2025年商鋪消防通道使用協(xié)議甲方（物業(yè)/業(yè)主管理方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（商鋪經(jīng)營者）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有或負(fù)責(zé)管理位于________________________（地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）及其附屬的消防通道，乙方擬在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，可能需臨時使用該商鋪附近的指定消防通道區(qū)域。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保消防通道始終處于暢通狀態(tài)，符合消防安全規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防通道界定本協(xié)議所指消防通道為該商鋪所在建筑物的公共消防通道，具體范圍為：從____________（起點，如某樓入口）至____________（終點，如某樓梯間前室門口），寬度約為____________米，長度約為____________米的區(qū)域。該區(qū)域的詳細(xì)位置以甲方提供的現(xiàn)場標(biāo)識或附圖說明為準(zhǔn)。第二條使用目的與限制1.乙方使用該消防通道的目的僅限于：因該商鋪正常經(jīng)營所必需的、經(jīng)甲方書面同意的臨時性物品搬運、設(shè)備轉(zhuǎn)移，以及緊急情況下人員疏散的需要。2.乙方嚴(yán)禁以任何理由占用、堵塞、封堵、改造、損壞、改造消防通道，嚴(yán)禁在該區(qū)域內(nèi)堆放任何物品（經(jīng)營所需臨時物料除外，且需符合本協(xié)議規(guī)定）、停放任何車輛（包括但不限于經(jīng)營用車、員工私家車）、設(shè)置廣告牌匾、構(gòu)筑物、隔離物，或進(jìn)行任何可能妨礙通道暢通及影響消防設(shè)施使用的行為。3.乙方使用消防通道的時間限定為每日____________時____________分至____________時____________分，及任何因生產(chǎn)經(jīng)營或緊急情況需要經(jīng)甲方現(xiàn)場同意使用的時間。禁止在經(jīng)營時間之外及節(jié)假日（具體節(jié)日由雙方另行約定）使用該消防通道。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用消防通道的情況進(jìn)行不定時檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)立即要求乙方停止使用并立即改正。2.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行記錄，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施，包括但不限于發(fā)出書面警告、要求乙方賠償因違規(guī)造成的通道設(shè)施損壞費用、單方面解除本協(xié)議、收回乙方使用權(quán)限等。3.甲方有責(zé)任維持消防通道的日常基本完好狀態(tài)，并在通道關(guān)鍵位置設(shè)置明顯的“消防通道，禁止占用”等警示標(biāo)識。4.甲方應(yīng)指定聯(lián)系人（姓名：____________，電話：____________），負(fù)責(zé)接收乙方的相關(guān)請求及處理使用監(jiān)督事宜。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在遵守本協(xié)議約定的前提下，乙方享有按指定范圍、時間和方式臨時使用消防通道的權(quán)利。2.乙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議關(guān)于使用目的、范圍、時間的所有規(guī)定，不得擅自變更。3.乙方在使用消防通道時，必須采取一切必要措施確保通道的暢通，不得妨礙正常的人員通行和消防設(shè)施的隨時使用。4.因乙方使用消防通道造成通道地面、設(shè)施（包括但不限于消防栓、滅火器、指示標(biāo)志、護欄等）損壞、污損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付等額的修復(fù)費用。5.乙方應(yīng)主動配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對于甲方提出的整改要求，必須在限期內(nèi)完成整改。6.乙方應(yīng)加強對員工的教育和管理，確保員工了解并遵守本協(xié)議關(guān)于消防通道使用的各項規(guī)定，不得違規(guī)操作。第五條違約責(zé)任1.乙方如違反本協(xié)議第二條約定的使用目的和限制，擅自占用、堵塞、損壞消防通道，甲方有權(quán)立即制止，并視情節(jié)輕重，對乙方處以____________元至____________元人民幣的違約金。情節(jié)嚴(yán)重，造成消防通道功能障礙或引發(fā)安全事故的，乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回乙方使用權(quán)限，且乙方行為記錄將影響其未來在本物業(yè)管理區(qū)域的經(jīng)營準(zhǔn)入。2.乙方逾期未支付因違規(guī)造成的修復(fù)費用或違約金超過____________天的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)向甲方支付的費用中直接扣除，或采取其他法律允許的追償措施。3.因乙方違反本協(xié)議約定使用消防通道，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。第六條安全管理責(zé)任1.乙方在使用消防通道期間，必須確保自身及第三方人員的安全，不得因使用行為引發(fā)任何安全責(zé)任事故。2.任何因乙方原因?qū)е孪劳ǖ罒o法正常履行其消防功能的，乙方承擔(dān)全部風(fēng)險和責(zé)任。第七條協(xié)議期限本協(xié)議有效期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，有效期為____________年。協(xié)議期滿前____________日，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期____________年，續(xù)期次數(shù)不限/續(xù)期次數(shù)限定為____________次。如需變更協(xié)議內(nèi)容或到期不續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____________日書面通知對方進(jìn)行協(xié)商。第八條協(xié)議解除發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可被解除：1.本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.甲方根據(jù)本協(xié)議第五條約定解除本協(xié)議；3.乙方根據(jù)本協(xié)議第五條約定解除本協(xié)議；4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；5.乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)行為，被相關(guān)政府部門查處，依據(jù)政府決定需終止協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或按提供的電話號碼以短信/語音方式通知，即視為有效送達(dá)。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。4.本協(xié)議一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________日