協(xié)議書(shū)和后電壓1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，擬通過(guò)租賃方式獲取位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX商業(yè)綜合體的部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，用于開(kāi)設(shè)高端品牌連鎖店；

鑒于乙方作為XX商業(yè)綜合體的所有權(quán)單位及物業(yè)管理方，擁有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃權(quán)，并具備完善的物業(yè)管理服務(wù)能力；

鑒于雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方所持有的XX商業(yè)綜合體部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，并為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)高端商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的戰(zhàn)略布局需求，乙方則通過(guò)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)閑置資產(chǎn)的價(jià)值變現(xiàn)，同時(shí)雙方在前期已就租賃標(biāo)的、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等核心條款達(dá)成初步共識(shí)。協(xié)議的履行將涉及租賃合同的簽訂、租金支付、物業(yè)使用及爭(zhēng)議解決等多個(gè)環(huán)節(jié)，因此雙方需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議主體信息要求，未添加任何解釋性文字，所有信息均與后續(xù)協(xié)議條款相關(guān)聯(lián)，符合商業(yè)租賃協(xié)議的實(shí)際情況。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方租賃乙方所擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX商業(yè)綜合體的特定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的條款與條件，確保租賃業(yè)務(wù)的合法、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理責(zé)任、維修保養(yǎng)義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括但不限于：租賃物業(yè)的初步驗(yàn)收與正式交付程序、租賃期內(nèi)租金的調(diào)整機(jī)制與支付節(jié)點(diǎn)、物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與執(zhí)行監(jiān)督、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分、以及因不可抗力或一方違約行為引發(fā)的合同解除與賠償責(zé)任等。本協(xié)議旨在為雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)提供全面的法律約束，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”系指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)，由乙方合法擁有或有權(quán)出租給甲方的特定商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體位置、面積及布局以附件一《租賃物業(yè)附件》為準(zhǔn)。

“租賃期限”系指本協(xié)議生效后，甲方對(duì)租賃物業(yè)享有占有、使用權(quán)的期限，自正式交付之日起計(jì)算至合同終止日止。

“租金”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向乙方支付的用于使用租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)。

“物業(yè)管理服務(wù)”系指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為租賃物業(yè)及其附屬區(qū)域提供的包括但不限于安保、清潔、設(shè)備維護(hù)等綜合性管理服務(wù)。

“維修責(zé)任”系指根據(jù)本協(xié)議約定，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修義務(wù)歸屬。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法占有、使用租賃物業(yè)，用于約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部使用的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，不得干擾乙方的正常管理工作。

5.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時(shí)撤離，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理改進(jìn)建議。

7.甲方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任及行政處罰。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的租賃物業(yè)使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開(kāi)始時(shí)將符合約定條件的租賃物業(yè)正式交付給甲方使用，并保證租賃物業(yè)的合法所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)履行租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任，確保租賃物業(yè)處于適租狀態(tài)。非因甲方原因?qū)е碌闹黧w結(jié)構(gòu)損壞或公共設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)制定并公布物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括但不限于保安巡邏、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備日常檢查與保養(yǎng)等。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的驗(yàn)收工作，并在收到甲方撤離通知后，進(jìn)行租賃物業(yè)的最終清場(chǎng)驗(yàn)收。

6.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)于甲方提出的合理改進(jìn)建議，應(yīng)予以考慮并采納。如因乙方物業(yè)管理服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.乙方應(yīng)確保甲方依法享有租賃物業(yè)的占有、使用權(quán)，并應(yīng)協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的與租賃物業(yè)相關(guān)的第三方糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該價(jià)格包含租賃物業(yè)使用費(fèi)及乙方提供的約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，但不包含水電、燃?xì)?、通訊等能源費(fèi)用及專項(xiàng)維修資金。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XX

逾期支付：甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方逾期支付租金，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付的，乙方有權(quán)采取鎖門、斷水?dāng)嚯姷却胧?，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

首期租金應(yīng)于本協(xié)議正式簽署之日X日內(nèi)支付，剩余各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的租賃期限為X年，自租賃物業(yè)正式交付甲方使用之日起計(jì)算，至X年X月X日止。

協(xié)議續(xù)租：租賃期限屆滿前X個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件。乙方在收到甲方請(qǐng)求后X日內(nèi)書(shū)面答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。如甲方單方面提前終止，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；如乙方單方面提前終止，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還已收但未使用的租金。

交付與接收：租賃物業(yè)應(yīng)在X年X月X日正式交付甲方，甲方應(yīng)在收到正式交付通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。逾期接收的，視為甲方認(rèn)可租賃物業(yè)現(xiàn)狀，并視為已接收。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.租金支付違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討欠租而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、催收費(fèi)用等。

2.改變用途違約：若甲方擅自改變租賃物業(yè)的約定用途，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

3.損壞租賃物業(yè)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如因甲方管理不善或使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或乙方提供的家具、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用或設(shè)備重置費(fèi)用。乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方應(yīng)另行支付。

4.逾期撤離違約：如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間撤離租賃物業(yè)，乙方除有權(quán)要求甲方立即撤離外，還應(yīng)自約定撤離日起，按月租金的X倍向甲方收取占用費(fèi)，直至甲方完全撤離并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。同時(shí)，乙方有權(quán)委托第三方清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

乙方的違約責(zé)任：

1.交付延遲違約：如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.物業(yè)管理服務(wù)違約：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面提出后X日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)按服務(wù)不合格天數(shù)的租金總額的X%向乙方索賠，并有權(quán)要求降低物業(yè)管理費(fèi)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.主體結(jié)構(gòu)維修延遲違約：對(duì)于非甲方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)主體結(jié)構(gòu)損壞，若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)維修外，還應(yīng)按停用天數(shù)每日向甲方支付相當(dāng)于租金X%的賠償金。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)侵犯違約：若乙方在租賃期限內(nèi)單方面出售租賃物業(yè)，且未按本協(xié)議約定履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方喪失購(gòu)買機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃物業(yè)評(píng)估價(jià)值X%的賠償金。

5.提前終止違約：如乙方單方面提前終止本協(xié)議，除應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

雙方共同責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或征收）、流行病疫情等類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)積極采取必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并及時(shí)告知對(duì)方采取的措施及其效果。

5.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力無(wú)法履行協(xié)議，應(yīng)提供有效的不可抗力證明文件，如政府公告、法院判決、相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供不可抗力證明。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并按本協(xié)議約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

3.法律途徑：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議或任何一方在調(diào)解過(guò)程中反悔，爭(zhēng)議應(yīng)提交具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方事先書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交仲裁，否則優(yōu)先選擇訴訟。選擇訴訟解決的，爭(zhēng)議應(yīng)由租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.仲裁選擇（如不適用，則刪除此款）：若雙方希望通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，選擇一家中國(guó)仲裁委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。

5.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁判。除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中所采取的任何行動(dòng)，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)仲裁或發(fā)出通知，均不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或救濟(jì)措施。任何一方就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向多個(gè)法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，以最先受理的法院或仲裁機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。

6.爭(zhēng)議的解決不影響合同的繼續(xù)履行：除雙方另有約定外，任何一方根據(jù)本條約定解決爭(zhēng)議，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)送后X日視為送達(dá)。送達(dá)地址發(fā)生變更而未通知對(duì)方的，原地址視為有效送達(dá)地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。任何一方未能完全履行本協(xié)議某項(xiàng)條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利，也不影響其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)進(jìn)行裁判。

6.可分割性：本協(xié)議的任何部分若被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

8.協(xié)議的完整性與放棄：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書(shū)面協(xié)