談買賣房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供買賣房產(chǎn)居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、客戶介紹、房屋實地看房安排、交易流程指導(dǎo)、合同協(xié)助簽訂、交易資金監(jiān)管等。乙方應(yīng)確保具備提供房產(chǎn)居間服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供從事房產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)人員名單及資質(zhì)證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：甲方委托乙方尋找符合條件的房產(chǎn)出售或購買，乙方負責(zé)為甲方提供市場行情分析、房源推薦、客戶匹配等服務(wù)。

3、居間服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承諾為甲方提供全程專業(yè)的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)資料，并對所提供資料的真實性負責(zé)。

2、甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合實地看房、配合交易流程辦理等。

3、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有居間服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險，并按月向服務(wù)人員支付報酬。

3、乙方居間服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)資料。

5、乙方的居間服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在市場行情變化或交易風(fēng)險，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、居間服務(wù)費及支付方式

1、居間服務(wù)費實行成交后支付制，乙方在促成甲方房產(chǎn)買賣交易成功后，有權(quán)向甲方收取居間服務(wù)費。

2、居間服務(wù)費含稅金額為成交總價的____%（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方自收到房產(chǎn)交易完成確認書后10日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的____%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付居間服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方居間服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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