建設(shè)工程總承包法律合同模板在建設(shè)工程領(lǐng)域，工程總承包模式（EPC/DB等）因其能有效整合設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工各環(huán)節(jié)資源，提升效率并控制風(fēng)險(xiǎn)，已成為主流模式之一。一份結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容全面、權(quán)責(zé)清晰的總承包合同，是保障項(xiàng)目順利實(shí)施、平衡各方利益、化解潛在爭(zhēng)議的基石。本文旨在提供一份建設(shè)工程總承包合同模板的核心框架與關(guān)鍵條款解析，供業(yè)界參考。請(qǐng)注意，任何模板均需結(jié)合具體項(xiàng)目特點(diǎn)、行業(yè)慣例及地方規(guī)范性文件進(jìn)行定制化調(diào)整，并在專業(yè)法律人士指導(dǎo)下最終定稿。一、合同模板的基石：理解與定制總承包合同的復(fù)雜性遠(yuǎn)超單一的施工承包合同，其核心在于“總包”的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。一份合格的合同模板，首先應(yīng)明確合同的標(biāo)的、范圍、各方權(quán)利義務(wù)，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)分配、爭(zhēng)議解決等作出前瞻性約定。在使用模板時(shí)，務(wù)必注意以下幾點(diǎn)：1.項(xiàng)目特異性：不同行業(yè)（房建、市政、電力、化工等）、不同規(guī)模、不同技術(shù)難度的項(xiàng)目，其合同條款的側(cè)重點(diǎn)必然不同。2.法律合規(guī)性：嚴(yán)格遵守《民法典》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及其配套法規(guī)、司法解釋的最新規(guī)定。3.市場(chǎng)慣例與平衡：合同條款應(yīng)在業(yè)主與總承包商之間尋求合理的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任平衡，過度失衡的合同難以順利履行。二、合同模板的主要構(gòu)成與核心條款（一）合同主體與鑒于條款合同的開篇應(yīng)清晰列明合同各方當(dāng)事人的基本信息，包括但不限于法人名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人、住所地、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。對(duì)于聯(lián)合體總承包的情況，需明確聯(lián)合體牽頭人及各成員方的權(quán)利義務(wù)與連帶責(zé)任?！拌b于條款”（WhereasClauses）雖非合同的必備條款，但其作用不容忽視。它可以簡(jiǎn)要說明合同簽訂的背景、目的、前提條件（如總承包商已通過招投標(biāo)程序中標(biāo)等），有助于理解合同的整體意圖。（二）工程概況與范圍界定這是合同的基石，必須清晰、具體、無歧義。1.工程概況：包括工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、工程主要特征（規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等）。2.工程范圍：這是最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的部分。應(yīng)采用“清單+描述”的方式，明確總承包商承擔(dān)的工作內(nèi)容，通常包括：*設(shè)計(jì)部分：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（或其中部分階段）、各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)交底、配合審圖等。需明確設(shè)計(jì)深度、標(biāo)準(zhǔn)及成果交付要求。*采購(gòu)部分：工程所需設(shè)備、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試（如需）等。需明確設(shè)備材料的規(guī)格、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商選擇方式（如業(yè)主指定品牌范圍或直接指定）。*施工部分：土建施工、安裝工程、裝飾裝修、室外工程等，直至工程竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修。*其他服務(wù)：如工程報(bào)批報(bào)建配合、BIM應(yīng)用、試運(yùn)行服務(wù)、人員培訓(xùn)等。界定范圍時(shí)，應(yīng)明確“包含”與“不包含”的工作，避免使用“等”、“類似”等模糊性詞語。（三）合同價(jià)格與支付1.合同價(jià)格形式：固定總價(jià)合同是總承包模式中常見的選擇，但需明確調(diào)價(jià)范圍和條件（如重大設(shè)計(jì)變更、政策性調(diào)整等）。也可采用固定單價(jià)或成本加酬金等其他形式，但需有明確的計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)則。2.合同總價(jià)：明確含稅總價(jià)及稅率，如有暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)，應(yīng)單獨(dú)列明并說明其使用規(guī)則。3.付款方式與節(jié)點(diǎn)：詳細(xì)約定預(yù)付款、進(jìn)度款（按月/按形象進(jìn)度）、竣工結(jié)算款、質(zhì)量保證金的支付比例、支付條件、申請(qǐng)材料、審核期限及支付期限。進(jìn)度款支付尤其需要與工程實(shí)際完成量緊密掛鉤。4.計(jì)價(jià)依據(jù)與變更估價(jià)：明確合同價(jià)格所依據(jù)的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、信息價(jià)等。對(duì)于工程變更導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整，應(yīng)約定清晰的估價(jià)原則和程序。（四）工期與進(jìn)度管理1.合同總工期：自合同約定的開工日期（或具備開工條件日期）至工程竣工驗(yàn)收合格之日的總?cè)諝v天數(shù)。2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：對(duì)于大型復(fù)雜工程，設(shè)定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期（如設(shè)計(jì)完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、設(shè)備安裝完成等）并約定相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施，有助于進(jìn)度控制。3.開工與竣工：明確開工條件（如業(yè)主提供場(chǎng)地、圖紙會(huì)審?fù)瓿傻龋?、?shí)際開工日期的確認(rèn)方式?？⒐ひ酝ㄟ^竣工驗(yàn)收為標(biāo)志。4.工期延誤與趕工：詳細(xì)約定工期延誤的責(zé)任認(rèn)定、違約責(zé)任（如逾期違約金的計(jì)算方式和上限）。因業(yè)主原因?qū)е卵诱`的，總承包商有權(quán)要求工期順延和/或費(fèi)用補(bǔ)償。同時(shí)，約定業(yè)主指令趕工的條件和費(fèi)用承擔(dān)。（五）工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定的要求，爭(zhēng)取達(dá)到約定的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)。2.質(zhì)量責(zé)任：總承包商對(duì)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)，包括其采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量和施工質(zhì)量。明確材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工過程質(zhì)量控制、隱蔽工程驗(yàn)收等程序。3.竣工驗(yàn)收：約定竣工驗(yàn)收的程序、標(biāo)準(zhǔn)、參與方及所需文件。區(qū)分初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收等不同階段。4.缺陷責(zé)任期與保修：明確缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間、期限（通常為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算），以及保修范圍、保修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。（六）設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工管理的核心條款這部分是總承包合同的特色，需要細(xì)致約定。1.設(shè)計(jì)管理：*業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)的審查權(quán)和審批時(shí)限。*設(shè)計(jì)優(yōu)化的責(zé)任與收益分配。*因設(shè)計(jì)失誤或缺陷導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)。2.采購(gòu)管理：*主要設(shè)備材料的品牌、規(guī)格確認(rèn)程序。*業(yè)主是否有權(quán)參與重要設(shè)備材料的采購(gòu)過程（如監(jiān)造、見證取樣）。*設(shè)備材料的交付、檢驗(yàn)、保管責(zé)任。3.施工管理：*總承包商的現(xiàn)場(chǎng)組織管理責(zé)任，包括安全文明施工、環(huán)境保護(hù)、消防保衛(wèi)等。*分包管理：明確總承包商對(duì)分包工程的管理責(zé)任，以及分包合同的簽訂需經(jīng)業(yè)主同意的范圍和程序。*業(yè)主提供的條件：如施工場(chǎng)地、水電接入點(diǎn)、地下管線資料等的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。（七）變更、索賠與爭(zhēng)議解決1.工程變更：詳細(xì)約定變更的提出（業(yè)主或總承包商）、審批程序、變更指令的形式、變更價(jià)款的確定及工期調(diào)整。2.索賠：明確索賠事件發(fā)生后，索賠方應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交索賠意向通知書和詳細(xì)索賠報(bào)告，以及對(duì)方的答復(fù)程序。3.爭(zhēng)議解決：*友好協(xié)商：鼓勵(lì)爭(zhēng)議首先通過友好協(xié)商解決。*調(diào)解：可約定在協(xié)商不成時(shí)，提交第三方調(diào)解。*仲裁或訴訟：二者擇一。如選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，需明確管轄法院。（八）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任1.不可抗力：定義不可抗力的范圍，約定不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)、損失承擔(dān)原則及工期處理。2.保險(xiǎn)：明確由總承包商負(fù)責(zé)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類（如建筑工程一切險(xiǎn)/安裝工程一切險(xiǎn)、施工人員意外傷害險(xiǎn)等）、投保金額、保險(xiǎn)期限及受益人。3.違約責(zé)任：針對(duì)各方可能出現(xiàn)的違約情形（如業(yè)主逾期支付、總承包商工程質(zhì)量不合格或工期嚴(yán)重延誤等），約定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式（如支付違約金、賠償損失、解除合同等）。違約金的設(shè)定應(yīng)合理，避免過高或過低。（九）合同的生效、解除與終止1.合同生效：通常約定自各方簽字蓋章之日起生效，也可附加生效條件（如預(yù)付款支付后）。2.合同解除：明確雙方可以解除合同的情形（如一方根本違約、不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等）及解除程序。3.合同終止：除正常履行完畢外，合同解除、債務(wù)相互抵銷、提存等也可能導(dǎo)致合同終止。合同終止后，結(jié)算、保修等條款仍然有效。（十）其他重要條款如知識(shí)產(chǎn)權(quán)（設(shè)計(jì)成果的歸屬與使用）、保密條款、通知與送達(dá)（明確各方的有效聯(lián)系方式及通知送達(dá)規(guī)則）、合同份數(shù)及附件效力等。附件通常包括中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、已確認(rèn)的工程量清單、施工圖紙（或圖號(hào)）、主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等，是合同不可分割的組成部分。三、結(jié)語：動(dòng)態(tài)管理與專業(yè)支撐建設(shè)工程總承包合同的簽訂并非一勞永逸。在工程漫長(zhǎng)的實(shí)施周期中，合同履行過程中的動(dòng)態(tài)管理至關(guān)重要。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同