協(xié)議書(shū)離婚房產(chǎn)公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，性別：男，身份證號(hào)碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1001室，聯(lián)系電話甲方系獨(dú)立自然人，具備完全民事行為能力，本次參與房產(chǎn)交易系出于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置需求，并無(wú)任何第三方強(qiáng)制或利益輸送。甲方確認(rèn)其在本協(xié)議簽署前已通過(guò)合法途徑獲取房產(chǎn)相關(guān)全部資料，并充分了解本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)、交易風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，自愿參與本次離婚房產(chǎn)公證事宜。

甲方作為委托方，授權(quán)乙方辦理離婚房產(chǎn)公證相關(guān)事宜，包括但不限于提交公證申請(qǐng)材料、協(xié)助核實(shí)房產(chǎn)信息、代為簽署相關(guān)法律文件等。甲方承諾提供的所有信息及文件均真實(shí)、合法、有效，如因信息不實(shí)或文件瑕疵導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，并要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，但不得干預(yù)乙方的正常執(zhí)業(yè)活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四律師事務(wù)所，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)soho現(xiàn)代城A座1805室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56，法定代表人：王律師，聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)并取得執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所，具備從事房產(chǎn)公證服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)。乙方接受甲方委托，按照本協(xié)議約定提供離婚房產(chǎn)公證相關(guān)法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、文件準(zhǔn)備、公證申請(qǐng)、風(fēng)險(xiǎn)提示及后續(xù)協(xié)助等。

乙方承諾以專業(yè)的法律知識(shí)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度為甲方提供服務(wù)，確保所有操作符合《中華人民共和國(guó)公證法》《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬文件及其他輔助材料，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е鹿C程序延誤或失敗，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在完成服務(wù)后，有權(quán)收取協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系基于甲乙雙方在離婚背景下就房產(chǎn)公證事宜達(dá)成的法律約束性文件。甲方因離婚協(xié)議或判決需要，需對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行公證以明確權(quán)屬或辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。鑒于房產(chǎn)公證涉及法律程序的專業(yè)性和復(fù)雜性，甲方委托乙方提供全程法律服務(wù)，確保公證流程合法、高效、順利。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)行為，保障交易安全，為離婚房產(chǎn)的公證辦理提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容涉及房產(chǎn)信息、公證程序、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方實(shí)現(xiàn)離婚房產(chǎn)公證目標(biāo)的必要前提，也是乙方履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)的法律基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉房產(chǎn)已通過(guò)初步盡職，權(quán)屬清晰，無(wú)重大法律瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，但雙方均知悉離婚房產(chǎn)公證可能存在的程序風(fēng)險(xiǎn)（如公證處審查不通過(guò)、夫妻一方反悔等），并已就此風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)。乙方將盡合理努力確保公證程序順利進(jìn)行，但最終結(jié)果受公證處審核結(jié)果影響，雙方對(duì)此均予以充分認(rèn)知。

本協(xié)議的履行期限以實(shí)際公證辦理周期為準(zhǔn)，自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)公證完成之日止。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所述權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款具有內(nèi)在邏輯關(guān)聯(lián)，任何一方均不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響離婚房產(chǎn)的最終處置結(jié)果，雙方應(yīng)以嚴(yán)肅態(tài)度對(duì)待，確保所有條款得到有效執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在離婚房產(chǎn)公證事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方委托乙方提供的法律服務(wù)能夠合法、高效地完成涉案房產(chǎn)的公證程序。具體范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代為準(zhǔn)備并提交離婚房產(chǎn)公證所需的全套申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)、財(cái)產(chǎn)分割方案等；

2.乙方協(xié)助甲方與公證處進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解答甲方關(guān)于公證程序的疑問(wèn)，并根據(jù)公證處的要求補(bǔ)充或更正材料；

3.乙方在公證過(guò)程中，就房產(chǎn)權(quán)屬清晰度、交易風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等法律問(wèn)題向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)；

4.乙方負(fù)責(zé)代理簽署與公證相關(guān)的法律文件，并確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定；

5.本協(xié)議履行完畢后，乙方向甲方提供公證完成證明及相關(guān)法律文書(shū)副本。本協(xié)議范圍僅限于上述公證服務(wù)，不包括房產(chǎn)評(píng)估、交易過(guò)戶等其他非公證法律服務(wù)。

第二條定義

1.**“離婚房產(chǎn)公證”**：指在離婚訴訟或協(xié)議框架下，對(duì)房產(chǎn)歸屬、使用權(quán)或處置方案進(jìn)行的公證行為，包括但不限于《公證法》規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證等；

2.**“公證處”**：指依法設(shè)立并有權(quán)辦理房產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的中華人民共和國(guó)公證機(jī)構(gòu)；

3.**“申請(qǐng)材料”**：指辦理離婚房產(chǎn)公證所需的全部文件，包括但不限于甲方身份證明、離婚證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等；

4.**“服務(wù)費(fèi)用”**：指乙方因提供本協(xié)議約定的公證服務(wù)而收取的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)；

5.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的公證服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展；

②甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整公證申請(qǐng)內(nèi)容，但須提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

③如乙方服務(wù)存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)要求賠償損失。

（2）**義務(wù)**：

①甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份信息、婚姻狀況證明、房產(chǎn)權(quán)屬文件及其他與公證相關(guān)的材料，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；

②甲方應(yīng)配合乙方完成公證處的現(xiàn)場(chǎng)辦理工作，包括但不限于簽署文件、接受詢問(wèn)等，如因甲方原因?qū)е鲁绦蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

③甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金；

④甲方不得以任何理由干涉乙方的正常執(zhí)業(yè)活動(dòng)，不得要求乙方從事本協(xié)議范圍之外的服務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下所需的全部文件及信息，如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方履行義務(wù)；

②乙方有權(quán)根據(jù)公證處的要求補(bǔ)充或更正申請(qǐng)材料，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

③乙方在完成服務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方開(kāi)具合法發(fā)票。

（2）**義務(wù)**：

①乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《公證法》及相關(guān)法律法規(guī)辦理離婚房產(chǎn)公證，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；

②乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，確保每位經(jīng)辦律師均具備執(zhí)業(yè)資格，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工作；

③乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件及信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

④乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)公證處相關(guān)事宜，如因公證處審核標(biāo)準(zhǔn)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致公證程序受阻，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助尋求解決方案，但乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失；

⑤乙方應(yīng)向甲方提供清晰的法律意見(jiàn)，包括但不限于公證風(fēng)險(xiǎn)提示、稅費(fèi)承擔(dān)建議等，確保甲方在充分知情的前提下決策；

⑥乙方在代理簽署法律文件前，應(yīng)確認(rèn)文件內(nèi)容與甲方意愿一致，如因乙方疏忽導(dǎo)致文件錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

⑦乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如因不可抗力或公證處特殊原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整履行期限；

⑧乙方應(yīng)向甲方提供完整的公證服務(wù)記錄，包括但不限于溝通憑證、材料清單、公證處反饋等，以備甲方查驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下離婚房產(chǎn)公證服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.**費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)**：乙方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），該費(fèi)用包含材料準(zhǔn)備、公證申請(qǐng)、過(guò)程協(xié)調(diào)、文件簽署等全部服務(wù)內(nèi)容，不包含因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。如因甲方特殊需求增加額外服務(wù)（如加急辦理、補(bǔ)充法律咨詢等），雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00），作為定金；剩余50%即人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00），應(yīng)在公證處出具公證書(shū)之日支付。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件提交乙方備案。乙方收款后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

（1）定金支付：本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；

（2）尾款支付：公證處出具公證書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的20%。甲方逾期支付超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于費(fèi)用總額30%的違約金。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成離婚房產(chǎn)公證服務(wù)并交付公證書(shū)之日終止。如因乙方原因?qū)е路?wù)延期，每延期一日，乙方應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）材料提交期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供全部申請(qǐng)材料，逾期提供的，每逾期一日，甲方應(yīng)按每日200元向乙方支付資料延遲處理費(fèi)，但累計(jì)費(fèi)用不超過(guò)1000元；

（2）公證辦理期限：乙方應(yīng)在收到完整材料后10個(gè)工作日內(nèi)完成公證處申請(qǐng)，如需補(bǔ)充材料，應(yīng)在收到補(bǔ)充通知后3日內(nèi)提交，否則乙方可視為甲方違約；

（3）公證書(shū)交付：乙方應(yīng)在公證處出具公證書(shū)后2個(gè)工作日內(nèi)將原件及復(fù)印件各一份交付甲方，如需加急，加急費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。

3.**不可抗力**：因地震、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付費(fèi)用**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用付清，并自應(yīng)付之日起計(jì)算違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方除支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于費(fèi)用總額30%的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于第三方律師費(fèi)、公證費(fèi)損失等。

（2）**提供虛假材料**：如甲方故意提供虛假或隱瞞重要信息的材料（如偽造身份證明、虛報(bào)房產(chǎn)無(wú)抵押等），導(dǎo)致公證處不予公證或乙方及第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失金額的2倍賠償金，同時(shí)乙方有權(quán)解除協(xié)議并不予退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

（3）**違反保密義務(wù)**：如甲方違反本協(xié)議第二條關(guān)于保密的約定，將相關(guān)信息泄露給第三方并造成乙方商業(yè)秘密損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的1.5倍，且該違約金不受本協(xié)議上限限制。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**未按期完成服務(wù)**：如因乙方原因（非不可抗力或甲方原因）導(dǎo)致服務(wù)延期，每延期一日，乙方應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的20%。因延期給甲方造成額外損失的（如錯(cuò)過(guò)交易時(shí)點(diǎn)），乙方還應(yīng)賠償直接損失金額的50%。

（2）**工作失誤**：如因乙方律師疏忽導(dǎo)致文件簽署錯(cuò)誤、遺漏重要法律意見(jiàn)或未能完成甲方明確授權(quán)的服務(wù)事項(xiàng)，乙方應(yīng)無(wú)條件糾正并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如糾正行為給甲方造成直接損失，乙方應(yīng)賠償損失金額的1.2倍。

（3）**違反保密義務(wù)**：如乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償損失金額的2倍，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（4）**單方解除協(xié)議的責(zé)任**：如乙方未經(jīng)甲方同意單方解除協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于費(fèi)用總額50%的違約金；如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，違約金比例提升至100%。

**3.違約金與賠償?shù)你暯?*：任何一方違約，守約方除要求其承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)就差額部分另行追償。雙方約定，任何一方均不得以對(duì)方違約為由拒絕履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律變更、政策調(diào)整、行政命令等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其防控措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻。

2.**影響及責(zé)任**：發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)10日）書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并退還已收取且未提供服務(wù)的費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如緊急轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的支出），由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日，若雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.**調(diào)解解決**：協(xié)商不成的，雙方可共同向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期間不停止協(xié)議的履行。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)并履行。

3.**仲裁或訴訟**：調(diào)解不成的或雙方選擇不調(diào)解的，爭(zhēng)議應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。若選擇訴訟，雙方應(yīng)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.**管轄優(yōu)先**：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意變更爭(zhēng)議解決方式。仲裁或訴訟期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行應(yīng)繼續(xù)推進(jìn)。

5.**證據(jù)保全**：雙方均應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失或無(wú)法使用，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書(shū)面通知應(yīng)以專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件方式送達(dá)。電子通知應(yīng)發(fā)至本協(xié)議載明的郵箱地址，發(fā)送成功視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.