協(xié)議書(shū)分層模型的1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，出生年月1975年5月，身份證號(hào)聯(lián)系方式電子郵箱：zhangming@。

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。自2005年成立以來(lái)，甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)積累了豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并成功打造了多個(gè)知名商業(yè)及住宅項(xiàng)目。甲方的核心業(yè)務(wù)之一是商業(yè)地產(chǎn)租賃，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析和租賃服務(wù)，為各類(lèi)企業(yè)及個(gè)人提供優(yōu)質(zhì)的辦公、零售及倉(cāng)儲(chǔ)空間。此次與乙方合作，旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化甲方租賃業(yè)務(wù)的管理效率，提升租賃項(xiàng)目的收益水平，并拓展甲方在特定區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)份額。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具有雄厚的資金實(shí)力和完善的運(yùn)營(yíng)體系，通過(guò)多年的市場(chǎng)積累，已與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。甲方希望通過(guò)本次合作，借助乙方的專(zhuān)業(yè)能力，進(jìn)一步提升租賃項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。甲方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)租賃服務(wù)，并確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，性別女，出生年月1980年8月，身份證號(hào)聯(lián)系方式電子郵箱：lina@。

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，并在北京、深圳、廣州等主要城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、租賃談判及物業(yè)管理等，服務(wù)對(duì)象涵蓋各類(lèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人客戶(hù)。乙方憑借專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析能力、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及高效的執(zhí)行力，在商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)領(lǐng)域建立了良好的市場(chǎng)口碑，并與多家知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及租賃方建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。

乙方在本次合作中，將向甲方提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、客戶(hù)匹配、談判支持及后續(xù)物業(yè)管理等全方位服務(wù)。乙方團(tuán)隊(duì)由資深地產(chǎn)顧問(wèn)、市場(chǎng)分析師及法律專(zhuān)家組成，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┒ㄖ苹淖赓U解決方案，幫助甲方提升租賃效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，并最大化租賃收益。乙方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力和誠(chéng)信的合作態(tài)度，為甲方提供高質(zhì)量的租賃咨詢(xún)服務(wù)，并確保甲方的利益得到充分保障。

本次合作基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，甲方擁有豐富的項(xiàng)目資源和市場(chǎng)渠道，而乙方具備專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。雙方通過(guò)合作，可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升在商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。甲方將提供必要的項(xiàng)目信息和支持，乙方將發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，雙方共同推動(dòng)租賃項(xiàng)目的順利開(kāi)展和高效運(yùn)營(yíng)。

在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，雙方將建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，及時(shí)解決合作中遇到的問(wèn)題，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。雙方均將本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，為雙方的長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容與目標(biāo)，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方提升租賃業(yè)務(wù)的管理效率與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)租賃項(xiàng)目的收益最大化。協(xié)議范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)的全過(guò)程，具體包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研與分析、租賃方案策劃與設(shè)計(jì)、目標(biāo)客戶(hù)匹配與推薦、租賃談判支持與執(zhí)行、租賃合同輔助審核以及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。雙方將圍繞上述范圍展開(kāi)合作，確保各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求，并達(dá)到行業(yè)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的緊密協(xié)作，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.**商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)**：指乙方為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、客戶(hù)匹配、談判支持、合同審核及物業(yè)管理協(xié)調(diào)等在內(nèi)的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。

2.**租賃項(xiàng)目**：指甲方委托乙方提供租賃咨詢(xún)服務(wù)的具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于辦公空間、零售店面、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。

3.**市場(chǎng)分析報(bào)告**：指乙方根據(jù)甲方需求，通過(guò)數(shù)據(jù)收集與分析，形成的關(guān)于特定區(qū)域或特定類(lèi)型商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)供需狀況、租金水平、客戶(hù)偏好等內(nèi)容的報(bào)告。

4.**租賃方案**：指乙方為甲方設(shè)計(jì)的具體租賃策略，包括目標(biāo)客戶(hù)定位、租金談判策略、合同條款建議等。

5.**目標(biāo)客戶(hù)**：指符合甲方租賃需求的潛在租戶(hù)，包括企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人客戶(hù)。

6.**租賃合同**：指甲方與最終承租方簽訂的正式租賃協(xié)議，乙方在合同審核階段提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)支持。

7.**物業(yè)管理協(xié)調(diào)**：指乙方在租賃期間協(xié)助甲方處理與承租方相關(guān)的物業(yè)管理事務(wù)，如租戶(hù)溝通、設(shè)施維護(hù)協(xié)調(diào)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、租賃需求、目標(biāo)客戶(hù)畫(huà)像等，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方需求并提供針對(duì)性的服務(wù)方案。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)配合義務(wù)，如配合乙方進(jìn)行客戶(hù)面試、提供租賃合同文本等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定時(shí)提出整改要求。甲方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃項(xiàng)目的合法合規(guī)性。甲方應(yīng)配合乙方處理租賃期間的客戶(hù)投訴與糾紛，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃策略，并要求乙方及時(shí)響應(yīng)調(diào)整需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的顧問(wèn)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研與分析，形成準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析報(bào)告，并據(jù)此為甲方設(shè)計(jì)科學(xué)合理的租賃方案。乙方應(yīng)積極拓展目標(biāo)客戶(hù)資源，根據(jù)甲方需求進(jìn)行客戶(hù)匹配與推薦，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶(hù)面試與談判。乙方應(yīng)在租賃談判過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的支持，包括談判策略建議、合同條款審核等，幫助甲方爭(zhēng)取最優(yōu)租賃條件。乙方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)成果，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和支持，如甲方未能及時(shí)提供所需信息，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至問(wèn)題解決。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)信息及項(xiàng)目細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)，在租賃合同審核階段，協(xié)助甲方識(shí)別潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，并提出合規(guī)性建議。乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)，確保租賃項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過(guò)程與成果，以備甲方查閱。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求，調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方并獲得其同意。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并努力提升服務(wù)質(zhì)量，以贏得甲方的長(zhǎng)期信任與合作。

在權(quán)利與義務(wù)的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極溝通，及時(shí)解決合作中遇到的問(wèn)題，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。任何一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用采用分階段支付的方式，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

1.前期咨詢(xún)費(fèi)：甲方在簽訂本協(xié)議后七日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付前期咨詢(xún)費(fèi)人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00）。該費(fèi)用用于乙方組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、開(kāi)展初步市場(chǎng)調(diào)研及制定初步租賃方案，不包含在后續(xù)的服務(wù)費(fèi)用中。

2.項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)：在乙方完成初步市場(chǎng)分析報(bào)告，并獲得甲方書(shū)面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000.00）。該費(fèi)用用于乙方全面開(kāi)展租賃咨詢(xún)服務(wù)，包括客戶(hù)匹配、深度談判支持等。

3.成交傭金：若乙方成功促成甲方租賃項(xiàng)目達(dá)成交易，且租賃合同最終生效，甲方應(yīng)在租賃合同生效后三十日內(nèi)，向乙方支付成交傭金。傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同總金額的百分之伍（5%），若租賃合同總金額超過(guò)人民幣伍仟萬(wàn)元（￥50,000,000.00），超過(guò)部分傭金比例調(diào)整為百分之叁（3%）。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

5.付款時(shí)間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額千分之壹（0.1%）的違約金。

6.費(fèi)用調(diào)整：在協(xié)議履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)環(huán)境重大變化或甲方需求發(fā)生重大調(diào)整，導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍顯著擴(kuò)大或縮小的，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿(mǎn)前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成初步市場(chǎng)分析報(bào)告，并在甲方確認(rèn)后十五日內(nèi)提交租賃方案設(shè)計(jì)初稿。

3.客戶(hù)匹配與談判階段：自租賃方案獲得甲方確認(rèn)之日起，乙方應(yīng)在九十日內(nèi)完成至少伍家（5）家符合甲方要求的潛在承租方推薦，并全程提供談判支持服務(wù)。若在九十日內(nèi)未能成功促成租賃交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)談判期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。

4.合同審核與簽約支持：在租賃合同談判基本達(dá)成一致后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成合同條款的輔助審核工作，并提供必要的法律風(fēng)險(xiǎn)提示。

5.協(xié)議終止或提前解除：如出現(xiàn)以下情形，本協(xié)議可提前終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議終止或解除后，乙方已提供的服務(wù)成果及已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何階段的服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之壹（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部未付款項(xiàng)及累計(jì)違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。

（2）信息提供不及時(shí)或不實(shí)：如因甲方未能及時(shí)、真實(shí)、完整地提供項(xiàng)目信息或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方服務(wù)效率降低或產(chǎn)生錯(cuò)誤決策，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方提供的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（4）單方面解除協(xié)議：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之伍（5%）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方未能按照本協(xié)議第三條約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在收到甲方整改通知后仍無(wú)改善，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00）。

（2）泄露甲方信息：如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000.00），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（3）未按期完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵工作，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作價(jià)值部分的千分之壹（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00）。

（4）擅自轉(zhuǎn)包或分包：如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的核心服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金上限：雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的累計(jì)違約金總額不超過(guò)人民幣壹仟萬(wàn)元（￥1,000,000.00）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

4.不可抗力免責(zé)：如因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)動(dòng)蕩以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施盡最大可能減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，且導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并就未履行部分的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力消除：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并通知對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求達(dá)成和解的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方通過(guò)友好協(xié)商在三十日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）調(diào)解：將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同確定調(diào)解員。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁申請(qǐng)應(yīng)向仲裁委員會(huì)秘書(shū)局提交，并按照規(guī)定繳納仲裁費(fèi)。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：除雙方明確選擇仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方在任何時(shí)候均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若一方已選擇仲裁，則不得再向人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議管轄：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由提起仲裁的一方書(shū)面決定。如選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)確保所選爭(zhēng)議解決方式的一致性，避免因方式?jīng)_突導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延誤。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：無(wú)論爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟解決，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁/訴訟期間，除上述費(fèi)用外，其他合理開(kāi)支（如差旅費(fèi)、翻譯費(fèi)等）由提出該方主張的一方預(yù)付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循協(xié)議目的，并結(jié)合協(xié)議上下文及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。若本協(xié)議條款存在模糊或歧義之處，雙方應(yīng)首先參照協(xié)議目的進(jìn)行解釋?zhuān)蝗羧詿o(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)