房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書（2025版）甲方（賣方）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房地產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于__________?。ㄊ校_________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號樓（棟）__________單元__________號房屋（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________，地籍圖號/土地使用權(quán)證號：____________________）出售給乙方。該房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），樓層為________樓，房屋朝向為________。該房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、裝修及物品（如有）包括：______________________________________________________（請列明，如：空調(diào)、地暖、家具、電器等），隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方對上述附屬設(shè)施、裝修及物品的狀況確認(rèn)無誤，無異議。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況保證甲方保證其對上述出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)事項書面告知乙方并經(jīng)乙方書面同意。自本合同簽訂之日起，甲方不得再就該房屋設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條買賣價格該房屋的買賣總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元）。該價格包含但不限于房屋本身及第一條所述附屬設(shè)施、裝修及物品。甲方應(yīng)保證該價格是房屋的最終、完整價格，不存在任何未披露的債務(wù)或費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.首付款：本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元），付款方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.余款：甲方應(yīng)向乙方提供符合國家規(guī)定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件及相關(guān)稅費(fèi)繳納清單后________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元），付款方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.逾期付款：乙方如未按本合同約定按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項的________‰向甲方支付違約金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，已付款項不予退還，并要求乙方承擔(dān)房屋總價款________%的違約金。第五條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于________年________月________日前，將符合本合同第二條保證及本合同約定的房屋交付給乙方使用。2.交付條件：交付時，房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）等?yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及有關(guān)使用說明。3.交付費(fèi)用：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等由甲方承擔(dān)；自交付之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.逾期交付：甲方如未按本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的________‰向乙方支付違約金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并按已付款項的________‰向乙方支付違約金。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移與過戶登記1.權(quán)利轉(zhuǎn)移：該房屋的所有權(quán)自甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶登記：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)提交申請，所需費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供所有必要文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶登記所需的文件，并按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任（除上述已約定外）1.甲方保證其提供的所有與房屋相關(guān)的資料真實、準(zhǔn)確、合法。如因資料虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償。2.乙方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款________%的違約金。3.因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府政策變化等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同首部列明的地址送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前________日書面通知對方。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，_