三方協(xié)議書不開解約函1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX商業(yè)廣場租賃項(xiàng)目達(dá)成合作，基于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的開發(fā)商身份，計劃將位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的XX商業(yè)廣場部分商鋪出租給乙方經(jīng)營商業(yè)活動。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源整合能力，擬通過租賃甲方提供的商鋪，開展零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)經(jīng)營活動。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋租賃物描述、租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等條款，旨在明確雙方合作背景及前提條件，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)合作秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX商業(yè)廣場部分商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)的合作目的及具體范圍。具體內(nèi)容包括：甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX商業(yè)廣場的部分商鋪出租給乙方使用；乙方承租該商鋪用于開展零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)經(jīng)營活動。雙方通過本協(xié)議約定租賃物的具體位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等，旨在建立穩(wěn)定、有序的合作關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方實(shí)現(xiàn)商業(yè)合作目標(biāo)的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"租賃物"：指甲方合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX商業(yè)廣場的部分商鋪，具體位置及面積以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對價，包括基礎(chǔ)租金、管理費(fèi)等。

（4）"物業(yè)管理"：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和管理服務(wù)。

（5）"商業(yè)經(jīng)營活動"：指乙方在租賃物內(nèi)開展的零售、餐飲、服務(wù)等合法商業(yè)活動。

（6）"違約行為"：指任何一方違反本協(xié)議約定，損害對方合法權(quán)益的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

（2）甲方應(yīng)保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并應(yīng)向乙方提供必要的租賃物使用權(quán)，確保乙方能夠順利開展商業(yè)經(jīng)營活動。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前完成租賃物的交付，并保證租賃物具備符合商業(yè)用途的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全通道等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的租賃物使用規(guī)則，包括但不限于禁止從事違法活動、不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等，并有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間的基本使用功能不受影響，除非本協(xié)議另有約定或故障由乙方使用不當(dāng)造成。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件的申請手續(xù)，并在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，但甲方不承擔(dān)因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致的許可申請失敗責(zé)任。

（7）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回租賃物或改變租賃物用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物開展商業(yè)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于基礎(chǔ)租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并應(yīng)保證支付方式符合甲方要求。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣凹追疥P(guān)于租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備購置，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定或甲方提供特定裝修支持。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的日常運(yùn)營管理責(zé)任，包括但不限于員工管理、安全防范、客戶服務(wù)等，并應(yīng)確保經(jīng)營活動符合消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的年度或定期檢修，并在接到甲方維修通知后及時采取行動，因乙方延誤維修導(dǎo)致?lián)p失由乙方自行承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)保證在租賃期限屆滿后或提前終止本協(xié)議時，將租賃物恢復(fù)至符合約定用途的狀態(tài)，并按時撤離租賃物內(nèi)的所有物品，否則甲方有權(quán)采取必要措施并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)，但應(yīng)提前30日書面通知甲方，并確保調(diào)整后的經(jīng)營活動仍符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。

（9）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等，并應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合稅務(wù)部門的規(guī)定，如因乙方稅務(wù)問題導(dǎo)致的罰款或處罰由乙方自行承擔(dān)。

（10）乙方應(yīng)保證其作為經(jīng)營主體的合法資質(zhì)，并應(yīng)隨時接受甲方及政府相關(guān)部門的檢查，如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致經(jīng)營受限或被處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定以下價格與支付條件：

（1）租金：乙方承租租賃物的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米，租賃物總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX萬元。此租金為固定租金，在租賃期限內(nèi)不變。

（2）管理費(fèi)：除租金外，乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣XX萬元的管理費(fèi)，該費(fèi)用涵蓋物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等日常服務(wù)。

（3）首期支付：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一個租賃周期的租金及管理費(fèi)，共計人民幣XX萬元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

（4）期末支付：每個租賃周期結(jié)束前XX日，乙方應(yīng)向甲方支付下一周期的租金及管理費(fèi)，支付期限為收到甲方發(fā)票后XX日內(nèi)。

（5）保證金：本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元的租賃保證金，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還該保證金。

（6）支付貨幣：所有款項(xiàng)均以人民幣支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（7）匯率風(fēng)險：若涉及外幣支付條款，雙方應(yīng)明確匯率結(jié)算方式，通常以支付當(dāng)日中國人民銀行公布的中間價為準(zhǔn)。本協(xié)議中所有價格均以人民幣計價，無需考慮匯率變動影響。

雙方確認(rèn)上述價格與支付條件符合商業(yè)慣例，并已充分協(xié)商。所有價格條款均包含稅費(fèi)，除非另有約定。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。

（2）乙方應(yīng)在起租日前向甲方支付首期租金及管理費(fèi)，并辦理租賃物交接手續(xù)，完成租賃物的實(shí)際占有。

（3）租賃期限屆滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，并提前XX個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議或書面確認(rèn)續(xù)租條款。

（4）若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租請求，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議在止租日自動終止，乙方應(yīng)按約定撤離租賃物。

（5）任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議第九條“爭議解決”約定處理，并支付相應(yīng)違約金。甲方在提前收回租賃物時，應(yīng)給予乙方合理的通知期，通常為XX個月。

（6）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：起租日、止租日、首期租金支付日、期末租金支付日、保證金支付日、保證金返還日、續(xù)租協(xié)商期等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時間節(jié)點(diǎn)，任何延遲均視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：若甲方因自身原因未能按本協(xié)議第四條約定在起租日交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，累計違約金不超過租賃總額的XX%。若延遲超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）物權(quán)瑕疵：若甲方未能保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金人民幣XX萬元，并應(yīng)在本協(xié)議解除后XX日內(nèi)退還乙方全部已支付款項(xiàng)。

（3）租賃物損壞：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，若因甲方管理疏忽導(dǎo)致租賃物主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施（如水電系統(tǒng)）損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。

（4）提前收回租賃物：若甲方擅自提前收回租賃物，除應(yīng)按照本協(xié)議第五條第（4）款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于剩余租賃期租金總額XX%的損失。違約金計算方式為：每日違約金=月租金總額×XX%。甲方支付違約金后，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或退還已支付但未使用的租金及保證金。

（5）不配合續(xù)租：若甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方在租賃期限屆滿前的續(xù)租請求，或未能按約定提供續(xù)租條件，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金及費(fèi)用拖欠：乙方應(yīng)按時足額支付租金及管理費(fèi)。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的XX%向甲方支付違約金，違約金上限為XX萬元。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠款項(xiàng)、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

（2）違反使用規(guī)定：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，從事違法活動，或違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并處人民幣XX萬元罰款。若乙方拒不糾正，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，若因乙方保管不善、使用不當(dāng)或違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、期間使用費(fèi)損失及甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)從保證金中直接扣除維修費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。

（4）提前退租：若乙方單方面提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于至少X個月租金總額的違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。違約金計算方式為：違約金=月租金總額×提前解除月數(shù)×XX%。提前解除期間乙方仍需支付租金及管理費(fèi)。

（5）未恢復(fù)原狀：租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至約定用途狀態(tài)，并按時撤離。若乙方未按要求恢復(fù)或撤離，甲方有權(quán)采取必要措施（如自行清理），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方除有權(quán)要求乙方支付清理費(fèi)用外，還有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向乙方追償。

（6）違反稅務(wù)規(guī)定：若因乙方稅務(wù)問題導(dǎo)致甲方被稅務(wù)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的罰款及損失。

（7）違反資質(zhì)要求：若乙方因資質(zhì)問題導(dǎo)致經(jīng)營受限或被處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于客戶流失、商譽(yù)損失等間接損失。

3.違約金與賠償：雙方約定的違約金條款具有法律效力。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。本協(xié)議中的“損失”包括但不限于租金損失、管理費(fèi)損失、修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

4.自動解除條款：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如擅自變更租賃物用途、進(jìn)行違法活動、拖欠租金超過XX日且經(jīng)甲方書面催告后仍不支付等，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.免責(zé)條款：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，任何一方因不可抗力、政府行為、法律政策變化等非自身原因?qū)е聼o法履行義務(wù)的，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力條款詳見本協(xié)議第十二條。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的后果等。

3.協(xié)商處理：收到對方不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響及后續(xù)處理方案進(jìn)行友好協(xié)商。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、租金支付等條款。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的合作成果及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不追償。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如政府部門公告、新聞報道、事故證明等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對履行本協(xié)議的影響。未能提供有效證據(jù)的，不得主張不可抗力免責(zé)。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，仍需較長時間才能恢復(fù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)再次協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。若恢復(fù)履行已無實(shí)際意義，可參照解除協(xié)議處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)各半。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭議。若雙方未明確約定仲裁或約定仲裁后一方仍向法院起訴，則爭議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院（即甲方所在地：北京市朝陽區(qū)人民法院）根據(jù)訴訟程序依法審理。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議引起的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、履行、違約責(zé)任、終止及爭議解決方式的選擇等。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議時，均應(yīng)受本協(xié)議爭議解決條款的約束，并應(yīng)遵守選定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交給其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何一方均不得從事違反法律法規(guī)的行為。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.分離性：本協(xié)議各項(xiàng)條款相互獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守原協(xié)議條款。

7.利益沖突：雙方應(yīng)避免從事可能產(chǎn)生利益沖突的活動，若發(fā)現(xiàn)一方存在或可能存在與本協(xié)議相沖突的利益