還原房購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲方向乙方購買還原房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋結構：__________________結構，建筑面積：__________________平方米，使用面積：__________________平方米，房屋類型：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

3、房屋權屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、租賃等權利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓。甲方應提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書等相關證明文件，并保證文件的真實性和有效性。

4、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________________（如毛坯、簡裝、精裝等），甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞或虛假陳述。

二、購房價格及支付方式

1、購房總價：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、剩余款項：甲方應于_______年_______月_______日前支付剩余款項人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行按揭貸款、一次性支付等）。

4、貸款相關事項：如甲方選擇銀行按揭貸款，應自行負責辦理貸款手續(xù)，并保證在_______年_______月_______日前完成貸款審批和發(fā)放。貸款期間的利息由甲方承擔，且貸款審批結果不影響合同效力。

三、房屋交付

1、交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方，交付時房屋應具備正常居住條件，水、電、燃氣等設施應正常運行。

2、交付內(nèi)容：房屋交付內(nèi)容包括房屋本身、室內(nèi)設施（如家具、電器等）及鑰匙等，具體交付清單附后。

3、交付手續(xù)：甲方應協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的過戶手續(xù)，并保證在_______年_______月_______日前完成過戶。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定支付購房款項，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。

2、甲方應保證房屋交付時的狀態(tài)與合同描述一致，如存在差異，甲方應負責整改或退還相應款項。

3、甲方應配合乙方進行房屋驗收，如有問題應及時提出，雙方協(xié)商解決。

4、甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用房屋，不得進行違法活動。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋交付時的狀態(tài)與合同描述一致。

2、乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3、乙方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、租賃等權利限制，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失。

4、乙方應配合甲方進行房屋驗收，如有問題應及時整改。

五、違約責任

1、若甲方未按合同約定支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期三個月仍未交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈嗬拗疲曳綉袚鄳熑尾①r償甲方損失。

5、如房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方整改或退還相應款項。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：