不動(dòng)產(chǎn)登記考試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.不動(dòng)產(chǎn)登記的目的不包括？A.保護(hù)物權(quán)B.維護(hù)交易安全C.提高行政效率2.以下屬于不動(dòng)產(chǎn)的是？A.汽車B.手機(jī)C.房屋3.首次登記屬于？A.變更登記B.初始登記C.轉(zhuǎn)移登記4.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力的期限是？A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.12個(gè)月5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起多少個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)？A.10B.15C.206.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫？A.申請(qǐng)表B.申請(qǐng)書C.登記表7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的？A.唯一證明B.初步證明C.法定證明8.以下哪種登記類型需要實(shí)地查看？A.更正登記B.查封登記C.房屋所有權(quán)首次登記9.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按什么收??？A.件B.面積C.價(jià)值10.共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)由？A.全體共有人共同申請(qǐng)B.部分共有人申請(qǐng)C.代表人申請(qǐng)答案：1.C2.C3.B4.A5.B6.B7.B8.C9.A10.A多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括？A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記2.屬于不動(dòng)產(chǎn)登記基本原則的有？A.依法登記原則B.屬地登記原則C.一體登記原則D.連續(xù)登記原則3.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交的材料有？A.登記申請(qǐng)書B.申請(qǐng)人身份證明C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料D.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書4.可以單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的情形有？A.尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的B.繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的C.人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的D.權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為？A.要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B.以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記C.超出登記職責(zé)范圍的其他行為D.按規(guī)定收取登記費(fèi)用6.以下哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)的相鄰關(guān)系？A.用水、排水相鄰關(guān)系B.通行相鄰關(guān)系C.通風(fēng)、采光和日照相鄰關(guān)系D.有害物質(zhì)排放相鄰關(guān)系7.不動(dòng)產(chǎn)登記信息包括？A.不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況C.涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)D.其他相關(guān)事項(xiàng)8.可以辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的有？A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押B.房屋等建筑物、構(gòu)筑物抵押C.正在建造的建筑物抵押D.海域使用權(quán)抵押9.注銷登記的情形包括？A.不動(dòng)產(chǎn)滅失B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利C.不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回D.人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅10.以下屬于不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任的有？A.因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任B.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償C.當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任D.因登記機(jī)構(gòu)工作人員疏忽導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)全部責(zé)任答案：1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABC判斷題（每題2分，共10題）1.不動(dòng)產(chǎn)登記只能由權(quán)利人申請(qǐng)。（）2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。（）3.異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。（）4.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起一年內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（）5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)情況自行決定是否實(shí)地查看。（）6.集體土地所有權(quán)登記屬于首次登記。（）7.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的首次登記，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料。（）8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。（）9.當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。（）10.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)可以按照不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一定比例收取。（）答案：1.×2.×3.√4.√5.×6.√7.√8.√9.√10.×簡(jiǎn)答題（總4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的作用。保護(hù)物權(quán)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬；維護(hù)交易安全，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定；便于國(guó)家管理，掌握不動(dòng)產(chǎn)信息。2.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記需提交哪些材料？登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等。3.不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的賠償責(zé)任如何確定？因登記錯(cuò)誤致他人損害，登記機(jī)構(gòu)擔(dān)責(zé)，可向致錯(cuò)人追償；當(dāng)事人提供虛假材料致?lián)p的，自行擔(dān)責(zé)。4.哪些情形下不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)被注銷？不動(dòng)產(chǎn)滅失、權(quán)利人放棄權(quán)利、被依法沒收征收收回、因生效法律文書權(quán)利消滅等。討論題（總4題，每題5分）1.如何提高不動(dòng)產(chǎn)登記效率？?jī)?yōu)化流程，減少不必要環(huán)節(jié)；利用信息化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)、審核等；加強(qiáng)部門協(xié)作，共享信息。2.不動(dòng)產(chǎn)登記信息公開有何意義？保障公眾知情權(quán)，便于監(jiān)督；促進(jìn)交易透明，降低交易成本；利于社會(huì)資源合