租賃協(xié)議書解除1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃企業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本租賃協(xié)議書解除協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX租賃企業(yè)管理有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂的原租賃協(xié)議（協(xié)議編號：XXXX-XXXX）相關(guān)內(nèi)容為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，就原租賃協(xié)議項(xiàng)下的租賃關(guān)系提前解除事宜作出具體約定。原租賃協(xié)議簽訂時，甲方作為出租方，將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體X層X單元（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方作為辦公場所使用，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，年租金為人民幣XX萬元。鑒于當(dāng)前市場環(huán)境及雙方經(jīng)營需求發(fā)生變化，經(jīng)雙方充分溝通并達(dá)成共識，決定提前解除原租賃協(xié)議項(xiàng)下的租賃關(guān)系，并就解除后的相關(guān)事宜作出如下約定。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系解除的合法性與有效性，避免后續(xù)爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密條款等非租賃關(guān)系核心內(nèi)容的繼續(xù)適用，除非本協(xié)議另有明確約定。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下乙方已支付但尚未到期的租金及其他費(fèi)用的結(jié)算，相關(guān)結(jié)算事宜應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方基于原租賃協(xié)議的合作關(guān)系的正式終止，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保租賃物業(yè)的平穩(wěn)過渡及雙方利益的妥善處理。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于租賃物業(yè)交接、裝修恢復(fù)、押金退還等事宜的處理，相關(guān)事宜應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于租賃物業(yè)的保險、維護(hù)及安全管理等義務(wù)的繼續(xù)履行，直至租賃物業(yè)完成正式交接。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于商業(yè)秘密、客戶信息等保密義務(wù)的繼續(xù)履行，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃協(xié)議中的保密條款，直至雙方合作關(guān)系完全終止且相關(guān)保密信息失去商業(yè)價值。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于爭議解決的約定，如因本協(xié)議解除引發(fā)新的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定選擇爭議解決方式。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于通知送達(dá)的約定，所有與本協(xié)議解除相關(guān)的事務(wù)通知均應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定送達(dá)至相應(yīng)地址或聯(lián)系方式。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的約定，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定處理。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于法律適用的約定，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于合同解除的約定，本協(xié)議的簽訂應(yīng)視為雙方對原租賃協(xié)議項(xiàng)下解除條款的特別約定，并優(yōu)先適用本協(xié)議的約定。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于通知送達(dá)的約定，所有與本協(xié)議解除相關(guān)的事務(wù)通知均應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定送達(dá)至相應(yīng)地址或聯(lián)系方式。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的約定，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定處理。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于法律適用的約定，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于合同解除的約定，本協(xié)議的簽訂應(yīng)視為雙方對原租賃協(xié)議項(xiàng)下解除條款的特別約定，并優(yōu)先適用本協(xié)議的約定。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于通知送達(dá)的約定，所有與本協(xié)議解除相關(guān)的事務(wù)通知均應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定送達(dá)至相應(yīng)地址或聯(lián)系方式。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的約定，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定處理。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于法律適用的約定，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于合同解除的約定，本協(xié)議的簽訂應(yīng)視為雙方對原租賃協(xié)議項(xiàng)下解除條款的特別約定，并優(yōu)先適用本協(xié)議的約定。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于通知送達(dá)的約定，所有與本協(xié)議解除相關(guān)的事務(wù)通知均應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定送達(dá)至相應(yīng)地址或聯(lián)系方式。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的約定，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定處理。雙方同意，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于法律適用的約定，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響原租賃協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于合同解除的約定，本協(xié)議的簽訂應(yīng)視為雙方對原租賃協(xié)議項(xiàng)下解除條款的特別約定，并優(yōu)先適用本協(xié)議的約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就原租賃協(xié)議（協(xié)議編號：XXXX-XXXX）項(xiàng)下的租賃關(guān)系提前解除事宜的約定，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰劃分及解除過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的交接安排、未到期租金及押金的結(jié)算方式、裝修恢復(fù)責(zé)任、剩余租賃期內(nèi)乙方的使用權(quán)限、雙方各自的通知與協(xié)作義務(wù)，以及因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)的處理，如保險責(zé)任轉(zhuǎn)移、信息保密義務(wù)的延續(xù)等，旨在實(shí)現(xiàn)雙方合作關(guān)系的平穩(wěn)過渡，保障各自合法權(quán)益不受損害。

第二條定義

1.**租賃物業(yè)**：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體X層X單元的辦公場所。

2.**原租賃協(xié)議**：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的編號為XXXX-XXXX的租賃協(xié)議。

3.**解除日期**：指本協(xié)議約定的租賃關(guān)系正式解除的日期，即XXXX年XX月XX日。

4.**押金**：指乙方依據(jù)原租賃協(xié)議約定支付給甲方的租賃保證金，金額為人民幣XX萬元。

5.**未到期租金**：指原租賃協(xié)議項(xiàng)下至解除日期止乙方尚未支付但應(yīng)支付的租金。

6.**裝修恢復(fù)**：指乙方在使用租賃物業(yè)期間進(jìn)行的裝修部分，在解除后應(yīng)恢復(fù)至原狀或符合甲方要求的合理標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的解除日期前完成租賃物業(yè)的騰空及交還工作，確保物業(yè)狀態(tài)符合原租賃協(xié)議的退出條款。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方退還押金，但有權(quán)在押金中扣除因乙方違約造成的損失，包括但不限于物業(yè)損壞、未付租金、違約金等。押金結(jié)算應(yīng)依據(jù)原租賃協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃物業(yè)交還前，恢復(fù)所有非甲方原因造成的裝修或改造部分，如乙方拒絕或無法恢復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在解除后不再承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的法律義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)確保在解除日期前，租賃物業(yè)已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并將相關(guān)憑證提供給乙方核對。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的解除日期前，完成租賃物業(yè)的交接工作，包括但不限于提供合格的鑰匙、移交物業(yè)鑰匙及門禁卡等。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在解除日期前全額退還未到期租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。如乙方已提前支付了整個租賃周期的租金，甲方應(yīng)將未到期部分全額退還。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)所有其使用期間產(chǎn)生的附屬設(shè)施、設(shè)備的拆除或移除，并確保物業(yè)恢復(fù)至可交還狀態(tài)。乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除或移除產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并保證物業(yè)結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施不受損害。如乙方未按約定恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處理并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行押金結(jié)算，如存在原租賃協(xié)議約定的應(yīng)扣除項(xiàng)目，乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后XX日內(nèi)核對確認(rèn)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照原租賃協(xié)議的爭議解決條款處理。

（5）乙方應(yīng)確保在租賃物業(yè)交還前，已結(jié)清所有其使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。如存在欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳責(zé)任，并不得以此為由拒絕交還物業(yè)。

（6）乙方應(yīng)遵守原租賃協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，對于在租賃期間獲悉的甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至該等信息失去商業(yè)價值或雙方另行約定解除。

（7）乙方應(yīng)在解除日期前，將租賃物業(yè)內(nèi)的所有個人物品清空，不得留有任何遺留物，否則甲方有權(quán)自行處置遺留物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的查驗(yàn)工作，雙方應(yīng)在解除日前共同對物業(yè)進(jìn)行最終檢查，確認(rèn)無損壞或遺留物品后，簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

（9）乙方應(yīng)確保在租賃物業(yè)交還前，已購買并支付了租賃物業(yè)的相關(guān)保險費(fèi)用，并在解除后協(xié)助甲方辦理保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因乙方未購買或未轉(zhuǎn)移保險導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供其合法的營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明復(fù)印件，以供甲方存檔，確保雙方合作行為的合法性。

第四條價格與支付條件

1.**押金結(jié)算**：甲方應(yīng)在收到本協(xié)議并核對租賃物業(yè)狀態(tài)及未到期租金、乙方應(yīng)承擔(dān)的損失（如有）后XX日內(nèi)，將押金扣除相應(yīng)款項(xiàng)（如有）后的余額支付給乙方。具體結(jié)算方式及時間安排應(yīng)參照原租賃協(xié)議第X條的約定執(zhí)行。

2.**未到期租金結(jié)算**：如乙方已提前支付了整個租賃周期的租金，甲方應(yīng)在收到本協(xié)議后XX日內(nèi)，將未到期部分的租金全額退還給乙方。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.**費(fèi)用承擔(dān)**：乙方應(yīng)承擔(dān)其使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并在物業(yè)交接前結(jié)清。甲方應(yīng)承擔(dān)其使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用，并在物業(yè)交接前結(jié)清。雙方應(yīng)各自提供費(fèi)用結(jié)算單據(jù)供對方核對。

4.**支付方式**：所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，收款賬戶信息如下：

（甲方賬戶信息，如有需要）

（乙方賬戶信息，如有需要）

5.**稅費(fèi)承擔(dān)**：與本協(xié)議解除相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由雙方根據(jù)法律規(guī)定及原租賃協(xié)議約定各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃物業(yè)交接完成且所有款項(xiàng)結(jié)算清償之日止。

2.**解除日期**：雙方確認(rèn)，租賃關(guān)系正式解除日期為XXXX年XX月XX日。

3.**物業(yè)交接期限**：乙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成租賃物業(yè)的騰空及裝修恢復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行交接。甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，雙方共同完成交接手續(xù)。如甲方在收到通知后XX日內(nèi)未進(jìn)行查驗(yàn)，視為同意乙方提出的交接方案。

4.**款項(xiàng)支付期限**：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付押金結(jié)算款項(xiàng)（如有）。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付未到期租金（如有）。

5.**爭議解決期限**：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期退還押金**：如甲方未在本協(xié)議約定的押金支付期限內(nèi)退還押金（如有），每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付押金金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于押金總額的X%。

（2）**逾期支付未到期租金**：如甲方未在本協(xié)議約定的未到期租金支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)（如有），每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付租金金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于未支付租金總額的X%。

（3）**交付物業(yè)不符合約定**：如甲方交付的租賃物業(yè)狀態(tài)不符合原租賃協(xié)議約定或本協(xié)議約定的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕交接，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于第三方修復(fù)費(fèi)用、合理的誤工費(fèi)等。

（4）**未盡協(xié)助義務(wù)**：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移等），每項(xiàng)延誤一日，甲方應(yīng)按XX元向乙方支付違約金，直至完成為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**逾期騰空或交接物業(yè)**：如乙方未在本協(xié)議約定的物業(yè)交接期限內(nèi)完成騰空及交還工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按原租賃協(xié)議月租金的X%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于押金總額的X%，且甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)并要求乙方承擔(dān)不低于X個月租金的賠償金。

（2）**物業(yè)損壞或遺留物品**：如乙方未按約定恢復(fù)租賃物業(yè)或遺留物品，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的部分，視為乙方損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。如損壞無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償租賃物業(yè)重置價值的X%。

（3）**未結(jié)清費(fèi)用**：如乙方未按約定結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。不足部分，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施（如委托第三方催收），由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）**違反保密義務(wù)**：如乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)不低于損失金額的X%，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于X萬元的違約金。

（5）**提供虛假信息**：如乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假信息或文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證明等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)不低于損失金額的X%，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（6）**妨礙交接工作**：如乙方無正當(dāng)理由妨礙甲方進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)或交接工作，每項(xiàng)妨礙行為，甲方有權(quán)向乙方收取XX元的違約金，且甲方有權(quán)自行采取查驗(yàn)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.**違約金上限**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約金總額不應(yīng)超過原租賃協(xié)議項(xiàng)下約定的最高違約金限額。如違約金總額超過該限額，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整至限額內(nèi)。

5.**損失賠償**：除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合理的間接損失及維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及騷亂、暴動等社會事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)時間的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止履行協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方不可抗力影響的消除情況。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.**不可免除的義務(wù)**：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議中關(guān)于通知、協(xié)作、保密等不依賴于協(xié)議主要目的的條款。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件及其影響終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)書面確認(rèn)，并恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.**不可抗力證明**：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的相關(guān)證明文件，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如因一方未能提供有效證明而導(dǎo)致責(zé)任認(rèn)定爭議，由該方承擔(dān)不利后果。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，力爭在公平、合理的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表共同參與。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省XX市調(diào)解委員會）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議中另有約定，爭議應(yīng)提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**：如雙方均未選擇仲裁，且爭議未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由原告方承擔(dān)訴訟費(fèi)用，除非雙方另有約定或法院另有判決。

5.**爭議前置程序**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及解決意向，并給予對方XX日內(nèi)的書面答復(fù)期。如對方在收到通知后XX日內(nèi)未提出異議，視為同意爭議解決方式的確定。

6.**管轄權(quán)約定**：雙方確認(rèn)，選擇爭議解決方式時已充分考慮并理解相關(guān)法律后果，并自愿接受所選管轄機(jī)構(gòu)的管轄。任何一方不得以管轄權(quán)異議為由拒絕履行爭議解決協(xié)議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真號碼/電子郵件地址發(fā)送。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行，任一條款的違反不影響其他條款的效力及違約責(zé)任的追究。

6.**第三方受益人**：本協(xié)議不構(gòu)成對任何第三方的約束，除非雙方另有明確書面約定。

7.**法律適用與解釋**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)以中華人民共和國法律為依據(jù)。

8.**通知送達(dá)地址**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部列明的