同層同協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的租賃管理事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在租賃管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理及租賃服務(wù)，乙方接受委托并承諾按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景為甲方已完成XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并計(jì)劃通過(guò)租賃方式獲取項(xiàng)目收益，鑒于乙方在物業(yè)管理及租賃市場(chǎng)擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，甲方選擇委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃管理事務(wù)，雙方通過(guò)本協(xié)議明確合作框架及具體條款，為后續(xù)工作的順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂及履行將直接關(guān)系到項(xiàng)目的租賃業(yè)績(jī)、物業(yè)價(jià)值以及雙方的合作關(guān)系，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）進(jìn)行租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的規(guī)范化、高效化運(yùn)作，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資回報(bào)目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目租賃區(qū)域的日常維護(hù)與管理，包括但不限于物業(yè)清潔、設(shè)施設(shè)備檢修、安全監(jiān)控等；2.乙方負(fù)責(zé)租賃信息的發(fā)布、潛在租戶(hù)的篩選與接待、租賃合同的談判與簽訂；3.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的租賃押金收取、租金收取及日常催繳工作；4.乙方負(fù)責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)糾紛與投訴，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；5.乙方定期向甲方匯報(bào)租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及項(xiàng)目租賃業(yè)績(jī)，并根據(jù)甲方要求提供專(zhuān)項(xiàng)租賃咨詢(xún)服務(wù)。雙方同意，本協(xié)議所約定之事項(xiàng)構(gòu)成雙方合作的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“項(xiàng)目”指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目；“租賃區(qū)域”指項(xiàng)目?jī)?nèi)甲方授權(quán)乙方進(jìn)行租賃管理的具體區(qū)域，包括但不限于商鋪、辦公室等；“租賃合同”指甲方與租戶(hù)簽訂的租賃協(xié)議；“租賃押金”指租戶(hù)在簽訂租賃合同時(shí)代收的保證金；“租金”指租戶(hù)根據(jù)租賃合同約定應(yīng)支付給甲方的使用費(fèi)用；“日常維護(hù)與管理”包括但不限于物業(yè)清潔、設(shè)施設(shè)備檢修、安全監(jiān)控等服務(wù)；“潛在租戶(hù)”指對(duì)項(xiàng)目租賃物業(yè)表現(xiàn)出興趣并進(jìn)行初步接觸的個(gè)人或企業(yè)；“市場(chǎng)動(dòng)態(tài)”指與項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。甲方有權(quán)隨時(shí)審查乙方的租賃管理操作流程，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合租賃條件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬清晰、設(shè)施設(shè)備完好等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的租賃策略，包括租金水平、租賃期限等關(guān)鍵租賃條件的最終確定。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的必要文件和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、建筑資質(zhì)證明等。甲方應(yīng)配合乙方處理重大租賃糾紛或突發(fā)事件，并在必要時(shí)提供必要的支持。甲方有權(quán)要求乙方定期提交租賃管理報(bào)告，包括但不限于租賃業(yè)績(jī)報(bào)告、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租賃管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的文件、資料、場(chǎng)地及配合。乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠數(shù)量的具備相應(yīng)資質(zhì)的員工，確保租賃管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。乙方應(yīng)建立完善的租賃管理流程，包括租賃信息發(fā)布、潛在租戶(hù)接待、租賃合同談判、租賃押金收取、租金收取、物業(yè)維護(hù)等環(huán)節(jié)，并確保各環(huán)節(jié)操作的合規(guī)性與規(guī)范性。乙方應(yīng)積極拓展租賃市場(chǎng)，通過(guò)多種渠道發(fā)布租賃信息，吸引潛在租戶(hù)，并努力提升項(xiàng)目的租賃率和出租率。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的談判與簽訂，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃押金和租金的收取工作，并確保資金及時(shí)、安全地轉(zhuǎn)交甲方。乙方應(yīng)建立租賃檔案管理制度，妥善保管租賃合同、租賃押金收據(jù)等相關(guān)文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)與管理，包括但不限于物業(yè)清潔、設(shè)施設(shè)備檢修、安全監(jiān)控等，確保物業(yè)處于良好的租賃狀態(tài)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及項(xiàng)目租賃業(yè)績(jī)，并根據(jù)甲方要求提供專(zhuān)項(xiàng)租賃咨詢(xún)服務(wù)。乙方應(yīng)建立客戶(hù)服務(wù)機(jī)制，及時(shí)處理租戶(hù)的投訴與建議，并積極維護(hù)租戶(hù)關(guān)系。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃管理服務(wù)的合法合規(guī)性。乙方應(yīng)對(duì)在租賃管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料，防止遺失或泄露。在租賃合同履行期間，如遇租戶(hù)違反合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)甲方權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目改造或升級(jí)工作，并在項(xiàng)目改造或升級(jí)期間提供必要的租賃管理支持。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時(shí)派員到場(chǎng)處理緊急情況。乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，對(duì)租賃管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。乙方應(yīng)向甲方提供租賃管理服務(wù)的發(fā)票或其他合法票據(jù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行年度審計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)審計(jì)，并提供所需的資料。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照甲方要求將租賃檔案及項(xiàng)目相關(guān)資料完整移交給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃相關(guān)的稅務(wù)事宜。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)良好的市場(chǎng)形象。乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)獲得開(kāi)展租賃管理服務(wù)所需的資質(zhì)或許可。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃管理費(fèi)用的支出情況，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)租賃管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。乙方應(yīng)積極與政府部門(mén)保持良好溝通，確保租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，始終以維護(hù)甲方利益為首要目標(biāo)。乙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目的品牌建設(shè)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)建立租賃管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶(hù)滿意度，并根據(jù)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極開(kāi)拓新的租賃資源，為甲方創(chuàng)造更多收益。乙方應(yīng)建立租賃管理服務(wù)的知識(shí)管理體系，積累和傳承經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃管理服務(wù)的創(chuàng)新成果，并推動(dòng)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。租賃管理服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方按照項(xiàng)目租賃面積的年租金總額的【百分比】%計(jì)算月度服務(wù)費(fèi)，該百分比由雙方在協(xié)議簽訂時(shí)協(xié)商確定。若項(xiàng)目租賃面積在協(xié)議簽訂后發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃管理服務(wù)費(fèi)的比例。乙方每月【具體日期，例如：5日】前向甲方提供上一個(gè)月的租賃管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)對(duì)賬單，甲方在收到對(duì)賬單后【具體天數(shù)，例如：10】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。甲方應(yīng)在確認(rèn)對(duì)賬單無(wú)誤后的【具體天數(shù)，例如：5】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租賃管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行XX支行；賬號(hào)：【具體賬號(hào)號(hào)碼】。若甲方逾期支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【百分比，例如：千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的【百分比，例如：10】%。甲方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票，乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后【具體天數(shù)，例如：3】個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)獲得發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)和支付。本協(xié)議生效后，乙方開(kāi)始提供租賃管理服務(wù)，甲方即開(kāi)始享有支付租賃管理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，乙方即開(kāi)始享有收取租賃管理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限，例如：三年】。本協(xié)議有效期為自【起始日期】至【終止日期】。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若協(xié)議期滿，雙方均有權(quán)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。若雙方在協(xié)議期滿前【具體天數(shù)，例如：一個(gè)月】未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起【具體天數(shù)，例如：十五】日內(nèi)完成租賃檔案及項(xiàng)目相關(guān)資料的移交工作，并配合甲方完成租賃管理服務(wù)的交接。協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。在協(xié)議履行期間，如遇特殊情況需要提前終止協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：提前終止協(xié)議前，已支付但尚未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用乘以【百分比，例如：20%】。雙方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定單次延長(zhǎng)協(xié)議期限，每次延長(zhǎng)期限不超過(guò)【具體年限，例如：一年】，但累計(jì)延長(zhǎng)期限不得超過(guò)【具體年限，例如：兩年】。延長(zhǎng)期限的協(xié)商及書(shū)面確認(rèn)程序與本協(xié)議的簽訂程序相同。履行期限屆滿，若租賃合同仍在有效期內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供租賃管理服務(wù)，直至租賃合同終止。乙方的服務(wù)費(fèi)用按照租賃合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租賃管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)【具體天數(shù)，例如：三十】日，乙方有權(quán)暫停提供租賃管理服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金。甲方逾期支付租賃管理服務(wù)費(fèi)累計(jì)超過(guò)【百分比，例如：10】%的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)【百分比，例如：30】%的違約金。甲方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票，若甲方未能按時(shí)提供發(fā)票，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得合法報(bào)銷(xiāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。甲方未按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件、資料、場(chǎng)地及配合的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付【具體金額，例如：人民幣一萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方處理重大租賃糾紛或突發(fā)事件的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付【具體金額，例如：人民幣五萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或項(xiàng)目造成的損失。甲方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括直接損失和間接損失。甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付【具體金額，例如：人民幣五千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。

2.乙方違約責(zé)任

乙方未按照本協(xié)議第三條第2款約定提供租賃管理服務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣五千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方提供租賃管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括直接損失和間接損失。乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)對(duì)賬單的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣二千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括直接損失和間接損失。乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行年度審計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)審計(jì)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成審計(jì)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣三萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定將租賃檔案及項(xiàng)目相關(guān)資料完整移交給甲方的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣五萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議其他約定的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣一萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括直接損失和間接損失。乙方在租賃管理過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣五千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露任何可能損害甲方利益的信息給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括直接損失和間接損失。乙方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解相關(guān)情況的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣二千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行報(bào)告義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)掌握租賃管理情況的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣二千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致租賃糾紛或突發(fā)事件未能妥善處理的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣五萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致租賃管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣五千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行培訓(xùn)義務(wù)，導(dǎo)致租賃管理團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平不達(dá)標(biāo)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣三萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行創(chuàng)新義務(wù)，導(dǎo)致租賃管理服務(wù)水平停滯不前的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣二萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)，導(dǎo)致租賃管理過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣五萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定履行稅務(wù)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成稅務(wù)申報(bào)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣二千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行品牌建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目品牌形象受損的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣五萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量監(jiān)控義務(wù)，導(dǎo)致租賃管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣五千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行客戶(hù)滿意度義務(wù)，導(dǎo)致租賃管理服務(wù)水平不達(dá)標(biāo)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣二千元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行知識(shí)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃管理服務(wù)水平停滯不前的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣二萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方未按照本協(xié)議約定履行創(chuàng)新推動(dòng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃管理服務(wù)水平停滯不前的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額，例如：人民幣二萬(wàn)元】的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力中斷等。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，遭受該事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)【具體天數(shù)，例如：七】日）提供不可抗力事件的有效證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方根據(jù)事件嚴(yán)重程度，可部分或全部免除本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件對(duì)其履行本協(xié)議造成的影響。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并可根據(jù)事件影響程度，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，合理分擔(dān)損失，但不可直接歸責(zé)于不可抗力事件的一方仍需承擔(dān)其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。不可抗力事件的處理不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并采取必要的措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【選擇一種爭(zhēng)議解決方式，例如：有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。若選擇仲裁，應(yīng)提交至【具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其仲裁律師費(fèi)。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面停止履行本協(xié)議，但應(yīng)受爭(zhēng)議事項(xiàng)處理結(jié)果的約束。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。若一方在收到另一方解決爭(zhēng)議的要求后【具體天數(shù)，例如：三十】日內(nèi)未作出響應(yīng)，另一方有權(quán)直接選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法或不當(dāng)行為。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向任何第三方披露。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，以節(jié)約成本，減少不必要的對(duì)抗。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并保持及時(shí)溝通。爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)符合公平、合理、合法的原則，并尊重雙方的商業(yè)利益。爭(zhēng)議解決完成后，雙方應(yīng)簽署相關(guān)文件，確認(rèn)爭(zhēng)議已得到解決，并互不追究相關(guān)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方需要發(fā)送通知、文件或證據(jù)給另一方時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議中載明的地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：七】日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以中文進(jìn)行。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非得到另一方的書(shū)面確認(rèn)。

3.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共