二房主賣(mài)房合同模板5篇篇1甲方（賣(mài)方）：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋面積：___________________3.房屋權(quán)屬證明文件：_______________（請(qǐng)列舉具體證明文件）二、交易條款1.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_____________________）。2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過(guò)戶完成后支付。3.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)在收到全額房款后的____天內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交接：雙方應(yīng)在過(guò)戶完成后____天內(nèi)完成房屋交接。三、甲方責(zé)任1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證在交易過(guò)程中無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵（如有）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。四、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。2.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行合法使用。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶和交接，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)法律所有。2.如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：___________________（簽字蓋章）乙方（買(mǎi)方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________篇2根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下房屋給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。甲方保證該房屋是自己的合法財(cái)產(chǎn)，并已取得了該房屋的所有權(quán)證。二、房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。該價(jià)款是甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商后共同確定的，并得到了雙方的認(rèn)可。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）作為購(gòu)房款的一部分。在甲方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。三、房屋過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證明文件和其他相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好，并移交房屋的鑰匙和相關(guān)物品。四、違約責(zé)任1.若甲方在合同簽訂后違反本合同的約定，未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在合同簽訂后違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或完成過(guò)戶手續(xù)，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交一份給相關(guān)部門(mén)。甲方（賣(mài)方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米。該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。二、房屋售價(jià)及支付方式1.甲方同意以_________元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。具體支付信息如下：*開(kāi)戶銀行：_________*賬戶名稱：_________*賬號(hào)：_________三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，即成為該房屋的合法所有者，享有與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方購(gòu)房款后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋鑰匙或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金_________元。2.若乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，未按時(shí)入住或擅自改變房屋用途，則視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金_________元，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方在出售該房屋時(shí)，已告知乙方該房屋的所有相關(guān)情況。乙方已充分了解該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.雙方承諾在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不從事違法違規(guī)行為。如有違反，由此造成的所有損失由違約方承擔(dān)。甲方（賣(mài)方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出售人）：[甲方姓名]乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋事宜，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.甲方所有的房屋位于[房屋位置]，建筑面積[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，無(wú)糾紛，無(wú)抵押，已取得全部產(chǎn)權(quán)，并已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證明。3.甲方確認(rèn)該房屋為唯一產(chǎn)權(quán)，不存在其他共有人或繼承人。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。2.乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式：一次性付清全部房款。銀行按揭貸款。其他方式[其他支付方式]。3.乙方選擇銀行按揭貸款方式的，需自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方可協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，但需乙方另行支付費(fèi)用。4.乙方支付房款后，甲方需出具收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并協(xié)商解決。3.驗(yàn)收合格后，雙方需簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)權(quán)屬證明及資料。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用按照以下第[費(fèi)用承擔(dān)編號(hào)]種方式承擔(dān)：全部由甲方承擔(dān)。全部由乙方承擔(dān)。按比例分擔(dān)，具體比例為[具體比例]。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方需將新產(chǎn)權(quán)證交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方如不能按期交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛的，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付的，每逾期一日需向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之[違約金比例]的違約金。房屋權(quán)屬存在糾紛的，需賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方如不能按期支付房款或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗的，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之[違約金比例]的違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗的，需賠償甲方因此造成的全部損失。3.一方違約的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同簽訂后，雙方需嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如有特殊情況需要變更或解除的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法建筑、違章建筑等情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)屬情況、結(jié)構(gòu)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等信息，確保所購(gòu)房屋符合自身需求。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗或房屋交付后出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。篇5甲方（賣(mài)方）：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落位置：_____________________________________。2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方商定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_____________________）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_____________________）給甲方。甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_____________________）。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.甲方保證在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，該房屋無(wú)任何限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、煤氣、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。