廣安舊房加固施工方案一、工程概況本工程位于四川省廣安市廣安區(qū)，為一棟建于20世紀(jì)90年代的三層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，建筑面積約850平方米。建筑場地位于渠江流域二級階地，場地地形平坦，地面標(biāo)高215-217米。根據(jù)地質(zhì)勘察資料，場地土層分布自上而下依次為：素填土（厚0.5-0.8m）、粉質(zhì)黏土（厚2.5-3.5m，承載力特征值180kPa）、砂巖（中風(fēng)化，承載力特征值1500kPa）。地下水位埋深5.8-6.5m，對混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。該建筑原設(shè)計抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類。經(jīng)檢測鑒定，房屋存在以下主要問題：墻體出現(xiàn)多處斜向及水平裂縫，最大裂縫寬度0.5mm；部分混凝土梁、柱保護(hù)層剝落，鋼筋銹蝕；房屋整體向西傾斜，傾斜率為2.8‰；地基存在輕微濕陷性，濕陷等級為Ⅰ級。結(jié)合廣安市氣候特征（亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，年平均氣溫17.2℃，年均降雨量1087.8mm，雨季集中在6-9月），需對房屋進(jìn)行系統(tǒng)性加固處理。二、加固設(shè)計依據(jù)與原則（一）主要設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550-2010《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367-2013《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ116-2009《濕陷性黃土地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB50025-2018房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告（編號：GA2025-048）（二）加固設(shè)計原則安全性原則：通過加固使房屋結(jié)構(gòu)安全等級達(dá)到二級，抗震設(shè)防烈度提高至7度經(jīng)濟(jì)性原則：在滿足安全要求前提下，優(yōu)先采用性價比高的加固方案可行性原則：結(jié)合廣安地區(qū)施工條件和材料供應(yīng)情況，選擇成熟可靠的加固工藝耐久性原則：考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，所有加固措施設(shè)計使用年限不低于30年整體性原則：加固設(shè)計兼顧局部構(gòu)件補(bǔ)強(qiáng)與整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性提升三、加固方法選擇與設(shè)計（一）地基基礎(chǔ)加固針對場地地基濕陷性問題，采用灰土擠密樁復(fù)合地基處理方案。沿建筑物外墻軸線外側(cè)1.5m處布置環(huán)形樁，樁徑400mm，樁長6.0m，樁間距1.2m，按等邊三角形布置。樁體采用2:8灰土（消石灰:素土），壓實(shí)系數(shù)不小于0.97。同時對原條形基礎(chǔ)進(jìn)行擴(kuò)大截面加固，新增混凝土強(qiáng)度等級C30，厚度300mm，配置Φ12@150雙向鋼筋網(wǎng)。在基礎(chǔ)頂面設(shè)置地梁，截面尺寸300×500mm，配置4Φ16縱向鋼筋及Φ8@200箍筋，提高基礎(chǔ)整體性。（二）墻體加固外墻加固：采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法，面層厚度35mm，配置Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋網(wǎng)與原墻體采用Φ8膨脹螺栓連接，間距600mm梅花形布置。在門窗洞口四角增設(shè)45°方向加強(qiáng)鋼筋，長度1000mm。內(nèi)墻加固：對承重內(nèi)墻采用雙面鋼筋網(wǎng)噴射混凝土加固，混凝土強(qiáng)度等級C25，厚度50mm，配置Φ8@150雙向鋼筋網(wǎng)。在墻體交接處設(shè)置構(gòu)造柱，截面尺寸240×240mm，配置4Φ14縱向鋼筋及Φ6@200箍筋。裂縫處理：寬度小于0.2mm的裂縫采用環(huán)氧樹脂漿液灌注處理；寬度0.2-0.5mm的裂縫采用壓力注漿法處理，注漿材料為改性環(huán)氧樹脂；對已穩(wěn)定的貫穿性裂縫，采用“騎縫鋼筋+灌漿”復(fù)合處理方案。（三）混凝土結(jié)構(gòu)加固梁加固：對承載力不足的框架梁采用增大截面法加固，新增截面尺寸為原截面寬度增加150mm，高度增加100mm，混凝土強(qiáng)度等級C35，新增縱向鋼筋4Φ20，箍筋Φ8@150。梁端節(jié)點(diǎn)處采用粘鋼加固，鋼板厚度5mm，寬度150mm，采用A級環(huán)氧樹脂膠粘劑粘貼。柱加固：對軸壓比超標(biāo)的柱采用外包鋼加固法，角鋼規(guī)格L75×5，綴板間距200mm，鋼材強(qiáng)度等級Q235B，采用壓力灌注環(huán)氧樹脂膠粘劑。柱腳部位增設(shè)擴(kuò)大基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級C30，配置Φ10@200雙向鋼筋網(wǎng)。樓板加固：對撓度超限的樓板采用碳纖維布加固，選用300g/m2單向碳纖維布，纖維方向與板跨方向一致，粘貼層數(shù)2層，搭接長度200mm，采用配套環(huán)氧樹脂膠粘劑。（四）整體糾偏與抗震加固房屋糾偏：采用迫降糾偏法，在房屋西側(cè)設(shè)置沉井式糾偏裝置，共布置6個糾偏點(diǎn)，每個糾偏點(diǎn)設(shè)計迫降量25-35mm，采用分級加載方式，每日糾偏量不超過5mm，直至整體傾斜率降至1.5‰以內(nèi)?？拐鸺庸蹋涸跇翘蓍g及房屋四角增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻，墻厚180mm，混凝土強(qiáng)度等級C30，配置Φ10@150雙向鋼筋網(wǎng)。屋面增設(shè)鋼筋混凝土圈梁，截面尺寸240×300mm，配置4Φ14縱向鋼筋及Φ8@200箍筋。所有新增構(gòu)件與原結(jié)構(gòu)采用植筋連接，植筋深度不小于10d（d為鋼筋直徑）。四、施工組織與管理（一）施工總體部署施工順序：遵循“先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先加固后修復(fù)”的原則，具體順序?yàn)椋旱鼗幚怼A(chǔ)加固→墻體加固→梁柱加固→樓板加固→糾偏施工→抗震構(gòu)件施工→裝飾修復(fù)。施工分區(qū)：將工程劃分為三個施工段，Ⅰ段（1-3軸）、Ⅱ段（4-6軸）、Ⅲ段（7-9軸），采用流水作業(yè)方式組織施工。施工工期：總工期90天，其中地基基礎(chǔ)施工20天，主體結(jié)構(gòu)加固45天，糾偏及抗震加固15天，收尾清理10天。（二）主要施工機(jī)械配置設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量用途灰土夯實(shí)機(jī)HW-602臺灰土擠密樁施工鋼筋切斷機(jī)GQ401臺鋼筋加工混凝土噴射機(jī)PZ-51臺噴射混凝土施工液壓千斤頂YCW-1006臺房屋糾偏注漿泵HJB-32臺裂縫注漿處理碳纖維布專用滾筒-5個碳纖維布粘貼全站儀TS061臺變形監(jiān)測（三）勞動力組織工種人數(shù)主要工作內(nèi)容施工管理人員3現(xiàn)場協(xié)調(diào)、技術(shù)管理、質(zhì)量安全監(jiān)督測量工2施工測量與變形監(jiān)測鋼筋工6鋼筋制作與安裝木工4模板制作與安裝混凝土工5混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)架子工3腳手架搭設(shè)與拆除特種作業(yè)工4焊接、注漿、糾偏等專業(yè)施工普工8材料搬運(yùn)、場地清理等輔助工作五、主要施工工藝與技術(shù)措施（一）地基基礎(chǔ)加固施工灰土擠密樁施工采用沉管法成孔，樁管直徑400mm，長度6.5m，采用柴油錘擊打入灰土拌合采用機(jī)械攪拌，控制含水量在最優(yōu)含水量±2%范圍內(nèi)分層回填夯實(shí)，每層虛鋪厚度250mm，夯實(shí)至200mm，錘擊次數(shù)不少于15次/層成樁后7天內(nèi)進(jìn)行抽樣檢測，檢測數(shù)量不少于總樁數(shù)的2%基礎(chǔ)擴(kuò)大施工人工開挖基槽，深度至原基礎(chǔ)底面以下500mm，寬度比設(shè)計基礎(chǔ)寬300mm原基礎(chǔ)表面鑿毛處理，清除浮渣，涂刷界面劑鋼筋綁扎前設(shè)置架立筋，確保鋼筋保護(hù)層厚度不小于35mm混凝土澆筑采用泵送方式，振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天（二）墻體加固施工鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層施工原墻面處理：清除墻面抹灰層，修補(bǔ)孔洞，灑水濕潤鋼筋網(wǎng)安裝：采用膨脹螺栓固定，鋼筋交叉點(diǎn)采用綁扎或點(diǎn)焊連接分層抹水泥砂漿：第一層厚度15mm，待初凝后抹第二層20mm，表面壓光養(yǎng)護(hù)：覆蓋濕潤麻布，每日澆水不少于3次，養(yǎng)護(hù)期不少于7天噴射混凝土施工基層處理：墻面鑿毛深度不小于10mm，埋設(shè)控制厚度的標(biāo)志鋼筋網(wǎng)安裝：與墻面間隙30mm，采用L型支架固定噴射作業(yè)：從下向上分層噴射，每層厚度50mm，噴射壓力0.3-0.5MPa養(yǎng)護(hù)：噴射完成后2小時內(nèi)噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天（三）混凝土結(jié)構(gòu)加固施工增大截面加固施工原構(gòu)件表面處理：鑿除混凝土保護(hù)層，露出鋼筋，采用噴砂除銹界面處理：涂刷混凝土界面劑，厚度1-2mm模板安裝：采用鋼模板，接縫處粘貼密封條，確保嚴(yán)密不漏漿混凝土澆筑：采用微膨脹混凝土，坍落度控制在180±20mm養(yǎng)護(hù)：覆蓋塑料薄膜，夏季采取遮陽措施，冬季采取保溫措施粘鋼加固施工鋼板加工：按設(shè)計尺寸切割，邊緣打磨成圓弧狀，表面噴砂除銹混凝土表面處理：打磨平整，清除粉塵，用丙酮擦拭干凈膠粘劑配制：按產(chǎn)品說明書比例混合，攪拌均勻，色澤一致粘貼施工：采用壓力注膠法，膠層厚度控制在2-3mm，用夾具固定固化養(yǎng)護(hù)：常溫下養(yǎng)護(hù)7天，嚴(yán)禁擾動碳纖維布加固施工基層處理：混凝土表面打磨平整，轉(zhuǎn)角處磨成圓弧狀（半徑≥20mm）涂刷底膠：采用專用底膠，厚度0.2-0.3mm，常溫下固化2小時粘貼碳纖維布：按設(shè)計位置鋪設(shè)，用專用滾筒沿纖維方向碾壓，排除氣泡涂刷面膠：完全覆蓋碳纖維布，厚度0.2-0.3mm，自然養(yǎng)護(hù)24小時（四）房屋糾偏施工前期準(zhǔn)備：設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)，每開間設(shè)置1個沉降觀測點(diǎn)，1個傾斜觀測點(diǎn)沉降槽開挖：在房屋西側(cè)開挖寬1.2m、深2.5m的沉降槽，安裝糾偏裝置分級加載：初始加載量為設(shè)計值的30%，以后每12小時增加10%，直至達(dá)到設(shè)計荷載實(shí)時監(jiān)測：每小時觀測一次沉降和傾斜，當(dāng)出現(xiàn)異常情況立即停止加載穩(wěn)定觀測：糾偏完成后繼續(xù)觀測30天，確認(rèn)沉降穩(wěn)定（日均沉降量≤0.1mm）六、質(zhì)量控制措施（一）材料質(zhì)量控制鋼材：采用Q235B級鋼筋和Q345B級鋼板，進(jìn)場時必須核對產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用?；炷粒杭庸逃没炷翉?qiáng)度等級不低于原構(gòu)件，采用商品混凝土，要求提供配合比報告和開盤鑒定，現(xiàn)場檢測坍落度并制作試塊。膠粘劑：采用改性環(huán)氧樹脂膠粘劑，其性能應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》要求，進(jìn)場時提供產(chǎn)品合格證和性能檢測報告，使用前進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)。碳纖維布：采用聚丙烯腈基碳纖維布，抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值≥3000MPa，彈性模量≥2.1×105MPa，伸長率≥1.5%，進(jìn)場時進(jìn)行外觀檢查和性能復(fù)驗(yàn)。（二）施工過程質(zhì)量控制測量控制：建立施工控制網(wǎng)，對軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，偏差控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。鋼筋工程：嚴(yán)格控制鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距和保護(hù)層厚度，綁扎或焊接質(zhì)量符合要求，預(yù)埋件位置準(zhǔn)確。模板工程：模板安裝牢固，接縫嚴(yán)密，尺寸偏差符合要求，拆除時混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計值的75%以上?；炷凉こ蹋嚎刂婆浜媳?、坍落度和澆筑順序，振搗密實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，確保強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。加固工程：嚴(yán)格執(zhí)行加固施工工藝，控制界面處理質(zhì)量、膠粘劑涂刷厚度、粘貼壓力和固化時間。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：地基處理、鋼筋綁扎、界面處理等隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個分項(xiàng)工程完成后，按《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收，不合格不得進(jìn)入下道工序。結(jié)構(gòu)性能檢測：加固完成后委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢測，包括混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)變形等項(xiàng)目。竣工驗(yàn)收：工程完工后，由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。七、安全施工措施（一）安全管理體系成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長，配備專職安全員1名，各施工班組設(shè)兼職安全員。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確各崗位安全職責(zé)。制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全教育培訓(xùn)、安全技術(shù)交底、安全檢查、事故處理等制度。（二）專項(xiàng)安全措施高處作業(yè)安全：搭設(shè)滿堂腳手架，高度超過2m的作業(yè)面設(shè)置防護(hù)欄桿，工人佩戴安全帽、安全帶，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。臨時用電安全：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱設(shè)置漏電保護(hù)器，電纜架空敷設(shè)，嚴(yán)禁私拉亂接。機(jī)械安全：施工機(jī)械定期檢查維護(hù)，操作人員持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。防火安全：施工現(xiàn)場設(shè)置消防器材，易燃易爆材料單獨(dú)存放，動火作業(yè)辦理動火證并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。糾偏施工安全：設(shè)置警戒區(qū)，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入，監(jiān)測數(shù)據(jù)異常時立即啟動應(yīng)急預(yù)案。（三）季節(jié)性施工措施雨季施工：做好場地排水，混凝土澆筑時準(zhǔn)備防雨措施，雨后檢查腳手架穩(wěn)定性。高溫施工：合理安排作業(yè)時間，避開中午高溫時段，施工現(xiàn)場設(shè)置飲水點(diǎn)，配備防暑藥品。夜間施工：配備足夠的照明設(shè)備，設(shè)置警示標(biāo)志，安排專人值班。八、環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場設(shè)置封閉圍擋，高度不低于2.5m，圍擋采用彩色鋼板，保持整潔美觀。施工場地硬化處理，設(shè)置排水溝和沉淀池，施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)。建筑材料分類堆放，設(shè)置標(biāo)識牌，水泥、石灰等易飛揚(yáng)材料采取覆蓋措施。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置洗車平臺，車輛沖洗干凈后方可駛出。施工垃圾集中堆放，及時清運(yùn)，嚴(yán)禁隨意拋灑，生活垃圾設(shè)置分類垃圾桶?？刂剖┕ぴ肼?，晝間噪聲≤70dB，夜間噪聲≤55dB，必要時采取隔聲降噪措施。施工揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋，出入口設(shè)置霧炮機(jī)，易揚(yáng)塵作業(yè)采取濕法施工。九、監(jiān)測與維護(hù)（一）施工監(jiān)測沉降監(jiān)測：在房屋四角及中間部位設(shè)置8個沉降觀測點(diǎn)，施工期間每3天觀測一次，糾偏期間每小時觀測一次，穩(wěn)定后每周觀測一次。傾斜監(jiān)測：在房屋四個立面設(shè)置傾斜觀測點(diǎn)，采用全站儀進(jìn)行觀測，施工期間每周觀測一次，糾偏期間實(shí)時監(jiān)測。裂縫監(jiān)測：對主要裂縫設(shè)置監(jiān)測標(biāo)志，定期測量裂縫寬度變化，記錄裂縫發(fā)展情況。（二）后期維護(hù)定期檢查：加固完成后第一年每季度檢查一次，第二年每半年檢查一次，以后每年檢查一次。維護(hù)措施：對加固部位進(jìn)行定期維護(hù)，包括表面清理、防腐處理、裂縫修補(bǔ)等。使用注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁超載使用，不得隨意改變房屋用途，不得擅自拆除或改動加固構(gòu)件。應(yīng)急預(yù)案：制定房屋使用期間突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括結(jié)構(gòu)異常變形、裂縫急劇發(fā)展等情況的應(yīng)急處理措施。十、施工進(jìn)度計劃序號工作內(nèi)容開始時間完成時間持續(xù)時間（天）備注1施工準(zhǔn)備第1天第5天5含材料進(jìn)場檢驗(yàn)2地基處理第6天第25天20灰土擠密樁施工3基礎(chǔ)加固第21天第35天15與地基處理搭接施工4墻體加固第31天第55天25分區(qū)分段施工5梁柱加固第46天第70天25與墻體加固搭接施工6樓板加固第61天第75天157房屋糾偏第71天第80天108抗震加固第76天第85天109收尾清理第86天第90天510竣工驗(yàn)收第90天第90天1注：本計劃為初步安排，實(shí)際施工時