小區(qū)窗戶改砌墻體工程專項(xiàng)施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本工程為小區(qū)既有建筑窗戶改砌墻體施工項(xiàng)目，涉及12棟住宅樓共計(jì)86個(gè)改造點(diǎn)位，改造面積約320㎡。原建筑為2005年建成的磚混結(jié)構(gòu)多層住宅，窗戶洞口尺寸主要為1.5m×1.8m（寬×高）及1.8m×1.8m兩種規(guī)格，墻體厚度240mm。改造目的是通過封閉閑置窗戶增強(qiáng)建筑保溫性能，消除安全隱患，提升小區(qū)整體品質(zhì)。1.2主要工程量項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注門窗拆除樘86含玻璃及金屬框架墻體砌筑m2320240mm厚MU10燒結(jié)磚墻面抹灰m2640含內(nèi)外墻面防水施工m2340含洞口周邊加強(qiáng)層保溫層施工m232050mm厚擠塑聚苯板飾面工程m2640外墻涂料、內(nèi)墻乳膠漆1.3工程特點(diǎn)及難點(diǎn)結(jié)構(gòu)安全性要求高：需確保新增墻體與原結(jié)構(gòu)可靠連接，避免對(duì)主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響工序交叉復(fù)雜：涉及拆除、砌筑、防水、保溫等多道工序，需做好工序銜接環(huán)保要求嚴(yán)格：小區(qū)內(nèi)施工需控制粉塵、噪音，減少對(duì)居民正常生活的干擾質(zhì)量控制關(guān)鍵：新舊墻體結(jié)合處易產(chǎn)生開裂，需采取專項(xiàng)抗裂措施二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化設(shè)計(jì)組織技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，繪制詳細(xì)施工節(jié)點(diǎn)圖，重點(diǎn)標(biāo)注：新舊墻體連接節(jié)點(diǎn)（植入Φ6鋼筋，間距500mm）過梁設(shè)置參數(shù)（C20混凝土預(yù)制過梁，截面120mm×240mm，兩端擱置長度≥250mm）防水構(gòu)造層次（1.5mm厚JS防水涂料+防水砂漿保護(hù)層）施工方案交底編制專項(xiàng)施工方案并組織專家論證對(duì)施工班組進(jìn)行三級(jí)技術(shù)交底，留存影像記錄進(jìn)行樣板引路施工，確定最優(yōu)施工工藝參數(shù)2.2材料準(zhǔn)備主要材料清單結(jié)構(gòu)材料：MU10燒結(jié)普通磚、M7.5水泥砂漿、C20混凝土、Φ6拉結(jié)鋼筋裝飾材料：P.O42.5水泥、中砂、50mm厚擠塑聚苯板、耐堿玻纖網(wǎng)格布功能材料：1.5mm厚JS防水涂料、彈性膩?zhàn)?、外墻彈性涂料、?nèi)墻乳膠漆材料檢驗(yàn)要求所有進(jìn)場(chǎng)材料需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告水泥、鋼筋等主要材料按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢防水材料需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試，確保拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂延伸率≥300%2.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備作業(yè)面清理清除窗戶周邊300mm范圍內(nèi)的裝飾層及浮灰檢查原墻體結(jié)構(gòu)完整性，對(duì)松動(dòng)砌體進(jìn)行修復(fù)設(shè)置安全警示區(qū)，采用彩鋼板進(jìn)行全封閉圍擋（高度2.5m）臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)在每個(gè)單元樓下設(shè)置建筑垃圾堆放點(diǎn)（2m×3m）安裝降塵設(shè)備（每棟樓配備2臺(tái)霧炮機(jī)）布置臨時(shí)用水點(diǎn)（配備壓力表，控制水壓0.3MPa）安全防護(hù)措施搭設(shè)滿堂腳手架（立桿間距1.2m，步距1.8m）作業(yè)層設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板安裝安全平網(wǎng)（每隔10m設(shè)置一道）三、主要施工流程3.1拆除工程3.1.1施工工藝玻璃拆除：使用玻璃吸盤先移除整塊玻璃，破碎玻璃采用濕作業(yè)法清理窗框拆除：使用專用工具拆卸固定件，嚴(yán)禁使用大錘直接敲擊殘留物清理：清除洞口周邊水泥砂漿，露出原墻體磚體3.1.2質(zhì)量控制要點(diǎn)拆除過程中對(duì)原墻體進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，沉降觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置間距≤10m嚴(yán)禁垂直交叉作業(yè)，拆除物采用機(jī)械吊運(yùn)至地面每日完工后清理作業(yè)面，做到"工完場(chǎng)清"3.2墻體砌筑3.2.1施工工藝基層處理灑水濕潤原墻體表面，涂刷界面劑（水灰比1:0.4）按設(shè)計(jì)要求植入拉結(jié)鋼筋，鉆孔深度120mm，采用植筋膠固定砌筑施工采用"三一"砌筑法（一鏟灰、一塊磚、一揉壓）組砌方式為一順一丁，灰縫厚度控制在8-12mm每砌筑3皮磚設(shè)置一道200mm寬鋼絲網(wǎng)片（直徑0.8mm，網(wǎng)格10mm×10mm）過梁安裝預(yù)制過梁安裝前涂刷界面劑，坐漿厚度20mm兩端擱置長度偏差控制在±10mm內(nèi)過梁安裝后7天內(nèi)嚴(yán)禁在其上堆載3.2.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻面垂直度允許偏差≤5mm/2m表面平整度允許偏差≤8mm/2m灰縫飽滿度≥80%，不得有通縫、瞎縫3.3防水工程3.3.1施工工藝基層處理墻面修補(bǔ)平整，陰陽角做成半徑50mm的圓弧涂刷基層處理劑，用量控制在0.2kg/㎡對(duì)穿墻螺栓孔采用膨脹防水砂漿封堵防水層施工第一道：JS防水涂料，厚度0.8mm，采用刮涂法施工第二道：JS防水涂料，厚度0.7mm，與第一道呈90°方向涂刷防水層范圍：超出洞口周邊300mm，高度延伸至樓板底保護(hù)層施工涂刷防水涂料的同時(shí)壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布待防水層干燥后施工20mm厚1:2.5防水砂漿保護(hù)層3.3.2質(zhì)量控制要點(diǎn)防水層干燥時(shí)間：第一道≥4h，第二道≥8h（環(huán)境溫度25℃）雨后或淋水試驗(yàn)：持續(xù)淋水2h后觀察無滲漏保護(hù)層表面平整度≤4mm/2m3.4保溫工程3.4.1施工工藝保溫板安裝采用點(diǎn)粘法施工，粘結(jié)面積≥40%板縫寬度≤2mm，板縫高差≤1.5mm保溫板排列采用錯(cuò)縫搭接，轉(zhuǎn)角處咬槎處理抹面膠漿施工第一道抹面膠漿厚度2-3mm，隨即壓入耐堿網(wǎng)格布網(wǎng)格布搭接寬度≥100mm，嚴(yán)禁干搭接第二道抹面膠漿厚度2-3mm，總厚度控制在5-7mm3.4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保溫層厚度允許偏差±3mm抹面層平整度≤3mm/2m粘結(jié)強(qiáng)度≥0.1MPa（現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)）3.5裝飾工程3.5.1外墻施工基層處理修補(bǔ)墻面缺陷，打磨平整涂刷抗堿封閉底漆，用量0.15kg/㎡涂料施工彈性膩?zhàn)臃謨杀槭┕ぃ偤穸?.5mm外墻彈性涂料采用滾涂法施工，一底兩面涂層干膜厚度≥120μm3.5.2內(nèi)墻施工抹灰施工1:3水泥砂漿打底，厚度12mm1:2.5水泥砂漿罩面，厚度8mm灑水養(yǎng)護(hù)7天，每天不少于3次涂飾工程滿刮兩遍耐水膩?zhàn)?，每遍厚?.5mm涂刷內(nèi)墻乳膠漆，一底兩面，干膜厚度≥60μm四、質(zhì)量保證措施4.1原材料控制材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)建立材料臺(tái)賬，實(shí)行"二維碼"追溯管理主要材料見證取樣送檢頻率：水泥每200t一批，鋼筋每60t一批不合格材料應(yīng)立即退場(chǎng)，并做好記錄材料存儲(chǔ)要求水泥存儲(chǔ)離地30cm，離墻20cm，堆放高度≤10袋保溫板存放需覆蓋防雨布，避免陽光直射防水材料應(yīng)存放于陰涼干燥處，溫度≤35℃4.2施工過程控制工序質(zhì)量檢查實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），留存檢查記錄關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，執(zhí)行"樣板引路"制度隱蔽工程驗(yàn)收需監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序質(zhì)量檢測(cè)方法砌體垂直度采用2m靠尺檢查，每50m2檢查不少于3點(diǎn)抹灰厚度采用探針檢測(cè)，允許偏差±2mm防水層連續(xù)性采用電火花檢測(cè)儀檢查（電壓30kV）4.3成品保護(hù)措施防護(hù)措施砌筑完成的墻體7天內(nèi)嚴(yán)禁碰撞，設(shè)置防護(hù)欄桿防水施工完成后48h內(nèi)禁止上人踩踏涂料施工后設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，干燥前禁止觸碰交叉作業(yè)保護(hù)各工種作業(yè)需辦理作業(yè)許可，明確成品保護(hù)責(zé)任上層作業(yè)時(shí)，下層對(duì)應(yīng)區(qū)域需設(shè)置防護(hù)棚水電安裝需在墻面抹灰前完成，避免后期開鑿五、安全文明施工5.1安全管理措施安全教育培訓(xùn)施工人員進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行三級(jí)安全教育，考核合格后方可上崗特種作業(yè)人員持證上崗，證書復(fù)印件留存?zhèn)洳槊咳臻_工前開展"班前安全喊話"，明確當(dāng)日安全注意事項(xiàng)安全檢查制度項(xiàng)目經(jīng)理每周組織一次全面安全檢查專職安全員每日巡查，重點(diǎn)檢查腳手架、臨邊防護(hù)等建立安全隱患臺(tái)賬，實(shí)行"銷號(hào)"管理5.2文明施工措施揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)拆除作業(yè)采用濕法施工，霧炮機(jī)全程開啟建筑垃圾采用密閉容器運(yùn)輸，出場(chǎng)前沖洗干凈噪音控制施工時(shí)間嚴(yán)格控制在7:00-12:00、14:00-20:00高噪音設(shè)備設(shè)置隔音罩，晝間噪音≤70dB，夜間≤55dB高考、中考期間按當(dāng)?shù)匾?guī)定停止夜間施工5.3消防管理措施消防設(shè)施配置每50㎡作業(yè)面配置2具4kg干粉滅火器施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防水桶，容量≥100L腳手架每層設(shè)置消防立管接口，配備水帶水槍動(dòng)火作業(yè)管理動(dòng)火作業(yè)需辦理許可證，清理周邊易燃物焊接作業(yè)設(shè)置接火斗，配備看火人及滅火器材油漆等易燃材料單獨(dú)存放，與火源保持≥10m距離六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1進(jìn)度安排本工程總工期45天，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：準(zhǔn)備階段（5天）：圖紙深化、材料進(jìn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備拆除工程（8天）：分3個(gè)施工段流水作業(yè)，每個(gè)施工段2-3天砌筑工程（12天）：按樓棟劃分施工單元，每天完成7-8個(gè)點(diǎn)位防水保溫（10天）：內(nèi)外墻同時(shí)施工，每日完成32㎡裝飾工程（8天）：外墻涂料與內(nèi)墻乳膠漆平行作業(yè)清理驗(yàn)收（2天）：場(chǎng)地清理、竣工清理6.2保證措施資源保障配置3個(gè)施工班組，每組15人，實(shí)行兩班制主要材料提前7天進(jìn)場(chǎng)，確保庫存滿足3天用量備用發(fā)電機(jī)1臺(tái)（200kW），保障停電時(shí)基礎(chǔ)施工進(jìn)度控制采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度管理，每周對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度延誤超過3天時(shí)，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加資源投入建立進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，完成周計(jì)劃獎(jiǎng)勵(lì)班組1000元，延誤罰款500元七、應(yīng)急預(yù)案7.1結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急墻體開裂處理立即停止施工，設(shè)置警戒區(qū)，疏散周邊人員采用全站儀監(jiān)測(cè)裂縫發(fā)展，每小時(shí)記錄一次數(shù)據(jù)輕微裂縫（寬度＜0.3mm）采用壓力注漿修復(fù)，嚴(yán)重裂縫（寬度≥0.3mm）需拆除重砌腳手架坍塌預(yù)防遇6級(jí)以上大風(fēng)立即停止高空作業(yè)，檢查腳手架穩(wěn)定性立桿基礎(chǔ)沉降超過10mm時(shí)，立即采取加固措施配備應(yīng)急加固材料（鋼管200m，扣件500個(gè)）7.2火災(zāi)應(yīng)急處理初期火災(zāi)撲救立即切斷著火區(qū)域電源，組織人員使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救易燃材料著火時(shí)，采用干砂覆蓋，禁止用水直接撲救火勢(shì)擴(kuò)大時(shí)，撥打119報(bào)警，組織人員疏散人員疏散預(yù)案制定詳細(xì)疏散路線圖，每棟樓設(shè)置2個(gè)安全出口每月組織一次應(yīng)急演練，演練記錄存檔配備應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志，連續(xù)照明時(shí)間≥90min7.3環(huán)境污染應(yīng)急揚(yáng)塵超標(biāo)處理當(dāng)PM10濃度超過0.5mg/m3時(shí)，立即停止作業(yè)增加霧炮機(jī)數(shù)量，對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行全面噴淋降塵在小區(qū)出入口設(shè)置空氣監(jiān)測(cè)點(diǎn)，每小時(shí)記錄數(shù)據(jù)污水泄漏處理施工廢水需經(jīng)三級(jí)沉淀（沉淀池尺寸3m×2m×1.5m）后排入市政管網(wǎng)油漆等化學(xué)品泄漏時(shí)，立即用沙土覆蓋，防止流入下水道配備應(yīng)急吸附棉，儲(chǔ)備量不少于50kg八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)工程砌體抗壓強(qiáng)度≥10MPa，采用回彈法檢測(cè)拉結(jié)鋼筋錨固力≥6kN，每30個(gè)點(diǎn)抽檢1組過梁撓度≤L/200（L為過梁跨度）防水工程蓄水試驗(yàn)：24h無滲漏，水位高度30mm防水涂料與基層粘結(jié)強(qiáng)度≥0.3MPa防水保護(hù)層空鼓面積≤2%，單個(gè)空鼓面積≤0.1㎡裝飾工程墻面垂直度≤3mm/2m，平整度≤2mm/2m涂料附著力達(dá)到1級(jí)（劃格法測(cè)試）色差控制：同一墻面色差≤1.5CIELAB單位8.2驗(yàn)收流程分項(xiàng)工程驗(yàn)收每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，填寫驗(yàn)收記錄關(guān)鍵分項(xiàng)工程需建設(shè)單位代表參加驗(yàn)收竣工驗(yàn)收工程完工后，施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行四方驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署《單位工程竣工驗(yàn)收記錄》資料歸檔要求技術(shù)資料應(yīng)包含：施工方案、隱蔽驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等資料整理應(yīng)符合《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009要求竣工圖應(yīng)加蓋竣工圖章，并有相關(guān)人員簽字九、成品維護(hù)9.1保修期規(guī)定本工程保修期為5年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損壞，施工單位負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。9.2維護(hù)保養(yǎng)措施日常維護(hù)定期檢查墻面有無裂縫、空鼓、滲漏等現(xiàn)象保持墻面清潔，避免硬物撞擊雨季來臨前檢查排水系統(tǒng)，確保排水暢通維