舊房水電安裝維修施工方案一、施工準(zhǔn)備階段（一）現(xiàn)場勘查與規(guī)劃水電現(xiàn)狀檢測使用專業(yè)檢測設(shè)備對原有水路進(jìn)行打壓測試（0.6-0.8MPa保壓30分鐘，壓降≤0.05MPa為合格），電路采用兆歐表檢測絕緣電阻（≥0.5MΩ），重點排查老化管線、接頭滲漏及導(dǎo)線過載問題。繪制舊房原始水電走向圖，標(biāo)注需保留、更換及新增點位，特別注明承重墻、橫梁等結(jié)構(gòu)位置，避免開槽破壞建筑安全。方案設(shè)計水路系統(tǒng)：根據(jù)業(yè)主需求確定用水點位（如廚房增設(shè)凈水器接口、衛(wèi)生間增加智能馬桶水路），冷熱水管采用“左熱右冷、上熱下冷”原則，平行間距≥15cm，禁止同槽敷設(shè)。電路系統(tǒng)：按功能分區(qū)設(shè)計回路（照明、普通插座、空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間獨立回路），大功率電器（如空調(diào)、電熱水器）配置4mm2導(dǎo)線，照明回路采用2.5mm2導(dǎo)線，弱電線（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話）與強電間距≥50cm。（二）材料與工具準(zhǔn)備材料選型水路：選用國標(biāo)PPR管（冷水管壓力等級S5，熱水管S3.2），配件采用同品牌熱熔接頭，閥門選用銅制截止閥。電路：電線采用銅芯聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線（BV線），線管選用PVC阻燃管（管徑20mm用于照明，25mm用于插座），暗盒選用高強度PVC材質(zhì)，開關(guān)插座需符合新國標(biāo)（帶保護門、阻燃等級UL94V-0）。輔材：防水采用柔性防水涂料（衛(wèi)生間墻面高度≥1.8m，地面全做），管卡、扎帶、絕緣膠帶等配件需適配主材規(guī)格。工具清單水路工具：熱熔機（配備20mm、25mm模頭）、打壓泵、管剪、水平儀；電路工具：電工刀、剝線鉗、萬用表、兆歐表、激光投線儀；通用工具：沖擊鉆、切割機、卷尺、鉛筆、記號筆。（三）安全與環(huán)保措施安全防護施工人員佩戴安全帽、絕緣手套、防滑鞋，臨時用電配置漏電保護器（動作電流≤30mA），高空作業(yè)（≥2m）搭設(shè)腳手架或使用人字梯。現(xiàn)場設(shè)置消防器材（滅火器、消防沙），易燃材料單獨存放，每日施工結(jié)束關(guān)閉總電源、水源。環(huán)保要求建筑垃圾分類堆放，粉塵作業(yè)采取濕法施工，噪音控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB，施工廢水經(jīng)沉淀后排放。二、水路改造施工（一）施工流程定位開槽用激光水平儀彈線，確保槽體橫平豎直，深度≥管徑+10mm（冷水管≥30mm，熱水管≥40mm），穿墻處預(yù)留鋼套管（管徑比主管大2號）。廚房水槽位置開槽至臺面下15cm，衛(wèi)生間馬桶進(jìn)水口距地20cm（中心距馬桶排水口左側(cè)200mm），地漏位于地面最低點（坡度≥2%）。管道安裝熱熔連接：PPR管熱熔溫度260±10℃，熱熔時間：20mm管10秒、25mm管15秒，連接后冷卻30秒再移動，接口處無溢邊、無縮徑。固定與走向：水管優(yōu)先走頂（便于檢修），用管卡固定（冷水管間距≤60cm，熱水管≤25cm），彎曲處采用彈簧彎管（曲率半徑≥6倍管徑），禁止使用90°直角彎頭。打壓與驗收管道安裝完成后進(jìn)行打壓試驗（0.8MPa保壓30分鐘，壓降≤0.05MPa），檢查接口無滲漏后填寫《水路打壓記錄》。繪制水路竣工圖，標(biāo)注管道走向、管徑、閥門位置及測試數(shù)據(jù)。（二）分區(qū)域施工要點廚房水槽下方預(yù)留冷熱水接口（間距15cm，距地50cm），安裝前置過濾器（距地1.2m），洗碗機、凈水器單獨布管并安裝角閥。熱水器固定在承重墻上（非承重墻需做支架），進(jìn)出水口間距10cm，熱水管外包保溫棉（厚度≥15mm）。衛(wèi)生間洗面盆冷熱水接口距地45cm，淋浴混合閥中心距地1.1m，浴缸龍頭距地65cm，均采用暗裝預(yù)埋盒。防水施工：基層清理后涂刷防水涂料（厚度≥1.5mm），墻角、管根做圓弧處理，閉水試驗≥24小時（水位≥2cm），確認(rèn)無滲漏后進(jìn)行下道工序。陽臺洗衣機進(jìn)水口距地1.2m，地漏采用防返溢型（管徑≥50mm），拖把池給水點距地75cm，冷熱水管并行排列。三、電路改造施工（一）施工流程布線開槽強電管開槽深度≥30mm，弱電管≥25mm，承重墻橫向開槽長度≤50cm，非承重墻≤100cm，槽內(nèi)清理干凈后灑水濕潤。線盒安裝：與墻面平齊（誤差≤2mm），同一房間線盒高度差≤5mm，并列安裝間距≥10mm，固定采用水泥砂漿（摻10%防水劑）。穿線與連接導(dǎo)線顏色區(qū)分：火線（紅/黃/綠）、零線（藍(lán)）、地線（黃綠雙色），管內(nèi)導(dǎo)線總截面積≤線管截面積40%（20mm管最多4根2.5mm2線）。接頭處理：采用纏繞法（纏繞5-7圈）后搪錫，再用絕緣膠帶包裹（兩層以上），分支處使用接線端子，禁止接頭留在管內(nèi)。測試與固定用兆歐表測試各回路絕緣電阻（相線-零線、相線-地線、零線-地線間均≥0.5MΩ），萬用表檢測短路、斷路情況。線管固定：直線段間距≤80cm，轉(zhuǎn)彎處≤20cm，線管進(jìn)入線盒處安裝鎖母，弱電線管需全程屏蔽（網(wǎng)絡(luò)線采用六類屏蔽線）。（二）分區(qū)域施工要點客廳沙發(fā)兩側(cè)預(yù)留插座（距地30cm），電視背景墻設(shè)置5孔插座（距地60cm）及HDMI、網(wǎng)絡(luò)接口，空調(diào)插座（距地2.2m）配置16A三孔插座。照明回路采用雙控開關(guān)（入戶門與沙發(fā)旁），筒燈間距1.2-1.5m，燈帶預(yù)留變壓器位置（距地20cm）。臥室床頭兩側(cè)插座（距地70cm）帶USB接口，衣柜內(nèi)預(yù)留照明插座（距地1.8m），空調(diào)插座單獨回路（4mm2導(dǎo)線），開關(guān)安裝高度1.3m（與插座間距≥20cm）。廚房操作臺插座距地1.2m（間距≤60cm），帶防濺盒，冰箱單獨回路（2.5mm2導(dǎo)線），油煙機插座距地2.2m，消毒柜、微波爐等電器專線供電。衛(wèi)生間插座采用防濺型（距地1.5m以上），熱水器、浴霸單獨回路，照明開關(guān)安裝在門外，鏡前燈預(yù)留零線和火線（距地1.8m）。四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）水路驗收外觀檢查管道走向橫平豎直，固定牢固（管卡無松動），接口無滲漏、無變形，閥門開啟靈活，水表讀數(shù)正常。防水涂層均勻（無氣泡、無漏刷），閉水試驗后樓下無滲漏，地漏排水通暢（5分鐘內(nèi)排空3L水）。功能測試水龍頭出水流暢（流量≥0.15L/s），冷熱水切換無竄水，熱水器加熱正常（升溫速度符合產(chǎn)品說明）。（二）電路驗收安全測試插座相位正確（左零右火上接地），用相位檢測儀檢測合格率100%，開關(guān)控制對應(yīng)燈具（通斷正常）。漏電保護器測試：按下試驗按鈕立即跳閘，復(fù)位后正常供電，各回路過載保護動作電流符合設(shè)計值。性能檢查網(wǎng)絡(luò)測試：用測線儀檢測八芯通斷，帶寬測試≥1000Mbps；照明測試：燈具點亮無頻閃，亮度均勻（照度≥300lux），應(yīng)急照明連續(xù)照明≥90分鐘。（三）竣工資料提交《水電竣工圖》（含水路走向、電路回路、點位坐標(biāo)）；提供材料合格證、檢測報告（PPR管、電線、防水材料等）；簽署《工程驗收單》，明確保修范圍（水路保修5年，電路保修2年）。五、后期服務(wù)與維護（一）成品保護管道、線管驗收后采用水泥砂漿封堵（表面低于墻面2mm），開關(guān)插座、水龍頭安裝后覆蓋保護膜。告知業(yè)主禁止在墻面鉆孔（標(biāo)注管線位置），熱水器、凈水器等設(shè)備使用前閱讀說明書。（二）維護指南日常檢查：每月觀察水表、電表讀數(shù)，發(fā)現(xiàn)異常及時關(guān)閉總閥并聯(lián)系維修；故障處理：水路漏水先關(guān)總閥，電路跳閘先排查負(fù)載，嚴(yán)禁非專業(yè)人員拆修。（三）保修承諾施工質(zhì)量保修：水路5年、電路2年，自驗收合格之日起