協(xié)議書價萬豪1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：萬豪商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號萬豪廣場T1塔樓18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機）。

甲方是一家在中國大陸具有廣泛影響力的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理企業(yè)，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運營。甲方依托萬豪全球商業(yè)地產(chǎn)的成熟運營體系，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)空間，為各類企業(yè)及商戶提供優(yōu)質(zhì)的租賃與服務(wù)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力與市場影響力，以及甲方對拓展優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源的戰(zhàn)略需求，甲方擬與乙方就特定商業(yè)項目達(dá)成合作，以實現(xiàn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的互利共贏。甲方通過本次合作，旨在優(yōu)化其商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)布局，提升資產(chǎn)運營效益，并為合作項目引入具有市場競爭力的商戶資源，共同推動商業(yè)項目的長期可持續(xù)發(fā)展。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，將依據(jù)協(xié)議約定，向乙方提供特定的商業(yè)場地或服務(wù)，并享有協(xié)議項下的相關(guān)權(quán)利；同時，甲方亦需履行協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費用、保障場地或服務(wù)的質(zhì)量與安全等。甲方的合作需求與戰(zhàn)略目標(biāo)為本次協(xié)議的訂立提供了基礎(chǔ)，雙方將在平等互利、誠實信用的原則下，共同推動合作項目的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：萬豪商業(yè)咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號萬豪中心寫字樓S座25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機）。

乙方是一家在中國大陸及亞太地區(qū)提供高端商業(yè)地產(chǎn)咨詢與服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，專注于為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、租賃方及服務(wù)提供商提供市場分析、資產(chǎn)評估、租賃談判、運營管理等全方位服務(wù)。乙方依托其專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)顧問團隊、豐富的行業(yè)資源及成熟的服務(wù)體系，為中國商業(yè)地產(chǎn)市場提供高價值的咨詢服務(wù)?；谝曳皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力與市場聲譽，乙方擬與甲方就特定商業(yè)項目達(dá)成合作，以實現(xiàn)雙方在商業(yè)資源整合與市場拓展方面的協(xié)同發(fā)展。乙方通過本次合作，旨在發(fā)揮其在商業(yè)地產(chǎn)咨詢領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供精準(zhǔn)的市場解決方案，同時提升乙方在行業(yè)內(nèi)的品牌影響力，并拓展新的業(yè)務(wù)增長點。

在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將依據(jù)協(xié)議約定，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的咨詢、評估或服務(wù)，并享有協(xié)議項下的相關(guān)權(quán)利；同時，乙方亦需履行協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、維護甲方商業(yè)利益、確保服務(wù)質(zhì)量的合規(guī)性等。乙方的專業(yè)能力與合作資源為本次協(xié)議的訂立提供了重要支撐，雙方將在充分溝通、互惠互利的框架下，共同推動合作項目的落地實施。

協(xié)議簡介：

雙方基于上述背景，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定商業(yè)項目（以下簡稱“合作項目”）達(dá)成合作，并依據(jù)本協(xié)議約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。合作項目的具體范圍與內(nèi)容以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。甲方作為合作項目的投資與管理方，希望通過本次合作引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，提升合作項目的運營效益與市場競爭力；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，將通過提供專業(yè)的咨詢與評估服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)合作目標(biāo)。雙方的合作將基于平等自愿、誠實信用的原則，通過合理的權(quán)利義務(wù)分配與風(fēng)險控制機制，確保合作項目的順利推進(jìn)與雙方的共同利益。合作項目的成功實施，不僅將有助于甲方優(yōu)化其商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)布局，還將為乙方帶來新的業(yè)務(wù)機會與市場拓展空間，實現(xiàn)雙方的長期合作共贏。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同推動合作項目的商業(yè)價值最大化，并構(gòu)建穩(wěn)定、可持續(xù)的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作項目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實信用的原則，高效、順利地開展合作。具體而言，本協(xié)議旨在通過規(guī)范合作項目的商業(yè)場地租賃、服務(wù)提供、市場推廣及運營管理等事項，實現(xiàn)甲方對合作項目的投資與管理目標(biāo)，同時保障乙方的專業(yè)服務(wù)價值與商業(yè)利益。合作范圍包括但不限于：甲方提供的商業(yè)場地（具體位置、面積、用途等以附件形式列明），乙方提供的商業(yè)咨詢、市場評估、租賃談判、運營管理等服務(wù)，以及雙方在合作項目中的其他協(xié)作事項。雙方將圍繞合作項目的商業(yè)價值提升，在協(xié)議框架內(nèi)協(xié)調(diào)一致，共同應(yīng)對市場變化，確保合作項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“合作項目”指本協(xié)議項下甲方與乙方共同合作開展的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體范圍與內(nèi)容以本協(xié)議正文及附件為準(zhǔn)。

“商業(yè)場地”指甲方提供給乙方的用于商業(yè)運營的物理空間，包括但不限于商鋪、辦公室、公共區(qū)域等，其具體位置、面積、設(shè)施等以附件形式詳細(xì)列明。

“專業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的商業(yè)咨詢、市場分析、租賃談判、運營管理等服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研報告、租賃方案設(shè)計、商戶招募與洽談、運營效率優(yōu)化等。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議自雙方簽署之日起至約定事項履行完畢之日止的期間，具體期限以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

“保密信息”指本協(xié)議項下任何一方以書面、口頭或電子形式披露給對方的，且明確標(biāo)記為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理理解為保密的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)合作項目的實際需求，對乙方的服務(wù)內(nèi)容與范圍進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商一致。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，并確保支付款項的及時性與合規(guī)性。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作項目信息與資源，包括但不限于場地資料、市場數(shù)據(jù)、運營數(shù)據(jù)等，以支持乙方履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。

（5）甲方應(yīng)確保合作項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對合作項目現(xiàn)場的安全生產(chǎn)與秩序維護承擔(dān)主體責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，自主決策合作項目的重大事項，如租賃方案、商戶組合、市場推廣策略等，但需充分考慮乙方的專業(yè)建議。

（7）甲方應(yīng)配合乙方開展合作項目的市場推廣與招商工作，提供必要的場地支持與品牌資源，共同提升合作項目的商業(yè)價值。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對乙方的商業(yè)信息予以嚴(yán)格保護，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定處理與合作項目相關(guān)的后續(xù)事宜，如場地交接、資料歸檔等，并確保乙方的前期投入得到合理補償。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)合作項目運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等，除非本協(xié)議另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲方提供必要的合作項目信息與支持。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的商業(yè)咨詢與評估服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性、及時性與有效性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)在甲方未按時支付時，依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，如暫停服務(wù)、收取滯納金等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)信息與資料，履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定以外的目的。

（5）乙方應(yīng)獨立、客觀地提供專業(yè)意見，不得與第三方存在利益沖突，如遇利益沖突情況，應(yīng)立即書面通知甲方并退出相關(guān)服務(wù)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方開展合作項目的市場推廣與招商工作，提供專業(yè)的市場分析報告與招商方案，協(xié)助甲方提升合作項目的商業(yè)價值。

（7）乙方應(yīng)監(jiān)督合作項目的運營管理，提出優(yōu)化建議，并協(xié)助甲方解決運營過程中遇到的問題，確保合作項目的穩(wěn)定運行。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，對合作項目的租賃方案、商戶組合、市場推廣策略等提出專業(yè)建議，但最終決策權(quán)在甲方。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定向甲方移交所有與合作項目相關(guān)的服務(wù)資料與成果，并配合甲方完成后續(xù)事宜的交接。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理成本，如差旅費、調(diào)研費等，除非本協(xié)議另有約定，否則由乙方自行承擔(dān)。

（11）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對服務(wù)內(nèi)容的合法性、合規(guī)性承擔(dān)主體責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展，并根據(jù)甲方反饋及時調(diào)整服務(wù)策略，確保服務(wù)目標(biāo)的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付專業(yè)服務(wù)費用，具體金額及支付方式以附件二《費用明細(xì)表》為準(zhǔn)。該費用明細(xì)表詳細(xì)列明了乙方提供各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及總金額。雙方確認(rèn)，該費用明細(xì)表已包含乙方提供本協(xié)議項下全部服務(wù)所需的一切成本及合理利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的發(fā)票后三十日內(nèi)，將對應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：萬豪商業(yè)咨詢有限公司；開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽支行；賬號：6222020100134665。

3.支付時間：首期服務(wù)費用應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付；后續(xù)服務(wù)費用應(yīng)按照費用明細(xì)表約定的時間節(jié)點支付。如遇費用明細(xì)表中未列明的時間節(jié)點，則應(yīng)在乙方提交符合要求的發(fā)票及費用結(jié)算單后三十日內(nèi)支付。

4.付款條件：甲方支付服務(wù)費用的前提條件是乙方已按照本協(xié)議約定履行了相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并提交了符合要求的發(fā)票及費用結(jié)算單。甲方有權(quán)在收到乙方服務(wù)成果后對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行初步驗收，如驗收合格，則應(yīng)按約定支付費用；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，并有權(quán)根據(jù)整改情況調(diào)整支付金額。

5.稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的服務(wù)費用為含稅價格，由甲方承擔(dān)因支付該費用而產(chǎn)生的增值稅及附加稅費。乙方應(yīng)在開具發(fā)票時，按照國家相關(guān)規(guī)定注明適用的稅率及稅額。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為十二個月。期滿前，如雙方均未提出書面終止要求，本協(xié)議自動續(xù)延十二個月，續(xù)延次數(shù)不限，但每次續(xù)延前均需另行簽署書面協(xié)議。

2.服務(wù)期限：乙方提供專業(yè)服務(wù)的具體起止時間應(yīng)按照附件三《服務(wù)進(jìn)度表》的約定執(zhí)行。該進(jìn)度表詳細(xì)列明了各項服務(wù)的開始日期、完成日期及關(guān)鍵交付成果。乙方應(yīng)按照該進(jìn)度表的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成各項服務(wù)任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議履行過程中存在以下關(guān)鍵時間節(jié)點：（1）本協(xié)議生效日；（2）首期服務(wù)費用支付日；（3）首期服務(wù)成果交付日；（4）中期服務(wù)費用支付日；（5）中期服務(wù)成果交付日；（6）最終服務(wù)費用支付日；（7）最終服務(wù)成果交付日；（8）本協(xié)議終止日。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些時間節(jié)點履行各自的義務(wù)，確保合作項目的順利推進(jìn)。

9.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取一切必要的措施減輕損失，并暫停受影響的服務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第三條第（4）款約定向乙方提供必要的合作項目信息與資源，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于調(diào)研費、差旅費等。

（3）若甲方違反本協(xié)議第三條第（7）款約定，未配合乙方開展市場推廣與招商工作，導(dǎo)致合作項目商業(yè)價值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)受損程度由雙方協(xié)商確定，但最高不超過本協(xié)議總服務(wù)費用的百分之五十。

（4）若甲方違反本協(xié)議第三條第（9）款約定，未按照約定處理與合作項目相關(guān)的后續(xù)事宜，導(dǎo)致乙方前期投入無法得到合理補償，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總服務(wù)費用百分之二十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第三條第（2）款約定，對甲方的要求進(jìn)行合理調(diào)整，并協(xié)商一致，導(dǎo)致甲方無法滿足合作項目的實際需求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總服務(wù)費用百分之十的違約金。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第三條第（3）款約定向甲方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。若乙方仍拒不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方未按照本協(xié)議第三條第（5）款約定，與第三方存在利益沖突，導(dǎo)致合作項目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總服務(wù)費用百分之五十的違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部服務(wù)費用。

（4）若乙方未按照本協(xié)議第三條第（6）款約定，未配合甲方開展市場推廣與招商工作，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合作項目商業(yè)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)受損程度由雙方協(xié)商確定，但最高不超過本協(xié)議總服務(wù)費用的百分之五十。

（5）若乙方未按照本協(xié)議第三條第（8）款約定，未向甲方移交所有與合作項目相關(guān)的服務(wù)資料與成果，或未配合甲方完成后續(xù)事宜的交接，導(dǎo)致甲方無法順利接管合作項目，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總服務(wù)費用百分之二十的違約金。

3.違約金的限制：本協(xié)議項下的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使違約方履行協(xié)議義務(wù)。雙方同意，任何一方主張違約金權(quán)利時，應(yīng)同時提供相應(yīng)的證據(jù)證明其因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟損失。若違約金高于實際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以減少；若違約金低于實際損失，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加，但增加的金額不得超過實際損失與約定違約金之間的差額。

4.違約金的計算方式：本協(xié)議項下的違約金均按照實際應(yīng)付金額（包括但不限于服務(wù)費用、滯納金等）計算。逾期支付的違約金，自應(yīng)支付之日起計算至實際支付之日止；其他違約金的計算方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及影響程度，由雙方協(xié)商確定。

5.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因另一方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，均有權(quán)要求違約方予以賠償。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟損失、合理的間接經(jīng)濟損失、以及為挽回?fù)p失而產(chǎn)生的合理費用（如咨詢費、律師費等）。雙方在確定損失賠償金額時，應(yīng)本著公平合理的原則，充分考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及影響程度。

6.解除協(xié)議：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總服務(wù)費用百分之五十的違約金。守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的服務(wù)費用，并要求違約方賠償因其違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。

7.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項下因不可抗力事件而無法履行或延遲履行其義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.協(xié)商與補救：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)，與通知方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，商定是否延期履行、部分履行或采取其他補救措施。雙方應(yīng)積極合作，盡最大努力減輕不可抗力事件帶來的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施防止損失的進(jìn)一步擴大。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法克服該障礙，或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項或財產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項下的不可抗力通知及證明文件均應(yīng)以書面形式作出。任何一方在主張不可抗力免責(zé)時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于雙方在協(xié)議解釋、履行、變更、解除等方面產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、合作的態(tài)度，首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，嘗試自行解決爭議。協(xié)商應(yīng)通過雙方授權(quán)的代表進(jìn)行，并應(yīng)盡可能在本協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地協(xié)商解決。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解費用由雙方平均承擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定由一方承擔(dān)。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后三十日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同指定一名首席仲裁員，或由仲裁委員會主席指定首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的裁決由雙方分擔(dān)。

5.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，雙方均同意，在仲裁程序開始前，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向人民法院提起訴訟。若仲裁程序因任何原因終止（如仲裁協(xié)議無效、仲裁庭解散等），雙方均有權(quán)在六個月內(nèi)就同一爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為本協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的審理程序，并配合法院的調(diào)解或判決。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議項下的所有爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)以中文進(jìn)行。雙方提交的所有文件、證據(jù)和仲裁庭作出的裁決書，均應(yīng)以中文寫成。

7.爭議解決協(xié)議的效力：雙方同意，就本協(xié)議項下的任何爭議所達(dá)成的任何書面協(xié)議（包括但不限于和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議），均應(yīng)是本協(xié)議不可分割的一部分，并對雙方具有完全的法律約束力。任何一方均不得單方面否定或修改該等協(xié)議的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。若一方使用上述任一方式發(fā)送通知，則視為已采用最有效的方式通知該方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以使其達(dá)到與原條款意圖最接近的有效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)雙方書面同意，不得以任何方式變更或解除本協(xié)議。

6.可分割性：本協(xié)