贈送協(xié)議書車庫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方通過合法途徑取得了位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的車庫項目，并計劃通過本次協(xié)議將該車庫轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方。車庫項目建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，具備合法的規(guī)劃手續(xù)及建設(shè)工程竣工驗收證明文件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方在本次協(xié)議中作為轉(zhuǎn)讓方/出租方/委托方，享有車庫的所有權(quán)/租賃權(quán)/管理權(quán)，并依據(jù)協(xié)議約定向乙方履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系具有完全民事行為能力的自然人/企業(yè)法人，在本次協(xié)議中作為受讓方/承租方/服務(wù)接受方，通過合法途徑與甲方達(dá)成合作意向。乙方根據(jù)自身需求，希望從甲方處獲得車庫的所有權(quán)/租賃使用權(quán)/管理服務(wù)權(quán)，并愿意按照協(xié)議約定支付相應(yīng)對價/租金/服務(wù)費(fèi)用。乙方已充分了解車庫的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)，并具備履行協(xié)議約定的能力及條件。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系基于甲方合法擁有車庫所有權(quán)/租賃權(quán)/管理權(quán)，以及乙方合法需求而簽訂的民事法律行為。協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就車庫轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜達(dá)成一致意見。甲方同意將其合法擁有的車庫轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方，乙方同意受讓/承租/接受甲方提供的車庫及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。車庫項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體信息以甲方提供的《車庫權(quán)屬證明文件》/《租賃合同》/《委托管理協(xié)議》為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并承諾嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得違反協(xié)議約定或損害對方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的車庫轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方，乙方接受甲方車庫轉(zhuǎn)讓/租賃/委托的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃使用/管理服務(wù)、雙方權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等事項。本協(xié)議所涉及車庫的具體信息以甲方提供的權(quán)屬證明文件/租賃合同/委托管理協(xié)議為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保車庫轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜順利進(jìn)行。

第二條定義

1.車庫：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)的車庫，具備合法的規(guī)劃手續(xù)及建設(shè)工程竣工驗收證明文件。

2.轉(zhuǎn)讓/租賃/委托：轉(zhuǎn)讓指甲方將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；租賃指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)使用車庫；委托指甲方授權(quán)乙方管理車庫并獲取收益。

3.權(quán)屬證明文件：指車庫的所有權(quán)證/租賃證等相關(guān)法律文件。

4.履行期限：指本協(xié)議約定的生效日期及終止日期。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定將車庫轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方，并要求乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)保證其擁有車庫的所有權(quán)/租賃權(quán)/管理權(quán)，并具備合法的轉(zhuǎn)讓/出租/委托資格。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供車庫的權(quán)屬證明文件/租賃合同/委托管理協(xié)議，并保證文件的真實性及合法性。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間及方式交付車庫給乙方，并確保車庫在交付時的狀態(tài)符合協(xié)議約定。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對車庫的使用/租賃/管理情況，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫的過戶登記/租賃備案/委托管理手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得車庫的所有權(quán)/租賃使用權(quán)/管理服務(wù)權(quán)，并要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付車庫轉(zhuǎn)讓款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確?？铐椫Ц斗绞郊皶r間符合協(xié)議約定。

（3）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)使用車庫，并按照協(xié)議約定使用車庫。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車庫及其附屬設(shè)施，確保車庫在使用過程中的安全及完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行車庫的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保車庫在使用過程中的正常使用。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理車庫的過戶登記/租賃備案/委托管理手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)遵守車庫的使用規(guī)定，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)及用途，不得在車庫內(nèi)從事違法活動。

（8）乙方應(yīng)確保車庫的使用不影響周邊環(huán)境及設(shè)施，并承擔(dān)因車庫使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（9）乙方在租賃/委托期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并按時向甲方報告車庫的使用情況。

（10）乙方在協(xié)議終止時應(yīng)將車庫完好歸還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（11）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)使用車庫，并按照協(xié)議約定使用車庫。

（12）乙方應(yīng)遵守車庫的使用規(guī)定，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)及用途，不得在車庫內(nèi)從事違法活動。

（13）乙方應(yīng)確保車庫的使用不影響周邊環(huán)境及設(shè)施，并承擔(dān)因車庫使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（14）乙方在租賃/委托期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并按時向甲方報告車庫的使用情況。

（15）乙方在協(xié)議終止時應(yīng)將車庫完好歸還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將車庫以人民幣XX元（大寫：XX元整）的價格轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方。該價格包含車庫的全部權(quán)利義務(wù)，并已考慮車庫的現(xiàn)狀及市場行情。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部款項。甲方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)完成車庫的交付手續(xù)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方確認(rèn)，與車庫轉(zhuǎn)讓/租賃/委托相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)/雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策約定承擔(dān)。

5.支付憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。雙方均應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，以備后續(xù)查閱。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年/月。自協(xié)議終止之日起，乙方應(yīng)將車庫完好歸還給甲方。

2.轉(zhuǎn)讓/租賃/委托期限：如本協(xié)議涉及車庫的租賃/委托，租賃/委托期限為XX年，自車庫交付之日起計算。租賃/委托期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃/委托，應(yīng)提前XX日與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后XX日內(nèi)完成車庫的交付手續(xù)，并將車庫的權(quán)屬證明文件/租賃合同/委托管理協(xié)議等文件交付給乙方。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付全部款項，并按照協(xié)議約定使用車庫。

4.履行地點(diǎn)：車庫的交付地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。雙方均應(yīng)在履行地點(diǎn)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照協(xié)議約定的時間及方式交付車庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項的XX%，并賠償因此造成的損失。

（2）如甲方交付的車庫存在權(quán)屬爭議或不符合協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭議，并確保車庫符合協(xié)議約定的狀態(tài)。如甲方未能解決權(quán)屬爭議或未能確保車庫符合協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項的XX%，并賠償因此造成的損失。

（3）如甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照協(xié)議約定的時間及方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部款項及違約金，并賠償因此造成的損失。

（2）如乙方未能按照協(xié)議約定使用車庫，或擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)及用途，或利用車庫從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項的XX%，并賠償因此造成的損失。

（3）如乙方在租賃/委托期間對車庫造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）如乙方在協(xié)議終止時未能按照協(xié)議約定將車庫完好歸還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守車庫的使用規(guī)定，不得擅自將車庫轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.違約金的計算方式：違約金按照協(xié)議總價款的XX%計算。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向車庫所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議的履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。證明文件包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、第三方機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告等。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)及時補(bǔ)正并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。如協(xié)議解除，雙方應(yīng)互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已履行的部分除外。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議的后續(xù)事宜。協(xié)商不成的，可提交至爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.不可抗力事件的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況返還已支付的款項，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理。如協(xié)議中沒有明確約定，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

7.不可抗力事件的記錄：雙方應(yīng)妥善記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響和處理過程，以備后續(xù)查閱。記錄應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、影響、處理方式等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可提交至XX仲裁委員會仲裁，或依法向車庫所在地人民法院提起訴訟。

2.仲裁程序：如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

3.訴訟程序：如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至車庫所在地人民法院，并按照人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合人民法院的工作，并提供必要的證據(jù)材料。

4.爭議解決期限：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起XX日內(nèi)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)立即提交至仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。如雙方在爭議解決期限內(nèi)未能解決爭議，應(yīng)視為協(xié)議無法履行，雙方可依法解除協(xié)議。

5.爭議解決的法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

6.爭議解決的效力：爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行爭議解決結(jié)果，不得擅自變更或解除。如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7.爭議解決的管轄：如雙方在協(xié)議中未明確約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交至車庫所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知事項時，應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他書面方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的