限時委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、項(xiàng)目投資、房產(chǎn)建設(shè)和銷售。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，以達(dá)成XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的租賃或買賣目標(biāo)。甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的委托行為系其正常經(jīng)營活動的組成部分，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部決策程序。

在本次合作中，甲方的主要訴求是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目租賃或買賣交易符合市場慣例和法律要求，同時降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。甲方已充分了解乙方的服務(wù)能力和行業(yè)聲譽(yù)，并基于雙方平等自愿的原則，選擇乙方作為本次交易的合作伙伴。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，并配合乙方完成必要的盡職和交易流程。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、買賣及資產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已累計(jì)完成超過200個商業(yè)地產(chǎn)交易項(xiàng)目，服務(wù)客戶包括國內(nèi)外知名企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)。乙方具備從事本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，其服務(wù)內(nèi)容涵蓋市場調(diào)研、交易撮合、法律盡職、談判協(xié)商、合同執(zhí)行等全流程服務(wù)。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方將接受甲方的委托，為其提供與本項(xiàng)目的租賃或買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。乙方的服務(wù)基于其專業(yè)知識和市場資源，旨在幫助甲方高效、合規(guī)地完成交易目標(biāo)。乙方承諾將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，甲方已對乙方的服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分評估，并認(rèn)可乙方的專業(yè)能力，雙方基于互信互利的原則達(dá)成合作。

雙方合作的背景為：甲方計(jì)劃將位于XX市XX區(qū)的XX商業(yè)綜合體（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行租賃或出售，但鑒于甲方缺乏相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，故委托乙方提供全方位的服務(wù)支持。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，愿意接受甲方的委托，協(xié)助其完成交易目標(biāo)。雙方基于此合作前提，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)租賃或買賣交易中相互的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例，并最終促成交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體范圍包括但不限于：乙方為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的市場調(diào)研、潛在交易對手尋找、交易條件談判、法律盡職協(xié)調(diào)、合同文本起草與審核、交易流程管理以及相關(guān)咨詢等服務(wù)。甲方則有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供必要信息、配合乙方工作、支付服務(wù)費(fèi)用，并最終根據(jù)談判結(jié)果決定是否完成交易。雙方將通過本協(xié)議建立的框架，有序推進(jìn)交易進(jìn)程，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有特定含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)的XX商業(yè)綜合體，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬文件為準(zhǔn)。

2.“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃或買賣相關(guān)咨詢、策劃、談判、執(zhí)行等全部或部分服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式見本協(xié)議相關(guān)條款。

4.“交易”指甲方與第三方就標(biāo)的物業(yè)達(dá)成的租賃或買賣協(xié)議。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。

6.“有效期限”指本協(xié)議約定的服務(wù)提供期限，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)范圍或要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如適用）。

（3）甲方有權(quán)在交易過程中根據(jù)市場變化和自身判斷，獨(dú)立決定交易條件及是否最終達(dá)成交易。

（4）甲方有權(quán)要求乙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，但乙方已公開或依法應(yīng)披露的信息除外。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬文件、市場信息及其他必要資料，并保證所提供信息無虛假陳述。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方開展盡職、談判等各項(xiàng)工作，及時響應(yīng)乙方提出的合理要求，不得無故拖延或阻撓。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)確保其具備履行交易所需的全部資質(zhì)和能力，并自行承擔(dān)交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、過戶費(fèi)等）。

（9）甲方應(yīng)在交易達(dá)成后，按照約定配合乙方完成合同簽署、登記備案等后續(xù)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或損害第三方利益的要求。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，以保障服務(wù)工作的順利開展。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并提供必要的市場分析和專業(yè)建議。

（7）乙方應(yīng)在接受委托后，立即開展市場調(diào)研和潛在交易對手搜尋工作，并在約定時間內(nèi)向甲方提交初步方案。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)律師、評估師等第三方機(jī)構(gòu)開展盡職工作，并審核相關(guān)報(bào)告的專業(yè)性。

（9）乙方應(yīng)代表甲方與潛在交易對手進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件，但最終決策權(quán)屬于甲方。

（10）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)起草、審核交易相關(guān)合同文本，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)、權(quán)責(zé)清晰。

（11）乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定終止合作或交易失敗時，立即配合甲方進(jìn)行善后處理，并返還甲方提供的資料。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等），具體承擔(dān)方式由雙方另行約定或在發(fā)生時協(xié)商解決。

（13）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)方案和建議基于客觀、公正的原則，并符合市場慣例和行業(yè)規(guī)范。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用。

支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起七（7）日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00），作為預(yù)付款。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理咨詢有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（2）剩余的服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00），甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)租賃或買賣協(xié)議正式簽署之日起十（10）日內(nèi)支付給乙方。

甲方支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。如需乙方開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)另行承擔(dān)發(fā)票稅費(fèi)。甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十（10%）。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二（12）個月。

乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)向甲方提交初步市場調(diào)研報(bào)告和潛在交易對手方案。自甲方收到初步方案之日起，乙方應(yīng)在九十（90）日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的盡職協(xié)調(diào)工作，并向甲方提交盡職報(bào)告及后續(xù)服務(wù)方案。

交易談判期自甲方確定合作意向的第三方之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在談判期間積極撮合雙方達(dá)成一致，但最長期限不超過本協(xié)議有效期屆滿前三十（30）日。如談判未能在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成最終交易，甲方有權(quán)要求延長本協(xié)議履行期限，延長期限不超過六（6）個月，但需另行協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用（如有）。

若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行本協(xié)議或交易談判實(shí)質(zhì)上已終止，本協(xié)議自動終止。任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)按日支付千分之一（0.1%）的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用、律師費(fèi)等實(shí)際損失。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因本協(xié)議解除而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的工作成本、市場機(jī)會損失等。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要資料或配合乙方工作的，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤或無法繼續(xù)履行的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額千分之一（0.1%）的違約金，但累計(jì)不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十（20%）。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)充資料或提供配合，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方在交易過程中，單方面違反與第三方達(dá)成的保密協(xié)議或泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償乙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)不低于服務(wù)費(fèi)用總額二倍（200%）的賠償責(zé)任。

（4）甲方因自身原因?qū)е陆灰鬃罱K未能達(dá)成，乙方已完成實(shí)質(zhì)性工作的，甲方仍應(yīng)支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體比例由雙方根據(jù)實(shí)際工作量協(xié)商確定。如甲方惡意拖延或阻撓交易，乙方有權(quán)要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第三條約定提供合格服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或補(bǔ)救。若乙方逾期未予修正，或修正后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)按實(shí)際服務(wù)效果打折支付服務(wù)費(fèi)用，折扣比例由雙方根據(jù)服務(wù)缺陷程度協(xié)商確定，最低不低于全額服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）。

（2）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失給甲方造成第三方索賠的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、承擔(dān)甲方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方還應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額三倍（300%）的違約金，但該違約金不超過甲方實(shí)際損失的數(shù)額。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密被泄露的，應(yīng)立即停止違約行為并采取補(bǔ)救措施，但若泄露已造成實(shí)際損失，乙方仍需全額賠償甲方的實(shí)際損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（4）乙方在明知甲方提供的資料虛假或存在重大瑕疵的情況下，仍繼續(xù)提供服務(wù)并導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。甲方還有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用并支付等額的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：

本協(xié)議約定的違約金條款是對甲方違約行為的懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)乙方因甲方違約所遭受的部分損失。若乙方實(shí)際損失超過約定違約金的數(shù)額，乙方有權(quán)在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，另行向甲方索賠剩余部分。但甲方支付違約金后，仍需承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。

5.協(xié)商解決：

雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)發(fā)生的不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)于收到對方要求時提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。本協(xié)議的履行期限可相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)影響的合理時間。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，尋求替代履行方案或調(diào)整協(xié)議條款，以最大限度減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止協(xié)議或采取其他措施。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或第三方索賠，若非因受影響方重大過失或故意造成的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任。雙方均應(yīng)保證其在本協(xié)議簽訂前已采取合理的預(yù)防措施來降低不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行，直至達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在三十（30）日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、合法的原則；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將爭議提交給其他機(jī)構(gòu)或采取本協(xié)議約定之外的解決方式。任何一方采取非本協(xié)議約定方式解決爭議的，該方行為將被視為放棄本協(xié)議相關(guān)權(quán)利，對方據(jù)此作出的決定或達(dá)成的協(xié)議對爭議各方均具有法律約束力。

6.保密：雙方在爭議解決過程中披露的與爭議相關(guān)的保密信息，除法律規(guī)定或裁決/判決要求外，應(yīng)予以保密。仲裁方式解決的，應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的保密規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七（7）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或暗示的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制或排除本協(xié)議其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)原條款意圖，若無法達(dá)成一致，則無效條款后的條款編號相應(yīng)順延。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

6.利益分配：若本協(xié)議約定由乙方代甲方收取款項(xiàng)，乙方應(yīng)妥善保管，并在收到款項(xiàng)后七（7）日內(nèi)無延遲地支付至甲方指定賬戶。乙方因代收行為產(chǎn)生的費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)）由甲方承擔(dān)，除非另有約