物業(yè)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本物業(yè)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書由甲方XX物業(yè)管理有限公司與乙方李四先生簽訂，基于甲方作為物業(yè)車位的管理方，乙方作為車位承租方的實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租的位于甲方管理的XX小區(qū)XX棟地下XX號車位的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。該車位系乙方通過租賃合同從甲方處承租，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。現(xiàn)乙方因個人原因需轉(zhuǎn)讓該車位租賃權(quán)，甲方經(jīng)審核同意，并就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜作出如下約定。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)乙方所承租的車位符合轉(zhuǎn)讓條件，且乙方已按時足額繳納租賃期內(nèi)相關(guān)費用；

（2）乙方承諾其對該車位租賃權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或第三方異議；

（3）甲方已向乙方明確告知車位轉(zhuǎn)讓的具體流程、費用及風(fēng)險，乙方充分理解并同意本協(xié)議條款。

雙方基于上述前提條件，本著平等、自愿、公平的原則，就車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將直接影響甲乙雙方在車位租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)變更，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)車位轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位租賃權(quán)的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)讓。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方將承租的位于甲方管理的XX小區(qū)XX棟地下XX號車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方（以下簡稱“受讓方”），以及由此產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)辦理、費用支付、責(zé)任承擔(dān)等事宜。具體內(nèi)容涵蓋車位轉(zhuǎn)讓的申請審核、轉(zhuǎn)讓價格的確定、轉(zhuǎn)讓流程的執(zhí)行、相關(guān)費用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在達(dá)成車位轉(zhuǎn)讓的一致意向，并按照約定完成后續(xù)各項手續(xù)，最終實現(xiàn)車位租賃權(quán)的變更。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"車位"：指位于甲方管理的XX小區(qū)XX棟地下XX號停車位，包括該車位的使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。

（2）"租賃合同"：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于車位租賃關(guān)系的法律文件，記載了雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。

（3）"轉(zhuǎn)讓"：指乙方將車位租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。

（4）"受讓方"：指經(jīng)甲方審核同意接受乙方轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)的第三方。

（5）"轉(zhuǎn)讓款"：指乙方轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)給受讓方時支付給乙方的款項。

（6）"相關(guān)費用"：包括但不限于車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費、公示費用等根據(jù)本協(xié)議約定由相關(guān)方承擔(dān)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)審核乙方提出的車位轉(zhuǎn)讓申請，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約確定是否同意轉(zhuǎn)讓。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)讓所需的全部文件，包括但不限于租賃合同、身份證明、車位使用證明等，并有權(quán)對文件的真實性、合法性進(jìn)行核實。

（3）甲方在收到乙方完整的轉(zhuǎn)讓申請材料后XX日內(nèi)，應(yīng)向乙方書面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓，并說明理由。

（4）若甲方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)協(xié)助乙方發(fā)布車位轉(zhuǎn)讓公告，公告期不少于XX日，期間無第三方提出有效異議的，視為轉(zhuǎn)讓條件成就。

（5）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，并確保費用用于甲方履行管理職責(zé)。

（6）甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓完成前，乙方繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)，并配合完成轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)讓過程的合法性，如發(fā)現(xiàn)乙方隱瞞重要信息或存在欺詐行為，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)請求轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)，但需保證其對該車位租賃權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在審核轉(zhuǎn)讓申請時提供必要的指導(dǎo)與協(xié)助，并有權(quán)了解轉(zhuǎn)讓流程及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，并確?？铐椫Ц斗绞降暮戏ㄐ?。

（4）乙方有權(quán)要求受讓方在轉(zhuǎn)讓完成前繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)，并保證車位處于正常使用狀態(tài)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的轉(zhuǎn)讓信息，包括但不限于車位使用情況、維修記錄、費用繳納情況等，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成轉(zhuǎn)讓公告的發(fā)布，并確保公告內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。公告期內(nèi)如受讓方提出異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)向甲方出具書面確認(rèn)，表明其已退出該車位租賃關(guān)系，并配合甲方更新管理檔案。

（8）如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付的費用不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證受讓方在轉(zhuǎn)讓完成后能夠順利接管車位使用權(quán)，并免受第三方索賠的影響。如因乙方原因?qū)е率茏尫綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議所有約定，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下的車位轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含乙方因轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)而獲得的所有權(quán)益，以及甲方因促成轉(zhuǎn)讓而收取的服務(wù)費用。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓款總額的XX%（即人民幣XX元），作為轉(zhuǎn)讓定金。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。

乙方應(yīng)在車位轉(zhuǎn)讓公告期結(jié)束且甲方確認(rèn)受讓方符合轉(zhuǎn)讓條件的XX日內(nèi)，支付剩余的車位轉(zhuǎn)讓款（即人民幣XX元）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號：XX

甲方應(yīng)在收到剩余轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具全額收款憑證，并配合完成車位租賃合同的變更手續(xù)。

上述款項支付過程中產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位租賃合同因轉(zhuǎn)讓完成而終止之日止。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提交完整的車位轉(zhuǎn)讓申請材料。

甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請材料后XX日內(nèi)完成審核，并書面答復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)讓。

若甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)在收到同意通知后XX日內(nèi)發(fā)布車位轉(zhuǎn)讓公告，公告期不少于XX日。

在公告期內(nèi)，如無第三方提出有效異議，乙方應(yīng)在公告期結(jié)束后XX日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金。

甲方在收到定金后，應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓公示，并監(jiān)督轉(zhuǎn)讓過程的合法性。

受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)表達(dá)轉(zhuǎn)讓意向，并經(jīng)甲方審核合格后，乙方應(yīng)在受讓方意向表達(dá)后的XX日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

甲方在收到剩余轉(zhuǎn)讓款后XX日內(nèi)，應(yīng)與受讓方簽訂車位租賃合同變更協(xié)議，并將車位使用權(quán)限正式轉(zhuǎn)移給受讓方。

雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)全面履行各自義務(wù)，任何一方遲延履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的費用不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞車位存在權(quán)利糾紛等重大事實，導(dǎo)致甲方或受讓方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失、名譽損失等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

（3）若乙方在公告期內(nèi)未能有效處理第三方提出的異議，或因乙方原因?qū)е率茏尫綗o法順利接管車位，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓款總額的XX%向甲方支付違約金。

（4）若乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，拒絕配合甲方完成合同變更手續(xù)或提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

**2.甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方無正當(dāng)理由未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓審核并書面答復(fù)乙方，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓定金或剩余轉(zhuǎn)讓款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的定金，并按定金的XX%向乙方支付違約金。

（2）若甲方在同意轉(zhuǎn)讓后，無正當(dāng)理由拒絕協(xié)助乙方發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告或完成合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已收取的款項，并按轉(zhuǎn)讓款總額的XX%向乙方支付違約金。

（3）若甲方因自身管理失誤或不當(dāng)行為，導(dǎo)致受讓方在轉(zhuǎn)讓后遭受第三方索賠或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按受損金額的XX%向乙方支付違約金。

（4）若甲方在收到乙方定金后，未能按約定配合完成轉(zhuǎn)讓公示或提供必要協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按定金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還定金并按定金的XX%向乙方支付違約金。

**3.違約金的上限與調(diào)整**

雙方同意，任何一方因違約產(chǎn)生的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的XX%。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。

雙方同意，本協(xié)議簽訂后，可根據(jù)市場行情或政策變化，對違約金比例進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的比例不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。

**4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式**

違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。若一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并有權(quán)要求返還已支付但未獲履行的款項。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。

**6.關(guān)于爭議解決條款的違約**

若一方違反本協(xié)議第六條關(guān)于爭議解決條款的約定，守約方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，說明事件的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力事件是由另一方造成的，在此種情況下，受損方有權(quán)要求賠償損失。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)對方的要求提供進(jìn)一步的不可抗力證明。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商解決期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，并盡最大努力達(dá)成一致意見。

若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定的仲裁機構(gòu)），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面中止履行。

若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，且一旦選定，不得隨意變更，除非雙方另行書面同意。

爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行其他非爭議事項的義務(wù)。任何一方在爭議解決過程中的行為，不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利。

第九條其他條款

（1）**通知方式**

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按此方式作出的修改均無效。

（3）**保密條款**

雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

（4）**完整協(xié)議**

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

（5）**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意圖的有效條款替