商品房資金監(jiān)管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號甲1號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方作為本協(xié)議項下的商品房購買方、租賃方或委托方，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，擬通過乙方提供的服務(wù)或交易，完成商品房的購買、租賃或相關(guān)委托事項。甲方具備完全民事行為能力，并已充分了解本協(xié)議的全部條款及法律后果，自愿與本協(xié)議各方建立合作關(guān)系。

甲方在本協(xié)議項下的主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保商品房交易或租賃過程的合法合規(guī)，保障自身權(quán)益。甲方已按照相關(guān)要求完成了必要的盡職，并確認(rèn)所涉及的商品房符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交易或租賃條件。甲方承諾在協(xié)議履行過程中，將按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。

在商品房購買場景下，甲方已與乙方達(dá)成購買協(xié)議，并需通過本協(xié)議約定資金監(jiān)管方式，確保購房款項的安全性和合規(guī)性。在租賃場景下，甲方作為出租方，通過乙方提供的服務(wù)，將商品房出租給承租方，并需按照約定支付相關(guān)服務(wù)費用。在委托場景下，甲方委托乙方代為處理商品房相關(guān)事務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。無論在何種場景下，甲方均需嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方在本協(xié)議項下的主要權(quán)利包括：監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的運作情況，確保購房款項或租賃款項按照約定用途使用；要求乙方提供相關(guān)服務(wù)或交易所需的法律文件及證明材料；在協(xié)議履行過程中，對乙方的違約行為提出索賠要求等。甲方的主要義務(wù)包括：按照約定支付購房款項、租賃款項或服務(wù)費用；提供真實有效的身份證明及交易所需文件；配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；遵守本協(xié)議約定的各項條款等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方作為本協(xié)議項下的商品房銷售方、租賃方或服務(wù)提供方，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，擬通過甲方提供的服務(wù)或交易，完成商品房的銷售、租賃或相關(guān)委托事項。乙方具備完全民事行為能力，并已充分了解本協(xié)議的全部條款及法律后果，自愿與本協(xié)議各方建立合作關(guān)系。

乙方在本協(xié)議項下的主要目的是通過甲方的合作，完成商品房的銷售、租賃或相關(guān)委托任務(wù)，并獲取相應(yīng)的收益。乙方已按照相關(guān)要求完成了必要的盡職，并確認(rèn)所涉及的商品房符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交易或租賃條件。乙方承諾在協(xié)議履行過程中，將按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。

在商品房銷售場景下，乙方已與甲方達(dá)成銷售協(xié)議，并需通過本協(xié)議約定資金監(jiān)管方式，確保購房款項的安全性和合規(guī)性。在租賃場景下，乙方作為承租方，通過甲方提供的服務(wù)，將商品房出租給出租方，并需按照約定支付相關(guān)服務(wù)費用。在委托場景下，乙方委托甲方代為處理商品房相關(guān)事務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。無論在何種場景下，乙方均需嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保交易的順利進(jìn)行。

乙方在本協(xié)議項下的主要權(quán)利包括：要求甲方按照約定支付購房款項、租賃款項或服務(wù)費用；要求甲方提供真實有效的身份證明及交易所需文件；在協(xié)議履行過程中，對甲方的違約行為提出索賠要求等。乙方的主要義務(wù)包括：按照約定提供商品房銷售、租賃或相關(guān)委托服務(wù)；提供真實有效的身份證明及交易所需文件；配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；遵守本協(xié)議約定的各項條款等。

協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方共同簽訂，旨在通過資金監(jiān)管方式，確保商品房交易或租賃過程的合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議背景如下：

在商品房交易場景下，甲方作為購買方，通過乙方提供的服務(wù)，購買標(biāo)的商品房。為保障購房款項的安全性和合規(guī)性，雙方約定通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金管理，確保款項在完成相關(guān)手續(xù)后才能支付給乙方。此舉旨在防止購房款項被挪用或濫用，維護(hù)甲方的資金安全。

在租賃場景下，甲方作為出租方，通過乙方提供的服務(wù)，將標(biāo)的商品房出租給承租方。為保障租賃款項的及時支付和資金安全，雙方約定通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金管理，確?？铐椩谕瓿勺赓U手續(xù)后才能支付給甲方。此舉旨在防止租賃款項被挪用或濫用，維護(hù)甲方的資金安全。

在委托場景下，甲方作為委托方，通過乙方提供的服務(wù)，代為處理商品房相關(guān)事務(wù)。為保障服務(wù)費用的安全性和合規(guī)性，雙方約定通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金管理，確保款項在完成相關(guān)服務(wù)后才能支付給乙方。此舉旨在防止服務(wù)費用被挪用或濫用，維護(hù)甲方的資金安全。

無論在何種場景下，雙方均需嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保交易的順利進(jìn)行。甲方需按照約定支付相關(guān)款項，乙方需按照約定提供服務(wù)，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方均有權(quán)監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的運作情況，確保資金的合法合規(guī)使用。如發(fā)生違約行為，雙方均有權(quán)按照本協(xié)議約定提出索賠要求。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，并共同致力于完成商品房交易或租賃任務(wù)。雙方均將本著誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的各項條款，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是通過設(shè)立商品房資金監(jiān)管賬戶，對甲方的購房款項或租賃款項進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金在完成相關(guān)手續(xù)后才能支付給乙方，以維護(hù)甲方的資金安全，防范交易風(fēng)險。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、資金劃轉(zhuǎn)、資金使用監(jiān)督、協(xié)議解除、違約責(zé)任等。通過本協(xié)議的約定，甲方可以放心地進(jìn)行商品房交易或租賃，乙方也可以按時足額地收取款項，從而保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

資金監(jiān)管賬戶：指由具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的，專門用于監(jiān)管商品房交易或租賃款項的賬戶。該賬戶的資金劃轉(zhuǎn)、使用等均需按照本協(xié)議約定進(jìn)行。

購房款項：指甲方購買商品房時需支付的款項，包括首付款、貸款款項等。

租賃款項：指甲方租賃商品房時需支付的款項，包括租金、押金等。

服務(wù)費用：指甲方委托乙方處理商品房相關(guān)事務(wù)時需支付的費用。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管資金監(jiān)管賬戶運作的金融機(jī)構(gòu)。

協(xié)議解除：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，終止本協(xié)議的行為。

違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或交易。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的運作情況，確保資金的安全性和合規(guī)性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)或交易所需的法律文件及證明材料。

（4）在協(xié)議履行過程中，甲方對乙方的違約行為有權(quán)提出索賠要求。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時足額地將購房款項、租賃款項或服務(wù)費用劃入資金監(jiān)管賬戶。

（2）甲方應(yīng)提供真實有效的身份證明及交易所需文件，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（3）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，配合乙方的服務(wù)或交易。

（4）甲方不得擅自劃轉(zhuǎn)或使用資金監(jiān)管賬戶中的資金，除非得到乙方的同意或按照本協(xié)議約定進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助和配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項、租賃款項或服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實有效的身份證明及交易所需文件。

（3）在協(xié)議履行過程中，乙方對甲方的違約行為有權(quán)提出索賠要求。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供商品房銷售、租賃或相關(guān)委托服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)提供真實有效的身份證明及交易所需文件，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（3）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，配合甲方的服務(wù)或交易。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時將資金監(jiān)管賬戶中的資金支付給甲方或相關(guān)第三方。

（5）乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助和配合。

（6）乙方應(yīng)確保商品房符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交易或租賃條件。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，不得泄露給任何第三方。

（8）乙方應(yīng)在協(xié)議履行過程中，盡到合理的注意義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供相關(guān)服務(wù)或交易所需的法律文件及證明材料。

（10）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，對資金監(jiān)管賬戶的運作情況予以說明和解釋。

（11）乙方應(yīng)在發(fā)生違約行為時，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方的索賠要求，對違約行為進(jìn)行賠償。

（13）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的法律合規(guī)性。

（14）乙方應(yīng)配合甲方的盡職，提供必要的協(xié)助和配合。

（15）乙方應(yīng)在協(xié)議解除時，按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)或退還，確保甲方的資金安全。

（16）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，對資金監(jiān)管賬戶的運作情況予以說明和解釋。

（17）乙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，積極配合甲方進(jìn)行協(xié)商解決。

（18）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供相關(guān)服務(wù)或交易所需的法律文件及證明材料。

（19）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，對資金監(jiān)管賬戶的運作情況予以說明和解釋。

（20）乙方應(yīng)在協(xié)議解除時，按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)或退還，確保甲方的資金安全。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項下的價格及支付條件如下：

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議附件一（如有）或相關(guān)交易文件約定的價格，向乙方支付購房款項、租賃款項或服務(wù)費用。該價格已包含所有相關(guān)稅費、費用等，具體以雙方最終確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將約定款項支付至本協(xié)議約定的資金監(jiān)管賬戶。支付時，甲方應(yīng)提供付款憑證及相關(guān)支付信息。

3.支付時間：

（1）購房款項：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶；剩余款項在完成房屋交接手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

（2）租賃款項：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將首期租金及押金支付至資金監(jiān)管賬戶；后續(xù)租金按[支付周期]支付。

（3）服務(wù)費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至資金監(jiān)管賬戶。

4.支付條件：甲方支付款項的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并提供必要的證明材料。乙方在收到款項后，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管及后續(xù)處理。

5.稅費承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因支付款項而產(chǎn)生的稅費，具體以國家及地方相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]日/月/年。期滿前[具體天數(shù)]，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）資金監(jiān)管期限：自甲方第一筆款項支付至資金監(jiān)管賬戶之日起，至資金按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)給乙方或相關(guān)第三方之日止。

（2）購房/租賃手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在資金監(jiān)管賬戶收到購房款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，與乙方完成房屋交接手續(xù)；租賃款項支付后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成租賃協(xié)議的簽訂及交接手續(xù)。

（3）資金劃轉(zhuǎn)期限：在完成相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)，將資金監(jiān)管賬戶中的款項劃轉(zhuǎn)給甲方或相關(guān)第三方。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延。具體順延天數(shù)由雙方另行書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

b.甲方擅自劃轉(zhuǎn)或使用資金監(jiān)管賬戶中資金的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)操作產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。

c.甲方提供虛假文件或信息，導(dǎo)致乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）乙方違約：

a.乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)或交易的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付約定服務(wù)費用[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

b.乙方未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)資金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未劃轉(zhuǎn)金額[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

c.乙方擅自劃轉(zhuǎn)或使用資金監(jiān)管賬戶中資金的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)操作產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。

d.乙方泄露甲方隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.違約金上限：雙方同意，違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的[具體比例]%。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

3.賠償責(zé)任：

a.因違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

b.雙方應(yīng)互相賠償因違約行為產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

5.違約處理程序：

a.發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)先與違約方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.守約方在通知違約方后[具體天數(shù)]日內(nèi)未得到有效答復(fù)的，可視為違約方承認(rèn)違約行為，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.爭議解決：如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。

7.違約方的其他義務(wù)：違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

8.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

9.違約金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×[具體比例]×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)從約定支付日次日計算至實際支付日止。

10.違約方的其他義務(wù)：違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收等）、社會事件（如騷亂、暴亂等）以及其他類似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、手續(xù)辦理、服務(wù)提供等。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)發(fā)出。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

5.協(xié)商解決：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。協(xié)商不成的，可提交至本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，退還已支付的資金，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報道、照片、視頻等。證明材料應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交給對方。

8.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知等條款的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合同糾紛、違約糾紛、賠償糾紛等。

2.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案為目標(biāo)。

3.協(xié)商程序：雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)開始協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在雙方同意的時間和地點進(jìn)行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的觀點和訴求，并積極尋求解決方案。

4.協(xié)商結(jié)果：如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。書面協(xié)議應(yīng)明確約定爭議的解決方案、履行方式和違約責(zé)任等。

5.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容。

6.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均可將爭議提交至本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體地點]。

7.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理和判決。訴訟地點為[具體地點]。

8.爭議解決前的義務(wù)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)停止履行本協(xié)議中與爭議相關(guān)的條款，但應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知等條款的義務(wù)。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的和審理工作，提供必要的證據(jù)和材料。

9.爭議解決的語言：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)使用中文進(jìn)行。

10.爭議解決的費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)雙方約定的協(xié)議期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適