施工工程合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈第15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一處現(xiàn)代化商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃用于商業(yè)零售、辦公及酒店式公寓等業(yè)態(tài)。為高效推進(jìn)項(xiàng)目落地，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供專業(yè)的施工工程服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成合作意向。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程集團(tuán)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

乙方是一家具備國(guó)家一級(jí)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的施工管理，具備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的施工設(shè)備及完善的質(zhì)量管理體系。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方積極尋求與優(yōu)質(zhì)客戶的合作機(jī)會(huì)，經(jīng)了解甲方項(xiàng)目信息后，主動(dòng)提出以專業(yè)施工工程服務(wù)供應(yīng)商的身份參與項(xiàng)目合作。甲乙雙方基于長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的考慮，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，同意建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)需求的共同認(rèn)知及對(duì)項(xiàng)目可行性的充分評(píng)估。甲方作為項(xiàng)目投資方及最終運(yùn)營(yíng)主體，擁有完整的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃?rùn)?quán)，但缺乏專業(yè)的施工工程管理能力，故需借助乙方的專業(yè)技術(shù)及資源優(yōu)勢(shì)。乙方作為行業(yè)領(lǐng)先的建筑工程服務(wù)提供商，具備承接大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的綜合實(shí)力，且與甲方在過往業(yè)務(wù)中存在良好的溝通基礎(chǔ)。雙方均認(rèn)為，通過本協(xié)議的簽訂，能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，確保項(xiàng)目在預(yù)定工期內(nèi)按質(zhì)完成，并最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目各方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）施工工程階段的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃及安全規(guī)范順利實(shí)施。協(xié)議范圍涵蓋施工圖紙范圍內(nèi)的所有土建工程、安裝工程（包括給排水、暖通、電氣、消防等）、裝飾裝修工程以及相關(guān)的施工管理、質(zhì)量控制、安全文明施工、竣工驗(yàn)收到移交等全過程服務(wù)。具體工作內(nèi)容以本協(xié)議附件一《施工工程范圍清單》及后續(xù)雙方確認(rèn)的施工設(shè)計(jì)、變更洽商文件為準(zhǔn)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指由甲方投資、開發(fā)并擬用于商業(yè)零售、辦公及酒店式公寓等業(yè)態(tài)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.施工圖紙：指經(jīng)甲方或其授權(quán)代表批準(zhǔn)，用于本項(xiàng)目施工的各階段設(shè)計(jì)圖紙及說明文件。

3.施工設(shè)計(jì)：指乙方為完成本協(xié)議約定的施工任務(wù)而編制的，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容的計(jì)劃性文件。

4.變更洽商：指在施工過程中，因設(shè)計(jì)調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署的書面文件。

5.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目施工完成并經(jīng)初步驗(yàn)收合格后，由甲方相關(guān)單位（包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)檢部門等）進(jìn)行的正式驗(yàn)收程序。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.合同價(jià)款：指本協(xié)議約定的完成全部施工工程內(nèi)容應(yīng)支付的總金額，具體以雙方確認(rèn)的工程量及合同單價(jià)為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，并確保其合法合規(guī)性。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全管理體系進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按期整改存在的問題。

c.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展需要，提出合理的工程變更請(qǐng)求，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。

d.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取暫停支付工程款、解除合同等措施，并追究乙方的違約責(zé)任。

e.甲方有權(quán)在項(xiàng)目竣工后竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果行使最終決定權(quán)。

f.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保安全文明施工。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌母犊钛舆t責(zé)任。

b.甲方應(yīng)按時(shí)提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等必要條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系問題。

c.甲方應(yīng)指派專人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)工程變更、洽商確認(rèn)及進(jìn)度款支付等事宜。

d.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

e.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工程保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)配合乙方進(jìn)行索賠。

f.甲方應(yīng)保證施工圖紙及文件的準(zhǔn)確性，并對(duì)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程返工承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后及時(shí)竣工驗(yàn)收，并按照協(xié)議約定辦理工程移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，并確保其完整性及合法性。

b.乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃施工，并要求甲方提供必要的施工條件。

c.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付工程款，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)采取暫停施工等措施。

d.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更請(qǐng)求。

e.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

f.乙方有權(quán)在施工過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定解除合同并要求賠償損失。

2.2義務(wù)：

2.2.1施工與管理：

a.乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及各專業(yè)工程師，全面負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的實(shí)施。

b.乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及規(guī)范要求，編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

c.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃施工，確保項(xiàng)目按期完成。如遇特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前報(bào)甲方批準(zhǔn)。

d.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位的工程質(zhì)量檢查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

e.乙方應(yīng)建立完善的安全文明施工管理體系，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，并做好環(huán)境保護(hù)工作。

f.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工過程中的成本控制，合理使用資源，避免浪費(fèi)，并積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝，提高施工效率和質(zhì)量。

2.2.2材料設(shè)備管理：

a.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范要求選擇和使用建筑材料及設(shè)備，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

b.對(duì)于甲供材，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并妥善保管；對(duì)于乙供材，乙方應(yīng)提供材料合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，并接受甲方的抽查檢驗(yàn)。

c.乙方應(yīng)建立健全材料設(shè)備管理制度，做好材料的領(lǐng)用、保管、使用等記錄，確保材料設(shè)備使用的可追溯性。

2.2.3變更管理：

a.乙方應(yīng)在收到甲方提出的工程變更請(qǐng)求后，及時(shí)技術(shù)人員進(jìn)行評(píng)估，并出具變更方案及費(fèi)用評(píng)估報(bào)告。

b.乙方應(yīng)與甲方就變更方案及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致后簽署變更洽商文件。

c.乙方應(yīng)按照變更洽商文件的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期影響。

2.2.4竣工驗(yàn)收與移交：

a.乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工完成并自檢合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。

b.乙方應(yīng)積極配合甲方的竣工驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

c.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理工程移交手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)前的準(zhǔn)備work。

2.2.5質(zhì)量保修：

a.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，承擔(dān)工程的質(zhì)量保修責(zé)任。

b.乙方應(yīng)向甲方提供書面質(zhì)量保修書，并明確保修范圍、保修期限及保修方式。

c.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備接受甲方的檢查，并對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。

2.2.6安全生產(chǎn)：

a.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，并加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)。

b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，并做好安全防護(hù)措施。

c.在發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)積極配合事故及處理。

2.2.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

a.乙方應(yīng)在施工過程中，尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的專利、商標(biāo)、商業(yè)秘密等。

b.乙方應(yīng)保證其提供的施工方案、技術(shù)文件等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.2.8保密義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。

b.乙方應(yīng)要求其員工及分包商遵守保密義務(wù)，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。

2.2.9分包管理：

a.乙方應(yīng)自行完成本協(xié)議約定的全部施工工程內(nèi)容，不得非法轉(zhuǎn)包或違法分包。

b.如確需分包部分工程，乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，并與其簽訂分包合同，并報(bào)甲方備案。

c.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分包單位的管理，確保分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全符合要求。

2.2.10保險(xiǎn)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)買工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期間覆蓋整個(gè)施工期。

b.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方并配合進(jìn)行索賠。

2.2.11爭(zhēng)議解決：

a.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，通過友好協(xié)商或仲裁/訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

b.在爭(zhēng)議解決期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得因此停止施工或損害甲方的利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的施工工程總合同價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”）為人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部施工工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等所有費(fèi)用，為固定總價(jià)。

2.合同價(jià)款已包含乙方為履行本協(xié)議義務(wù)所產(chǎn)生的一切成本及費(fèi)用，并已考慮了市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等風(fēng)險(xiǎn)因素。除非雙方另有書面約定，合同價(jià)款在協(xié)議有效期內(nèi)固定不變。

3.付款方式：甲方按以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及比例向乙方支付工程款：

a.合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXXX元整；

b.基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXXX元整；

c.樓層工程（以XX層為界）驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXXX元整；

d.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXXX元整；

e.質(zhì)量保修期滿且甲方無(wú)任何質(zhì)量投訴后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XXXXX元整。

4.支付時(shí)間：每節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款支付時(shí)間自乙方提交符合要求的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后X日內(nèi)完成審核并支付款項(xiàng)。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.稅費(fèi)承擔(dān)：合同價(jià)款為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，并承擔(dān)其應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。甲方在支付工程款時(shí)代扣代繳乙方應(yīng)繳稅金后，將余額支付給乙方。

7.付款條件：乙方每次申請(qǐng)進(jìn)度款支付時(shí)，應(yīng)提交以下文件：

a.符合要求的付款申請(qǐng)函；

b.已完成的工程量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程量確認(rèn)單；

c.相關(guān)發(fā)票及稅控復(fù)印件；

d.其他甲方要求的文件。

8.若甲方未能按本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付拖欠的工程款及違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、工程交付并質(zhì)量保修期滿之日止。

2.本項(xiàng)目的整體施工工期為XX天，自乙方正式開工之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但須在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)開工。計(jì)劃竣工日期為XXXX年XX月XX日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.開工通知：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方發(fā)出正式開工通知。

b.主要節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成；樓層工程（以XX層為界）驗(yàn)收應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成；整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成。

c.質(zhì)量保修期：竣工驗(yàn)收合格之日起滿XX年。

4.工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，任何因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未及時(shí)提供施工條件、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面提出后，工期應(yīng)相應(yīng)順延，并免于承擔(dān)延誤責(zé)任。

5.工期提前：若乙方因自身原因提前完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可按提前天數(shù)給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款：

a.每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。

b.違約金總額不超過合同價(jià)款的XX%。

c.逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付拖欠的工程款及違約金。

d.逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

1.2未按時(shí)提供施工條件或協(xié)調(diào)解決周邊關(guān)系問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工：

a.由此造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延。

b.由此造成的乙方額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

c.若甲方原因?qū)е乱曳街苯訐p失，甲方應(yīng)予以賠償。

1.3提供的設(shè)計(jì)圖紙或文件存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程返工或修改：

a.由此造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延。

b.由此造成的乙方額外費(fèi)用（包括返工成本、材料損失等），由甲方承擔(dān)。

c.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

1.4未按時(shí)或阻礙竣工驗(yàn)收：

a.若甲方無(wú)正當(dāng)理由在竣工驗(yàn)收期滿后X日內(nèi)未竣工驗(yàn)收，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

b.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。逾期未辦理，每逾期一日，應(yīng)按合同價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

c.逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1未按本協(xié)議約定工期竣工：

a.除不可抗力及甲方原因外，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。

b.違約金總額不超過合同價(jià)款的XX%。

c.若逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知后X日內(nèi)完成已完工程及施工設(shè)備的清場(chǎng)撤離工作。

2.2工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)：

a.乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，所有返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

b.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，造成的工期延誤，工期不予順延。

c.若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響項(xiàng)目使用或安全，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于降低工程款、賠償損失等。

2.3未按本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生重大安全事故：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。

b.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

c.若乙方行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

2.4未按本協(xié)議約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，造成環(huán)境污染：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理環(huán)境污染，恢復(fù)環(huán)境原狀。

b.乙方應(yīng)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。

c.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.5擅自分包或轉(zhuǎn)包工程：

a.由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

b.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的XX%。

2.6未按本協(xié)議約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效：

a.由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.若因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.違約金與損失賠償：

a.雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

b.若一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的全部損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

b.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

c.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：

a.在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

b.停止履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本協(xié)議約定的違約責(zé)任為補(bǔ)充責(zé)任，不影響守約方行使其他權(quán)利，如解除協(xié)議、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，或在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上修改協(xié)議內(nèi)容。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，不可抗力不得被用來(lái)作為索賠或追究對(duì)方違約責(zé)任的依據(jù)。

5.若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，本協(xié)議可視為無(wú)法繼續(xù)履行而解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并就剩余工程費(fèi)用、損失等進(jìn)行合理結(jié)算。

6.雙方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。若一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則不能就擴(kuò)大的損失要求免責(zé)或賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算X日。

2.若協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

3.仲裁過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院（即XX市XX區(qū)人民法院）通過訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持冷靜，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)。雙方均應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)裁決或調(diào)解書，并履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

a.專人遞送：在交付時(shí)；

b.掛號(hào)信：寄出后X日；

c.傳真/電子郵件：發(fā)送成功時(shí)，但若發(fā)送后X日內(nèi)未收到確認(rèn)，則視為未送達(dá)。

d.郵寄：掛號(hào)信寄出后X日。

e.任何通知一旦送達(dá)，即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代