)為5%；因建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`，工期補償不超過1個月；材料價格變化超過5%時，可進行調(diào)整，調(diào)整方法為發(fā)承包雙方根據(jù)市場價協(xié)商調(diào)整；施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更，按合同約定調(diào)整價差。工程開工后，施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1：因設(shè)計變更，增加混凝土結(jié)構(gòu)工程量1000立方米，混凝土綜合單價為800元/立方米。事件2：因場地平整條件與招標文件描述不符，施工單位申請增加場地平整費用15萬元，并要求順延工期10天。事件3：施工過程中，發(fā)生通貨膨脹，導致主要材料（如鋼筋、水泥）價格平均上漲了10%，且超過合同約定的調(diào)價閾值。施工單位提供了材料價格上漲證明，并提交了按調(diào)價公式計算的材料調(diào)價金額，要求調(diào)整合同價款。事件4：工程進行到第11個月時，因建設(shè)單位原因，場地配套設(shè)施工程未能按時移交，導致施工單位窩工損失20萬元，工期延誤1個月。施工單位要求建設(shè)單位補償窩工損失并順延工期。事件5：工程完工并驗收合格后，施工單位提交了竣工結(jié)算報告，申請的總結(jié)算金額為M萬元。建設(shè)單位委托某造價咨詢機構(gòu)進行結(jié)算審核。審核過程中，造價咨詢機構(gòu)發(fā)現(xiàn)以下問題：（1）事件1中，混凝土結(jié)構(gòu)工程量僅審核了800立方米。（2）事件2中，場地平整費用僅同意補償10萬元，工期順延7天。（3）事件3中，材料調(diào)價金額按材料價格總上漲10%計算，未考慮包干系數(shù)。（4）事件4中，窩工損失僅同意補償15萬元，工期不順延。問題：1.分別說明事件1中增加的混凝土結(jié)構(gòu)工程量，事件2中場地平整費用和工期補償，事件3中材料調(diào)價金額，事件4中窩工損失和工期補償，建設(shè)單位和施工單位應如何處理？請列出計算過程。2.根據(jù)造價咨詢機構(gòu)發(fā)現(xiàn)的問題，說明審核意見。若最終審核通過的結(jié)算金額為N萬元，試分析N與M之間的關(guān)系。3.若該工程實際工期超過合同工期2個月，超出時間內(nèi)的現(xiàn)場管理費如何處理？若該工程發(fā)生重大質(zhì)量事故，相關(guān)費用如何承擔？案例二某施工單位B公司承接了一項道路工程，合同工期為6個月。合同約定采用單價合同計價，并約定人工費標準為80元/工日，現(xiàn)場管理費按人工費的10%計，措施費按分部分項工程費的8%計，規(guī)費按人工費、措施費之和的10%計，稅金按稅法規(guī)定計算。合同執(zhí)行過程中，發(fā)生了以下情況：事件1：工程量清單中，道路土方工程量為5000立方米，綜合單價為50元/立方米。實際施工中，因地質(zhì)條件變化，實際完成土方工程量為5500立方米，且人工工效降低，導致實際人工費增加10%。事件2：施工過程中，需搭設(shè)臨時腳手架，工程量清單中未列此項，施工單位根據(jù)現(xiàn)場情況提出索賠，并提供臨時腳手架搭設(shè)費用明細（人工費3萬元，材料費2萬元，機械使用費1萬元）。事件3：施工過程中，發(fā)生如下分項工程：（1）A分項工程：合同工程量1000立方米，綜合單價60元/立方米，實際完成工程量1200立方米，因設(shè)計變更增加工程量200立方米，變更綜合單價65元/立方米。（2）B分項工程：合同工程量800立方米，綜合單價70元/立方米，實際完成工程量700立方米。事件4：施工過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致部分已完工程受損，修復費用2萬元。合同中約定，不可抗力造成的損失由雙方平均承擔。問題：1.計算事件1中道路土方工程的最終結(jié)算價款。2.施工單位提出的臨時腳手架費用索賠是否合理？若合理，應如何計算索賠金額？3.計算事件3中A、B兩個分項工程的結(jié)算價款。4.事件4中，不可抗力事件造成的修復費用應由誰承擔？說明理由。5.若該工程合同總價款為100萬元，稅率為9%，請計算該工程的總結(jié)算價款（不考慮不可抗力因素對總價的影響）。案例三某市政工程公司C公司參與了某城市地鐵項目的投標，并中標。合同工期為24個月，采用工程量清單計價。合同中包含多個分部分項工程，其中一項關(guān)鍵設(shè)備安裝工程（合同編號ZD-A）的招標控制價為80萬元，中標價為75萬元。合同條款中約定：（1）設(shè)備運抵現(xiàn)場后，經(jīng)發(fā)包人檢驗合格方可使用。若因設(shè)備本身質(zhì)量問題導致返工，相關(guān)費用由承包人承擔。（2）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人可索賠工期和費用。工期索賠按實際延誤天數(shù)計算，費用索賠包括延誤期間的人工、機械閑置等成本。（3）承包人應按合同約定提交進度款支付申請，發(fā)包人應在收到申請后15天內(nèi)支付進度款。施工過程中，發(fā)生了以下情況：事件1：設(shè)備安裝工程進行到第8個月時，因設(shè)備供應商提供的設(shè)備存在制造缺陷，導致安裝工作暫停2個月。承包人C公司因此發(fā)生人工窩工費用5萬元，自有機械閑置費用3萬元。事件2：因發(fā)包人未按時提供設(shè)備安裝所需的地下管線資料，導致承包人C公司現(xiàn)場施工條件改變，工期延誤1個月，并增加趕工措施費2萬元。事件3：承包人C公司提交了第8個月的進度款支付申請，金額為30萬元。發(fā)包人審核后，發(fā)現(xiàn)其中包含一筆根據(jù)前期變更簽證確認的額外費用5萬元，但該簽證單尚未最終審批確認。事件4：設(shè)備安裝工程完工后，發(fā)包人委托某獨立造價咨詢機構(gòu)對ZD-A工程進行竣工結(jié)算審核。審核中發(fā)現(xiàn)，部分工程量計算存在爭議，且人工費單價與市場價有較大差異。問題：1.針對事件1，承包人C公司能否向發(fā)包人索賠？若能，應索賠哪些費用？請說明理由并計算索賠金額。2.針對事件2，承包人C公司能否向發(fā)包人索賠工期和費用？請說明理由并計算索賠金額。3.針對事件3，發(fā)包人應如何處理第8個月的進度款支付申請？請說明理由。4.發(fā)包人委托的造價咨詢機構(gòu)在審核ZD-A工程竣工結(jié)算時，主要關(guān)注哪些方面？請列舉至少三項。5.若最終審核確認的ZD-A工程結(jié)算價為78萬元，且合同約定的其他分部分項工程結(jié)算總價為1500萬元，措施項目費為150萬元，其他項目費為50萬元，規(guī)費為35萬元。請計算該地鐵項目合同價款中的稅金，并說明稅金計算的基礎(chǔ)。試卷答案案例一問題1：（1）混凝土結(jié)構(gòu)工程量：應按實際完成量確認，即1000立方米。處理：確認增加工程量為1000立方米，按800元/立方米單價計算進入結(jié)算。計算過程：1000立方米*800元/立方米=80萬元。（2）場地平整費用和工期補償：費用按實際發(fā)生且合理部分補償，工期補償按合同約定不超過10天。處理：場地平整費用補償15萬元，工期順延7天。計算過程：費用補償以其合理性為前提，此處按15萬元確認。工期補償以合同約定7天為準。（3）材料調(diào)價金額：應按合同約定的調(diào)價公式計算，考慮包干系數(shù)影響。處理：重新計算材料調(diào)價金額，基礎(chǔ)價格上漲10%，但需扣除包干系數(shù)5%的影響。計算過程：（1-5%）*10%*（鋼筋、水泥等材料費用總額）。假設(shè)材料費用總額為X萬元，則調(diào)價金額為0.95*10%*X=0.095X萬元。（4）窩工損失和工期補償：費用和工期補償按合同約定或?qū)嶋H損失合理確認。處理：窩工損失補償15萬元，工期順延1個月。計算過程：費用補償以其合理性為前提，此處按15萬元確認。工期補償以合同約定1個月為準。問題2：審核意見：（1）事件1：工程量計算有誤，應為1000立方米。（2）事件2：費用補償過高，工期補償過高。（3）事件3：調(diào)價計算錯誤，未考慮包干系數(shù)。（4）事件4：費用補償過高，工期補償不應有。N與M的關(guān)系：N<M。計算過程：N是在M的基礎(chǔ)上，扣除了審核不予認可的部分。具體差額為：（1000-800）*800+(15-10)+0.095X+(20-15)=200*800+5+0.095X+5=160000+10+0.095X。因此，N=M-(200*800+10+0.095X)=M-160010-0.095X。問題3：超出合同工期2個月內(nèi)的現(xiàn)場管理費：應根據(jù)合同約定處理，若約定按實際工期計算，則按實際工期計算；若約定按合同工期計算，則按合同工期計算。重大質(zhì)量事故相關(guān)費用：由責任方承擔。根據(jù)合同條款或法律規(guī)定判斷責任方（如設(shè)計缺陷由設(shè)計方，施工缺陷由施工方），若雙方均有責任，按責任比例分擔。案例二問題1：計算過程：（1）原合同工程量5000立方米部分：5000*50=25萬元。（2）超出部分5500-5000=500立方米，人工費增加10%，則綜合單價變?yōu)?0*(1+10%)=55元/立方米。500*55=27.5萬元。（3）最終結(jié)算價款：25+27.5=52.5萬元。問題2：索賠合理性：合理。計算過程：人工費：3萬元。材料費：2萬元。機械使用費：1萬元。索賠金額合計：3+2+1=6萬元。問題3：A分項工程結(jié)算價款：（1）合同工程量部分：1000*60=60萬元。（2）變更增加部分：200*65=13萬元。（3）合計：60+13=73萬元。B分項工程結(jié)算價款：實際完成工程量700立方米<合同工程量800立方米，按實際完成量結(jié)算。結(jié)算價款：700*70=49萬元。問題4：應由誰承擔：由發(fā)包人承擔。理由：合同中約定“不可抗力造成的損失由雙方平均承擔”，但修復費用是因不可抗力直接導致的，屬于直接損失，應按約定由雙方分擔。若合同未明確，通常直接損失由責任方承擔，間接損失或可預見損失由各方承擔。問題5：計算過程：（1）合同總價款：100萬元。（2）其他分部分項工程結(jié)算總價：1500萬元。（3）措施項目費：150萬元。（4）其他項目費：50萬元。（5）規(guī)費：35萬元。稅金計算基礎(chǔ)=合同價款+分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費=100+1500+150+50+35=1895萬元。稅金=1895*9%=170.55萬元。案例三問題1：索賠能否成立：能。索賠金額：（1）人工窩工費用：5萬元。（2）自有機械閑置費用：3萬元。計算過程：5+3=8萬元。理由：因設(shè)備本身質(zhì)量問題導致安裝工作暫停，屬于非承包人原因造成的停工，符合索賠條件。問題2：索賠能否成立：能。索賠金額：（1）工期索賠：1個月。（2）費用索賠：人工、機械成本增加。假設(shè)人工月均成本Y萬元，機械月均閑置成本Z萬元。費用索賠=Y+Z萬元。計算過程：工期索賠1個月。費用索賠金額為Y+Z萬元。理由：因發(fā)包人未提供必要資料導致現(xiàn)場施工條件改變，屬于發(fā)包人責任造成的工期延誤和成本增加，符合索賠條件。問題3：處理方式：拒絕支付其中5萬元。理由：進度款支付申請應包含已審批確認的費用。未最終審批確認的簽證費用不能作為支付依據(jù)。問題4：審核關(guān)注方面：（1）工程量計算準確