賓館衛(wèi)生間改造施工方案一、工程概況1.1項目背景本項目為某賓館客房衛(wèi)生間改造工程，涉及客房數量共50間，改造面積約350㎡（單衛(wèi)生間平均面積7㎡）。原衛(wèi)生間存在設施老化、防水失效、排水不暢、瓷磚空鼓、潔具功能落后等問題，改造目標為提升衛(wèi)生間使用功能、安全性及美觀度，滿足現代旅客對住宿環(huán)境的品質需求。1.2改造范圍結構改造：局部墻體拆除與新建（如需調整布局）、門窗更換（如需擴大采光）。水電改造：給排水管道更換、電路重新布線（含照明、插座、浴霸等）。防水工程：地面、墻面防水施工（重點區(qū)域為淋浴區(qū)、馬桶區(qū)）。裝飾裝修：墻地面瓷磚鋪貼、吊頂安裝、潔具更換（馬桶、洗手臺、淋浴設施等）、五金配件安裝。1.3工程特點施工環(huán)境特殊：需在賓館正常運營期間分批次施工，避免影響旅客入住，單批次施工周期需嚴格控制。交叉作業(yè)多：水電、防水、泥工、木工等工序需有序銜接，需制定詳細的施工流程計劃。質量要求高：防水、排水、電路安全等隱蔽工程需嚴格驗收，避免后期滲漏、短路等問題。二、施工準備2.1技術準備圖紙會審：組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審，明確改造細節(jié)（如排水坡度、管道走向、瓷磚排版等），形成書面記錄并簽字確認。技術交底：施工前對班組進行技術交底，重點說明防水施工工藝、瓷磚鋪貼標準、水電驗收規(guī)范等關鍵內容。2.2材料準備材料類別規(guī)格要求驗收標準防水材料聚氨酯防水涂料（1.5mm厚）符合GB/T19250-2013標準瓷磚墻面磚（300×600mm，防滑釉面磚）吸水率≤3%，表面無裂紋、色差給水管材PP-R管（S5級，dn20/dn25）符合GB/T18742.2-2017標準排水管材UPVC管（dn50/dn110）符合GB/T5836.1-2018標準潔具節(jié)水型馬桶（沖水量≤4.5L）、臺下盆具備3C認證，表面光滑無瑕疵2.3現場準備場地清理：施工前清空原衛(wèi)生間內所有設施（潔具、燈具、五金件等），拆除舊瓷磚、吊頂及管道，建筑垃圾分類堆放并及時清運。臨時設施：在施工樓層設置材料堆放區(qū)（需遠離火源、電源）、加工區(qū)（如瓷磚切割區(qū)），并配備滅火器、臨時照明及通風設備。安全防護：施工區(qū)域設置圍擋（高度≥1.8m），張貼“施工區(qū)域，請勿靠近”標識，非施工人員嚴禁入內。三、主要施工流程3.1結構改造（如需）墻體拆除：使用電錘、切割機等工具拆除非承重墻體，拆除前需確認墻體是否為承重墻（通過原建筑圖紙或結構檢測），嚴禁拆除承重結構。拆除后清理建筑垃圾，平整墻面基層。墻體新建：如需新建輕體墻，采用100mm厚加氣混凝土砌塊砌筑，頂部斜砌磚與梁體擠緊，墻面抹灰后掛耐堿網格布（防止開裂）。3.2水電改造3.2.1給排水改造管道拆除：拆除原鍍鋅鋼管、鑄鐵排水管，清理管道內雜物，確保管道接口處無殘留堵塞物。給水管安裝：管道走向：沿墻體內暗埋敷設，冷熱水管間距≥15cm，熱水管在左，冷水管在右（面對龍頭方向）。連接方式：采用熱熔連接，接口處無折皺、變形，打壓試驗壓力為0.8MPa，保壓30分鐘壓力降≤0.05MPa。排水管安裝：排水坡度：橫管坡度≥2%（如dn110管坡度為2‰，dn50管坡度為3‰），確保排水通暢。存水彎設置：洗手臺、淋浴區(qū)、馬桶均需安裝存水彎（水封高度≥50mm），防止異味反竄。3.2.2電路改造布線設計：照明回路：單獨設置1.5mm2銅芯線，控制開關安裝在衛(wèi)生間門外（防觸電）。插座回路：采用2.5mm2銅芯線，安裝帶防濺盒的防水插座（距地面高度≥1.5m），與淋浴區(qū)距離≥0.6m。浴霸/熱水器回路：單獨設置4mm2銅芯線，配備16A空氣開關，確保大功率電器安全使用。穿管要求：所有電線穿PVC管暗埋敷設，管內導線總截面積≤管截面積的40%，導線接頭需在接線盒內連接（嚴禁管內接頭）。3.3防水工程3.3.1基層處理地面、墻面基層需平整、干燥（含水率≤9%），無空鼓、裂縫、油污，陰陽角處做圓弧處理（半徑≥50mm），地漏、管道根部等節(jié)點需剔鑿成凹槽（深20mm，寬20mm），清理后用水泥砂漿抹平。3.3.2防水施工涂刷順序：先涂刷墻面，后涂刷地面；先涂刷節(jié)點部位（地漏、管根、陰陽角），后大面積涂刷。涂刷要求：聚氨酯防水涂料分2-3遍涂刷，第一遍干燥后（約4小時）再涂刷第二遍，涂刷方向交叉（第一遍橫向，第二遍縱向），總厚度≥1.5mm。淋浴區(qū)墻面防水高度≥1.8m，非淋浴區(qū)墻面防水高度≥300mm，地面防水需延伸至墻面300mm以上。閉水試驗：防水施工完成后養(yǎng)護48小時，進行閉水試驗（水深≥20mm），持續(xù)24小時無滲漏為合格（重點檢查樓下天花板、墻面是否滲漏）。3.4墻地面裝飾3.4.1瓷磚鋪貼墻面瓷磚：鋪貼前浸泡瓷磚2小時（至無氣泡冒出），晾干表面水分。采用水泥砂漿（配合比1:2.5）或瓷磚膠鋪貼，鋪貼順序從下往上，每鋪貼3行用靠尺找平，確保垂直度≤2mm/2m，平整度≤2mm/2m。瓷磚縫隙寬度2-3mm，使用十字架固定，鋪貼后24小時內禁止踩踏。地面瓷磚：排水坡度≥1%，坡向地漏，用2m靠尺檢查坡度是否均勻。鋪貼時需預留10mm寬伸縮縫（門口處與走廊地面之間），后期用美縫劑填充。3.4.2吊頂安裝采用鋁扣板吊頂（厚度≥0.6mm），安裝前彈線確定標高（距地面高度≥2.2m），使用輕鋼龍骨做骨架（間距≤600mm），龍骨固定在頂面膨脹螺栓上，確保牢固無晃動。燈具、浴霸等設備需固定在龍骨上（嚴禁直接固定在鋁扣板上），安裝后吊頂表面平整，接縫嚴密。3.5潔具及五金安裝馬桶安裝：底座與地面之間用密封膠密封（嚴禁用水泥砂漿固定），連接排水管時使用密封圈，確保無滲漏。安裝后進行沖水試驗，水流順暢，無堵塞、返水現象。洗手臺安裝：臺下盆與臺面用玻璃膠固定，水龍頭連接冷熱水管后進行通水試驗，檢查接口處是否漏水。臺面與墻面之間打膠密封，膠縫均勻光滑，無氣泡。淋浴設施安裝：花灑固定高度為2.1m（距地面），混水閥安裝高度1.1m，安裝后進行冷熱調節(jié)試驗，確保水溫控制靈敏。四、質量控制4.1隱蔽工程驗收驗收流程：施工單位自檢→監(jiān)理單位驗收→建設單位復核，驗收合格后簽署《隱蔽工程驗收記錄》方可進入下道工序。驗收重點：水電工程：管道壓力試驗、電路絕緣電阻測試（≥0.5MΩ）、接地電阻測試（≤4Ω）。防水工程：閉水試驗記錄、防水層厚度檢測（使用測厚儀）。4.2分項工程質量標準瓷磚鋪貼：空鼓率≤5%（單塊磚空鼓面積≤10%），接縫高低差≤0.5mm，表面平整度≤2mm/2m。吊頂工程：表面平整度≤3mm/2m，接縫直線度≤3mm/5m，燈具、浴霸等設備安裝牢固（承載力≥10kg）。潔具安裝：馬桶排水通暢，洗手臺無積水，淋浴花灑出水均勻，五金件無松動、銹蝕。4.3質量問題處理瓷磚空鼓：局部空鼓（面積≤10%）可注入瓷磚膠修復；大面積空鼓（≥20%）需拆除重鋪。防水滲漏：滲漏點需鏟除防水層，重新涂刷（范圍擴大至滲漏點外300mm），再次進行閉水試驗。五、安全管理5.1施工安全措施用電安全：臨時用電采用“三級配電、兩級保護”，配電箱安裝漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s），嚴禁非電工接線、拆線。高空作業(yè)：吊頂安裝、墻面高處瓷磚鋪貼時需搭設腳手架（高度≥1.5m），腳手架立桿間距≤1.5m，橫桿間距≤1.2m，腳手板鋪滿并固定牢固。防火措施：施工現場嚴禁吸煙，油漆、稀料等易燃材料單獨存放（遠離火源），配備ABC干粉滅火器（每50㎡配置1組，每組2具）。5.2人員安全管理施工人員需佩戴安全帽、防滑鞋，特種作業(yè)人員（電工、焊工）需持有效證件上崗。每日開工前進行安全技術交底，每周組織一次安全檢查，發(fā)現隱患立即整改。5.3環(huán)保措施建筑垃圾分類堆放（可回收與不可回收），每日施工結束后清運至指定地點，避免揚塵污染。切割瓷磚、墻體拆除時采用濕法作業(yè)（灑水降塵），施工噪音控制在晝間≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工。六、進度計劃6.1施工總周期本項目分5批次施工，每批次10間客房，單批次施工周期為15天，總工期75天（含驗收時間）。6.2單批次施工進度表工序名稱持續(xù)時間（天）開始時間結束時間備注場地清理1第1天第1天拆除舊設施、建筑垃圾清運水電改造3第2天第4天含管道安裝、打壓試驗防水工程3第5天第7天含基層處理、涂刷、閉水試驗墻地面瓷磚鋪貼4第8天第11天墻面→地面，含瓷磚養(yǎng)護吊頂安裝2第12天第13天龍骨安裝→鋁扣板鋪設潔具安裝1第14天第14天馬桶、洗手臺、淋浴設施安裝清理驗收1第15天第15天衛(wèi)生清理、功能測試、監(jiān)理驗收七、驗收標準7.1分項工程驗收防水工程：閉水試驗24小時無滲漏，防水層厚度≥1.5mm，表面無起砂、空鼓。水電工程：給水管打壓試驗合格，排水管排水通暢無返水，電路絕緣電阻≥0.5MΩ。裝飾工程：墻地面瓷磚空鼓率≤5%，吊頂平整無變形，潔具安裝牢固、功能正常。7.2竣工驗收驗收內容：整體觀感（瓷磚排版、膠縫均勻度等）、使用功能（沖水、排水、照明、插座等）、安全性能（漏電保護、接地電阻等）。驗收資料：施工圖紙、隱蔽工程驗收記錄、材料合格證、檢測報告、分項工程驗收記錄等需齊全并歸檔。7.3保修承諾防水工程保修期為5年，水電及裝飾工程保修期為2年，保修期內出現質量問題（如滲漏、瓷磚脫落等），施工單位需在24小時內響應并免費維修。八、應急預案8.1漏水應急處理發(fā)現漏水時立即關閉該區(qū)域總水閥，清理積水，查找滲漏點（如管道破裂、防水失效等），臨時采用堵漏王封堵，待專業(yè)人員到場后進行修復。8.2停