建筑防排煙系統(tǒng)操作維護(hù)手冊指南前言建筑防排煙系統(tǒng)，作為保障人員生命安全與建筑結(jié)構(gòu)免受火災(zāi)煙氣侵害的關(guān)鍵消防設(shè)施，其日常的規(guī)范操作與科學(xué)維護(hù)，直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)煙氣控制的有效性及疏散通道的安全。本指南旨在為相關(guān)管理人員、操作人員及維保人員提供一套系統(tǒng)、實(shí)用的操作維護(hù)指導(dǎo)，以期確保系統(tǒng)在關(guān)鍵時(shí)刻能夠可靠運(yùn)行。第一章系統(tǒng)認(rèn)知與基本原理1.1系統(tǒng)組成與功能建筑防排煙系統(tǒng)通常由排煙系統(tǒng)和防煙系統(tǒng)兩大部分構(gòu)成。排煙系統(tǒng)主要功能是在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，將火災(zāi)區(qū)域產(chǎn)生的煙氣及時(shí)排出至室外，防止煙氣擴(kuò)散至非火災(zāi)區(qū)域，為人員疏散和消防救援創(chuàng)造有利條件。防煙系統(tǒng)則側(cè)重于在疏散樓梯間、前室等重要疏散通道形成相對正壓環(huán)境，阻止煙氣侵入，保障疏散路徑的清晰與安全。系統(tǒng)核心組件一般包括：各類排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、防火排煙閥（口）、送風(fēng)口、排煙口、風(fēng)道（管道）、風(fēng)井、控制系統(tǒng)（含控制柜、聯(lián)動(dòng)模塊、消防控制中心接口）及相關(guān)的感煙、感溫探測器等聯(lián)動(dòng)觸發(fā)裝置。1.2工作原理簡述排煙系統(tǒng)的啟動(dòng)通常與火災(zāi)探測系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。當(dāng)特定區(qū)域的火災(zāi)探測器報(bào)警后，消防控制中心會(huì)根據(jù)預(yù)設(shè)邏輯指令，啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)，并打開該區(qū)域的排煙口及相關(guān)的排煙防火閥，將煙氣通過風(fēng)道排至室外。防煙系統(tǒng)（以常見的正壓送風(fēng)系統(tǒng)為例）則是在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)，向前室、樓梯間等區(qū)域送入新鮮空氣，使這些區(qū)域的空氣壓力高于相鄰的火災(zāi)區(qū)域和非疏散區(qū)域，從而有效阻止煙氣的倒灌和侵入。第二章操作流程與注意事項(xiàng)2.1日常操作2.1.1系統(tǒng)啟停操作手動(dòng)操作（現(xiàn)場控制柜）：操作人員應(yīng)熟悉各控制柜的位置及對應(yīng)控制區(qū)域。在非火災(zāi)情況下進(jìn)行測試或檢修時(shí)，可在現(xiàn)場控制柜進(jìn)行手動(dòng)啟停操作。操作前需確認(rèn)相關(guān)區(qū)域安全，避免誤操作引發(fā)不必要的恐慌或設(shè)備損壞。啟動(dòng)時(shí)，觀察風(fēng)機(jī)啟動(dòng)是否平穩(wěn)，有無異常聲響；停止時(shí)，確認(rèn)風(fēng)機(jī)完全停轉(zhuǎn)。自動(dòng)操作（消防控制中心）：正常情況下，系統(tǒng)應(yīng)置于自動(dòng)控制狀態(tài)。消防控制中心值班人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)邏輯。在接收到火災(zāi)報(bào)警信號后，應(yīng)能準(zhǔn)確判斷并確認(rèn)是否需要啟動(dòng)相應(yīng)的防排煙設(shè)備。自動(dòng)啟動(dòng)后，需密切監(jiān)控各設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)及反饋信號。2.1.2運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，操作人員應(yīng)通過控制柜指示燈、儀表（如有）及消防控制中心的報(bào)警控制器，監(jiān)控風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥等設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)（如電流、電壓、風(fēng)壓等，具體視設(shè)備配置）是否在正常范圍，有無異常噪音、振動(dòng)或異味。2.2火災(zāi)應(yīng)急操作火災(zāi)確認(rèn)后，相關(guān)人員應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案行動(dòng)：1.消防控制中心：值班人員應(yīng)迅速確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警信息，核實(shí)火情。根據(jù)火災(zāi)蔓延情況及預(yù)設(shè)的聯(lián)動(dòng)程序，果斷啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域的排煙系統(tǒng)和防煙系統(tǒng)。密切關(guān)注系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保設(shè)備按設(shè)計(jì)要求動(dòng)作。2.現(xiàn)場配合：若需現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)關(guān)鍵設(shè)備（如在自動(dòng)失靈情況下），操作人員應(yīng)在確保自身安全的前提下，迅速到達(dá)指定位置，按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行手動(dòng)啟動(dòng)。3.與救援配合：操作過程中，應(yīng)保持與火場指揮及消防救援人員的通訊暢通，根據(jù)其指令調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。第三章維護(hù)保養(yǎng)3.1日常巡查日常巡查是及時(shí)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)潛在問題的第一道防線，應(yīng)每日進(jìn)行。巡查內(nèi)容主要包括：*外觀檢查：風(fēng)機(jī)、控制柜、風(fēng)閥、風(fēng)口、管道等有無明顯損壞、變形、銹蝕；風(fēng)閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)、風(fēng)口百葉是否完好；管道及接口有無破損、漏風(fēng)；支架、吊架是否牢固。*環(huán)境檢查：風(fēng)機(jī)房、風(fēng)井、排煙口、送風(fēng)口周邊有無堆放雜物，影響設(shè)備運(yùn)行或氣流組織；控制柜門是否完好關(guān)閉，內(nèi)部有無積水、雜物。*指示狀態(tài)：控制柜指示燈、儀表顯示是否正常；手動(dòng)/自動(dòng)切換開關(guān)位置是否正確。3.2定期維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備特性及相關(guān)規(guī)范要求，制定詳細(xì)的定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。主要內(nèi)容包括：3.2.1清潔*風(fēng)機(jī)：定期清理風(fēng)機(jī)葉輪、機(jī)殼內(nèi)外表面的積塵、油污，確保葉輪平衡，減少風(fēng)阻。*風(fēng)閥與風(fēng)口：清潔風(fēng)閥葉片、閥體及風(fēng)口百葉上的積塵，確保其啟閉靈活，外觀整潔。*管道：對于一些易于積塵的水平管道段或特定部位，可根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行內(nèi)部清掃，防止積塵過多影響風(fēng)量或引發(fā)二次污染。*控制柜：定期吹掃控制柜內(nèi)部灰塵，保持電氣元件清潔干燥。3.2.2潤滑對風(fēng)機(jī)軸承等需要潤滑的部件，按照設(shè)備說明書要求，定期添加或更換符合規(guī)格的潤滑劑，確保運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，減少磨損。3.2.3緊固檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、管道及各類電氣連接點(diǎn)的緊固情況，對松動(dòng)的螺栓、螺母、接線端子等進(jìn)行緊固，防止因松動(dòng)導(dǎo)致設(shè)備運(yùn)行異?；虬踩[患。3.2.4功能測試*風(fēng)機(jī)：定期（如每月、每季度）進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)/停止測試，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異常震動(dòng)和噪音，風(fēng)量、風(fēng)壓是否在設(shè)計(jì)允許范圍內(nèi)（可通過簡單的風(fēng)速測量或?qū)I(yè)檢測）。*風(fēng)閥：對各類防火閥、排煙閥、送風(fēng)口等，進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)啟閉功能測試，檢查其動(dòng)作是否靈活可靠，關(guān)閉是否嚴(yán)密，反饋信號是否準(zhǔn)確。特別注意防火閥在溫度達(dá)到動(dòng)作值時(shí)的熔斷關(guān)閉功能（可模擬測試或結(jié)合年度檢測進(jìn)行）。*聯(lián)動(dòng)功能測試：定期（如每半年或每年）與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試，模擬不同區(qū)域火災(zāi)場景，檢查系統(tǒng)是否能按照預(yù)設(shè)邏輯準(zhǔn)確、及時(shí)地啟動(dòng)相應(yīng)的排煙和防煙設(shè)備。3.2.5備用電源檢查對于配備備用電源的系統(tǒng)，應(yīng)定期檢查備用電源（如蓄電池、應(yīng)急發(fā)電機(jī)）的狀態(tài)及切換功能，確保在主電源中斷時(shí)能可靠投入使用。3.3年度檢測與評估每年應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢測與評估。檢測內(nèi)容應(yīng)包括系統(tǒng)各組成部分的外觀、性能參數(shù)（風(fēng)量、風(fēng)壓、正壓值等）、聯(lián)動(dòng)功能等，并出具詳細(xì)的檢測報(bào)告。根據(jù)檢測結(jié)果，對不符合要求的部分及時(shí)進(jìn)行整改。3.4維護(hù)記錄與檔案建立完善的維護(hù)保養(yǎng)記錄制度，詳細(xì)記錄每次巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、測試的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理方法及結(jié)果等信息。這些記錄應(yīng)妥善保管，形成系統(tǒng)的設(shè)備檔案，為后續(xù)的維護(hù)管理提供依據(jù)，并可追溯。第四章常見故障及處理在系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)過程中，可能會(huì)遇到各種故障，操作人員和維保人員應(yīng)能進(jìn)行初步判斷和應(yīng)急處理。*風(fēng)機(jī)無法啟動(dòng)：檢查電源是否正常，控制柜開關(guān)是否合閘，熔斷器是否熔斷，電機(jī)是否故障，控制線路是否斷路或接觸不良，風(fēng)閥是否處于關(guān)閉狀態(tài)連鎖導(dǎo)致無法啟動(dòng)。*風(fēng)機(jī)運(yùn)行有異聲或劇烈震動(dòng)：可能是葉輪積塵不平衡、軸承磨損或潤滑不良、地腳螺栓松動(dòng)、葉輪與機(jī)殼摩擦等原因。應(yīng)立即停機(jī)檢查，排除故障后方可重新啟動(dòng)。*風(fēng)閥無法正常啟閉：檢查執(zhí)行機(jī)構(gòu)電源或氣源是否正常，機(jī)械部件是否卡滯、銹蝕，連桿是否脫落，控制信號是否正常。*風(fēng)量不足：可能原因包括風(fēng)機(jī)選型不當(dāng)或性能下降、管道堵塞或漏風(fēng)嚴(yán)重、風(fēng)閥未完全打開、風(fēng)口被遮擋等。*聯(lián)動(dòng)功能失效：檢查火災(zāi)報(bào)警控制器與防排煙設(shè)備之間的聯(lián)動(dòng)程序設(shè)置是否正確，聯(lián)動(dòng)模塊是否故障，線路連接是否可靠。注意：對于復(fù)雜故障或涉及核心電氣、機(jī)械部件的維修，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員或廠家進(jìn)行處理，嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自拆卸或維修關(guān)鍵設(shè)備。第五章管理職責(zé)與人員要求5.1管理職責(zé)明確建筑產(chǎn)權(quán)單位、使用單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)對防排煙系統(tǒng)的管理職責(zé)，確保責(zé)任到人。應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常管理、操作、維護(hù)保養(yǎng)工作的組織與監(jiān)督。5.2人員要求*操作人員：應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉系統(tǒng)的基本原理、操作規(guī)程和應(yīng)急處理措施，具備一定的故障判斷能力，持證上崗。*維保人員：應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，熟悉各類設(shè)備的結(jié)構(gòu)特性和維護(hù)要求，能夠獨(dú)立完成規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)和簡單故障排除工作。*定期培訓(xùn)：應(yīng)對相關(guān)人員進(jìn)行定期的消防安全知識和系統(tǒng)操