認(rèn)定書協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地開(kāi)發(fā)、住宅建設(shè)、商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域。憑借多年的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，甲方在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。本次與乙方的合作基于甲方對(duì)XX項(xiàng)目地塊的開(kāi)發(fā)需求，旨在通過(guò)租賃或購(gòu)買方式獲取必要的土地資源，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的長(zhǎng)期規(guī)劃。甲方希望通過(guò)本次協(xié)議，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目地塊的穩(wěn)定供應(yīng)，并為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供有力保障。

甲方在本次合作中作為買方或出租方，其主要目標(biāo)是通過(guò)協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合法、合規(guī)使用。甲方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，并按照約定的用途使用土地。同時(shí)，甲方將積極履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方的履約行為符合法律法規(guī)及協(xié)議要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事土地投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方在XX地區(qū)擁有多處優(yōu)質(zhì)地塊，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本次與甲方的合作，是基于乙方對(duì)自身土地資源的合理利用，以及與甲方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的戰(zhàn)略考量。乙方希望通過(guò)本次協(xié)議，將閑置或低效利用的土地資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)為甲方提供符合市場(chǎng)需求的地塊，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

乙方在本次合作中作為賣方或承租方，其主要任務(wù)是按照協(xié)議約定，向甲方提供符合要求的土地資源，并確保土地的合法流轉(zhuǎn)。乙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，按時(shí)交付土地，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。同時(shí)，乙方將積極維護(hù)自身權(quán)益，確保甲方的使用行為符合協(xié)議約定，避免因不當(dāng)使用造成糾紛。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方合作的背景及前提條件如下：

XX項(xiàng)目是甲方重點(diǎn)推進(jìn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，占地面積約XX畝，計(jì)劃建設(shè)包括住宅、商業(yè)綜合體及配套設(shè)施等多元化物業(yè)。為了確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方需要獲取一塊具有較高開(kāi)發(fā)價(jià)值的土地資源，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

乙方在XX地區(qū)擁有符合甲方需求的土地資源，該地塊位于XX市XX區(qū)XX路段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的開(kāi)發(fā)潛力?；陔p方的市場(chǎng)定位和合作需求，甲方選擇與乙方進(jìn)行土地租賃或買賣合作，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。

本次合作的前提條件是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，通過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方承諾按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并確保土地的合法使用；乙方承諾按時(shí)交付土地，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方將通過(guò)協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本次合作不僅有助于甲方項(xiàng)目的順利推進(jìn)，也將為乙方帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)推動(dòng)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源的有效利用。雙方將通過(guò)本次協(xié)議，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式啟動(dòng)，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合作的圓滿完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目地塊租賃或買賣合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠順利開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用。協(xié)議范圍涵蓋土地的交付、使用、相關(guān)款項(xiàng)的支付、手續(xù)的辦理以及違約責(zé)任的承擔(dān)等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方按照協(xié)議約定支付土地租金或購(gòu)買價(jià)款，乙方按照協(xié)議約定交付土地并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，雙方在土地使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，以及協(xié)議的解除和爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“土地”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方交付的位于XX市XX區(qū)XX路段的地塊，具體范圍以土地權(quán)屬證書及附件為準(zhǔn)。

“協(xié)議價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于購(gòu)買或租賃土地的款項(xiàng)，具體金額及支付方式以協(xié)議正文另行約定。

“交付日期”指乙方按照本協(xié)議約定將土地交付給甲方的日期，具體日期以協(xié)議正文另行約定。

“使用許可”指甲方在獲得土地后，依法辦理相關(guān)手續(xù)并獲得政府部門批準(zhǔn)的土地使用資格。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付土地，并有權(quán)對(duì)土地的交付情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成土地交付所需的相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、規(guī)劃許可等。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地租金或購(gòu)買價(jià)款，并按照約定方式提供支付憑證。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理土地使用手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成土地交付所需的相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助和配合。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用的合法性和安全性，并對(duì)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付土地租金或購(gòu)買價(jià)款，并有權(quán)對(duì)甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成土地交付所需的相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、規(guī)劃許可等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定將土地交付給甲方，并保證土地的合法性和完整性。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成土地交付所需的相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助和配合。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)保證土地交付過(guò)程中不涉及任何第三方權(quán)益糾紛，并對(duì)因自身原因?qū)е碌募m紛承擔(dān)法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保土地交付的合法性和合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)提供土地權(quán)屬證書及附件等相關(guān)證明文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地的驗(yàn)收工作，并對(duì)土地交付過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用負(fù)責(zé)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)保證土地交付后的使用安全性，并對(duì)因土地自身原因?qū)е碌膿p害承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方土地交付過(guò)程中發(fā)生的任何變化或問(wèn)題，并積極配合甲方進(jìn)行解決。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或敏感信息。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地的后續(xù)開(kāi)發(fā)或建設(shè)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的解除條款，并在解除協(xié)議時(shí)配合甲方進(jìn)行土地的返還或交接工作。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款，并積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的不可抗力條款，并在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行損失防范和減少工作。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的通知條款，并確保所有通知能夠及時(shí)送達(dá)甲方指定聯(lián)系人或地址。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的法律適用條款，并確保協(xié)議的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的完整協(xié)議條款，并確保本協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。

（17）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條款，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利義務(wù)時(shí)獲得甲方事先書面同意。

（18）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，并確保甲方在土地使用過(guò)程中不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

（19）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的數(shù)據(jù)保護(hù)條款，并確保甲方在土地使用過(guò)程中遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)法律法規(guī)。

（20）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的環(huán)境保護(hù)條款，并確保甲方在土地使用過(guò)程中符合環(huán)境保護(hù)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

協(xié)議價(jià)款：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為購(gòu)買/租賃XX地塊的對(duì)價(jià)。該價(jià)格已包含土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃期間的所有相關(guān)費(fèi)用（具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將協(xié)議價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX土地投資有限公司

賬號(hào)：XX

支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付協(xié)議價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），作為首付款。

（2）甲方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，向乙方支付協(xié)議價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），作為尾款。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯(cuò)誤由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付日期：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合協(xié)議約定的土地交付給甲方。具體交付范圍以土地權(quán)屬證書及附件為準(zhǔn)。

（2）支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

（3）手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后XX日內(nèi)，開(kāi)始協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件后積極配合完成剩余手續(xù)。

（4）違約提示：任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）若甲方未按第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部協(xié)議價(jià)款及本項(xiàng)下所有逾期違約金。

（2）若乙方未按第五條約定的交付時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及本項(xiàng)下所有逾期違約金。

賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢菏丶s方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等合理費(fèi)用。

解除協(xié)議：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成土地返還/款項(xiàng)退還等義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

爭(zhēng)議優(yōu)先解決：若因違約發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第X條約定通過(guò)仲裁/訴訟解決，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

禁止反言：違約方支付違約金或賠償損失后，不影響守約方行使其他權(quán)利，包括解除協(xié)議、要求繼續(xù)履行等。

合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：非經(jīng)守約方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：若因違約涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，違約方應(yīng)確保其行為不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

數(shù)據(jù)保護(hù)合規(guī)：雙方應(yīng)確保協(xié)議履行過(guò)程中涉及的數(shù)據(jù)保護(hù)措施符合相關(guān)法律法規(guī)要求，違約方應(yīng)承擔(dān)因數(shù)據(jù)保護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生的所有責(zé)任。

環(huán)境保護(hù)責(zé)任：甲方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，因甲方原因造成環(huán)境損害的，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償。乙方應(yīng)在交付土地前確保土地狀態(tài)符合環(huán)保要求，并配合甲方完成環(huán)保手續(xù)。

不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定及諒解。

文件原件：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，原件視為唯一有效憑證。

法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。郵件送達(dá)以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)，傳真送達(dá)以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)，證明文件應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)提供。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)告知對(duì)方。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付但未履行的部分款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如政府公告、法院判決、保險(xiǎn)公司證明等，以證明不可抗力的存在及其影響。若無(wú)法提供證明文件，仲裁或法院可結(jié)合其他證據(jù)認(rèn)定不可抗力事件。

5.協(xié)商解決：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式或解除協(xié)議的條件，以盡快恢復(fù)合作。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

6.不可抗力不適用：本協(xié)議中約定的保密條款、法律適用條款、爭(zhēng)議解決條款及通知條款不因不可抗力而免除效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。一方提出協(xié)商請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后XX日內(nèi)予以書面回復(fù)，并積極參與協(xié)商。協(xié)商可由雙方代表進(jìn)行，也可通過(guò)書面往來(lái)進(jìn)行。經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議或備忘錄，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

3.調(diào)解：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議中明確約定仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。仲裁過(guò)程中，一方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，配合仲裁程序，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的仲裁費(fèi)用。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為協(xié)議簽訂地人民法院或土地所在地人民法院，以先受理為準(zhǔn)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供證據(jù)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有任何欺詐、脅迫或惡意行為。解決爭(zhēng)議的最終目標(biāo)應(yīng)是保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)協(xié)議的穩(wěn)定履行，促進(jìn)合作關(guān)系的健康發(fā)展。

7.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于其他爭(zhēng)議進(jìn)行解決，不得以其他未解決的爭(zhēng)議為由拖延或拒絕解決當(dāng)前爭(zhēng)議。

8.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：所有爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、通知、證據(jù)等應(yīng)以中文書寫和提交。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。郵件送達(dá)以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)，傳真送達(dá)以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)，快遞送達(dá)以簽收記錄為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)守約方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，受讓方不得主張本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定及諒解。本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.保密義務(wù)：除非事先獲得對(duì)方書面同意或法律法規(guī)要求，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容、條款以及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他敏感信息。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列任一情況下終止：